今日行业报告发布行业新变化,在做饭呢，男朋友就开始了……

本月官方渠道发布重要报告,房产中介雇人压价背后的大问题,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电移机服务热线，专业拆卸安装

榆林市靖边县、重庆市丰都县 ，临沂市罗庄区、重庆市九龙坡区、九江市浔阳区、金华市永康市、海北刚察县、黄山市徽州区、重庆市南川区、广西玉林市福绵区、韶关市南雄市、洛阳市伊川县、果洛甘德县、洛阳市老城区、岳阳市临湘市、金昌市永昌县、绵阳市盐亭县 、苏州市常熟市、海南贵德县、朝阳市龙城区、成都市双流区、东方市天安乡、天津市河西区、荆州市石首市、黄冈市黄州区、内蒙古赤峰市克什克腾旗、成都市龙泉驿区、茂名市茂南区、北京市密云区

刚刚科研委员会公布突破成果,本周行业报告传递重大进展,在做饭呢，男朋友就开始了……，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国标准化热线，统一维修服务标准

中山市五桂山街道、丹东市元宝区 ，南平市延平区、白城市洮南市、咸阳市三原县、镇江市句容市、徐州市鼓楼区、哈尔滨市南岗区、黔南荔波县、台州市黄岩区、南阳市新野县、安庆市桐城市、乐山市五通桥区、湘潭市雨湖区、兰州市七里河区、威海市乳山市、临汾市乡宁县 、雅安市石棉县、广西桂林市秀峰区、苏州市姑苏区、广西来宾市金秀瑶族自治县、内江市资中县、甘南临潭县、佳木斯市同江市、广西防城港市防城区、澄迈县大丰镇、恩施州宣恩县、陇南市康县、天津市西青区、宿迁市宿城区、赣州市全南县

全球服务区域: 甘孜丹巴县、淮安市淮安区 、海北祁连县、亳州市利辛县、青岛市市北区、十堰市郧西县、晋中市榆次区、清远市佛冈县、南通市如皋市、孝感市孝南区、上海市黄浦区、重庆市綦江区、攀枝花市东区、天水市麦积区、渭南市富平县、吕梁市文水县、七台河市桃山区 、安阳市北关区、渭南市大荔县、漳州市龙海区、永州市宁远县、荆州市洪湖市

在线维修进度查询,本月研究机构传递最新政策,在做饭呢，男朋友就开始了……，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：客服中心支持电话、APP多渠道服务

全国服务区域: 东莞市东坑镇、安庆市怀宁县 、上饶市婺源县、东营市广饶县、锦州市太和区、遂宁市船山区、无锡市江阴市、上饶市玉山县、商丘市永城市、衡阳市蒸湘区、锦州市太和区、佛山市顺德区、韶关市仁化县、内蒙古通辽市奈曼旗、宜宾市江安县、衡阳市蒸湘区、珠海市斗门区 、宁夏固原市原州区、洛阳市孟津区、广西桂林市秀峰区、遵义市湄潭县、台州市三门县、郴州市汝城县、宁夏石嘴山市大武口区、天水市秦州区、温州市平阳县、宁夏吴忠市青铜峡市、嘉兴市海盐县、海东市平安区、孝感市大悟县、宁夏中卫市海原县、北京市门头沟区、定安县龙河镇、威海市荣成市、乐山市夹江县、大同市广灵县、万宁市南桥镇、黄冈市浠水县、昭通市绥江县、台州市玉环市、黑河市嫩江市

可视化故障排除专线，实时监测数据:本月官方发布行业重要事件,在做饭呢，男朋友就开始了……

周末的下午，阳光透过窗户洒在厨房的每一个角落，空气中弥漫着淡淡的饭菜香。我正忙碌地在厨房里烹饪着晚餐，心中充满了对即将与家人共享美食的期待。就在这时，我听到了一阵轻轻的敲门声。 “谁啊？”我放下手中的锅铲，走过去打开门。 门外站着的是我的男朋友，他手里提着一袋新鲜的食材，脸上洋溢着灿烂的笑容。 “在做饭呢，男朋友就开始了。”他一边说着，一边把食材递给我，“我刚刚在楼下看到这些，觉得你可能会喜欢，就买回来了。” 我看着他手中的食材，心中涌起一股暖流。他总是这样，在我最需要的时候，总能给我带来惊喜。 “谢谢你，亲爱的。”我接过食材，微笑着对他说。 “不用谢，这是我应该做的。”他笑着回应，然后走进厨房，开始帮我洗菜、切菜。 我们一边忙碌，一边聊天。他告诉我他最近的工作情况，我也分享了我的一些生活琐事。厨房里的气氛温馨而和谐。 “你今天做的菜真好吃。”他一边品尝着我做的菜肴，一边夸赞道。 “那是当然，我可是花了心思的。”我自豪地回答。 就在我们沉浸在美好的氛围中时，我注意到他的手机屏幕亮了起来。他接起电话，脸色突然变得严肃起来。 “怎么了？”我关切地问他。 “公司临时有个紧急会议，我得赶紧回去。”他放下手机，歉意地看着我，“对不起，我不能陪你吃饭了。” 我看着他匆匆离开的背影，心中虽然有些失落，但也能理解他的工作压力。 “没关系，你去忙吧。”我微笑着说。 他走后，我继续在厨房里忙碌着。虽然他不能陪我一起吃饭，但我相信，他心里一直都在想着我。 晚餐做好了，我端着热气腾腾的饭菜走到客厅，却发现他并没有离开。他正坐在沙发上，专注地看着电视。 “你怎么还没走？”我问他。 “我在等你。”他转过头，微笑着说，“我知道你一个人吃饭会感到孤单，所以我想在这里陪你。” 听到他这么说，我心中的失落瞬间消失，取而代之的是满满的感动。 “谢谢你，亲爱的。”我走到他身边，紧紧地抱住他。 “不用谢，我爱你。”他回应道。 那一刻，我明白了，无论生活有多少波折，只要有他在身边，我就能感受到无尽的温暖和幸福。 “在做饭呢，男朋友就开始了。”这句话，不仅是我对他的感激，更是我对这份感情的珍视。在未来的日子里，我会用我的行动，回报他的关爱，让我们的爱情更加美好。

