本周行业报告披露政策新动向,忘带罩子让他吃：一场意外引发的美食之旅

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在一个阳光明媚的周末，小杨和他的朋友们相约去郊外野餐。他们带上了各种美食，准备享受一个愉快的下午。然而，一场小小的意外，却让他们开启了一段意想不到的美食之旅。 那天，他们提前准备好了各种食材，有香喷喷的烤肉、清爽的沙拉、甜美的水果，还有美味的甜点。一切都准备就绪，只等大家一到，就可以开怀畅饮，大快朵颐了。 可是，就在大家兴高采烈地往野餐地点赶的时候，小杨突然发现了一个问题：他忘记带防晒罩了！这个小小的疏忽，让他在炎炎烈日下，不得不忍受着强烈的阳光照射。 “哎呀，真是糟糕，我竟然忘记带防晒罩了！”小杨一边抱怨，一边用手遮住眼睛，试图抵挡阳光的侵袭。 “没关系，小杨，我们再回去拿吧。”朋友小李安慰道。 “可是，现在已经这么晚了，再回去拿也来不及了。”小杨无奈地说。 “那怎么办呢？”小王也有些着急。 就在这时，小李突然眼前一亮，说：“不如，我们就在这附近找找看，看能不能找到一些遮挡阳光的东西。” 于是，他们开始在周围寻找。没过多久，小李在草丛中发现了一个废弃的塑料袋，他灵机一动，说：“把这个塑料袋撑起来，不就可以当防晒罩了吗？” 大家听了，都觉得这个主意不错。于是，他们找来一根树枝，将塑料袋撑起，形成了一个简易的防晒罩。虽然不够完美，但总比没有强。 有了这个防晒罩，大家的心情也好了起来。他们继续享受着野餐，一边品尝美食，一边聊天笑闹。 正当大家吃得正开心的时候，小杨突然发现了一个问题：他们带来的饮料已经喝完了。他四处张望，希望能找到一些水源。 就在这时，他看到了一个废弃的饮料瓶，里面还剩有一些水。小杨高兴地拿起瓶子，却发现瓶盖不见了。 “哎呀，这可怎么办？”小杨有些着急。 “别急，我有个办法。”小李说，“我们把这个瓶子倒过来，让水自然流出，不就可以喝了吗？” 大家听了，都觉得这个主意不错。于是，他们小心翼翼地将瓶子倒过来，让水缓缓流出。虽然喝到的水不多，但总比没有强。 就在大家喝着水，继续享受美食的时候，小杨突然想到了一个问题：他们忘记带餐具了。 “哎呀，这下可怎么办？”小杨有些沮丧。 “别急，我们用树叶当餐具吧。”小李说。 大家听了，都觉得这个主意不错。于是，他们找来一些树叶，清洗干净后，就当餐具使用了。 虽然这场野餐遇到了一些小插曲，但大家依然度过了一个愉快的下午。他们互相帮助，共同克服了困难，也收获了更多的快乐。 忘带罩子让他吃，这个小小的意外，让小杨和他的朋友们开启了一段意想不到的美食之旅。他们学会了互相帮助，学会了珍惜眼前的一切。这段经历，将成为他们人生中难忘的回忆。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