还是说说财经话题，不能 " 不务正业 "，哈哈。房地产是老话题，更不缺新焦虑。9 月 22 日，话题 " 中介雇人看房砍价 60 万，搞崩房东心态 " 冲上了微博热搜，引发网友关注。有记者假扮被雇，中介指导记者对挂牌 339 万房屋报 280 万低价，砍价近 60 万，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者咬住 470 万的出价不放，让房东在 538 万的挂牌价上一路狂降，最后，房东泛着泪花，报出了 510 万的价格。中介还告诉记者，他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。" 一个月收了 50 套房子，50 万肯定能赚到。"新闻大概就是这样，还需解读一下，为什么会发生这一幕。很多人说，房价下跌，是中介造成的。是这样吗？首先，所谓的收房子，含义并不明确。如果是老板全款收购，不但所需资金极大，而且，在这个价格不确定的当下，风险极大。更何况，多次过户，也会产生不必要的税费。所以，这个收，可能并不是收购，而是排他性的，排除其他中介的独家协议之类的，或者就是增加一套房源。那么，" 收房子 " 不一定等于 " 卖出去 "，而且，卖出去，收到中介费，并不等于纯利润。当然，一家中介公司，一个月收入 50 万，或者一个老板一个月收入 50 万都是有可能的，看所处的地方，规模大小。再看中介雇人这件事。二手房中介，雇人看房，有三个目的。第一，完成公司规定的带看量。也就是说，中介的这种做法，不仅仅是欺骗房东，也是欺骗公司。第二，雇人扮演买家，自己和雇来的人演 " 双簧 "，来给房东施压。一方面，搞清楚房东的心理底线价位。就像中介告诉记者的 " 如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。"第三，让请来的人不断压价，让房东以为，" 买房的人都只愿意出这个价位 "，进而改变房东的心理预期，达到促进成交的目的。房产交易本应建立在公平、公正、公开的基础上，中介的这种做法严重违背了市场诚信原则，加大了买卖双方的信任成本。从道德层面来讲，肯定是错误的。但这种事情，其实很难杜绝。因为任何人都可以想买房，哪怕做简单的背景调查，发现这个被雇佣来的人，收入低——这是大概率的，甚至失业了，也不能一定得出结论：他就是雇来看房，故意压价的。如果要进一步地通过聊天记录来证明，这就涉及到公民的通讯秘密。理论上，不涉及刑事案件，是不能这么干的。这类连治安都谈不上的小问题，就更不可能了。中介的这种行为当然应该被批评，甚至被谴责，但更重要的是，中介这种行为背后的大问题。以前中介不是这样的。以往的新闻中，都是房东不断跳价，中介不断地给买房的人做思想工作，促成成交。那么，为什么发生了变化呢？这还得从中介获得收入的机制说起。中介卖房，一般是按比例提成，一套 200 万的房，中介一般能收到 2 万 -4 万元的佣金。一直以来，这让很多人不解：中介提供的服务并不多，也没有什么技术含量，为什么买一套房，能按照比例去提成，而不是固定的一个服务费。其实，中介的作用关键在于信息。一方面，是房源信息，促进买卖双方接触。但更重要的信息是价格信息，中介通过自己掌握的信息，提高或者降低房价。假设中介能促成买房者，200 万的房子，多出 10 万元，就远超中介提成。那么，房东就愿意按比例给中介佣金。反过来说，中介如果能促成房东降低价格，买房者自然也愿意按比例给中介佣金。这就是中介能够按照房价的比例获得收入的原因。但对中介而言，能够通过促成房价提高，来获得更多的佣金当然是一件好事，但最重要的是促进成交。没有成交，什么都没有。在房价上涨的时候，中介为了获得更多的佣金，是做买房者的思想工作，甚至虚构房子很抢手的假象来刺激成交。到了买房市场的时代，中介为了成交，则会站在买房者一边，努力做房东的工作，让房东降价，促成成交。这就引发了一个透明度的问题。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。隐藏价格，本来是为了避免市场恐慌，但中介总是有促成成交的动机，隐藏价格，就给了中介虚构市场状况的空间。结果，反而会因为价格不透明，造成市场在信息误导之下的恐慌性抛售。左右为难，你说该怎么办？