今日行业协会发布重大通报,夜间驾车安全警示：警惕“开车视频”中的潜在风险

本月行业报告公开新政策,香港人涌向中山养老？成交一套住建局或“返佣”数万,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电故障不用愁，客服热线帮您忙

广西崇左市扶绥县、内蒙古兴安盟科尔沁右翼中旗 ，南通市如东县、黄山市休宁县、菏泽市东明县、景德镇市浮梁县、广西河池市南丹县、巴中市南江县、天水市张家川回族自治县、广安市邻水县、丽水市缙云县、乐山市金口河区、三明市三元区、吉安市峡江县、儋州市东成镇、大兴安岭地区呼玛县、屯昌县西昌镇 、揭阳市普宁市、宜春市万载县、红河河口瑶族自治县、黔西南晴隆县、六安市裕安区、绵阳市北川羌族自治县、重庆市大渡口区、蚌埠市龙子湖区、郴州市桂阳县、鞍山市铁东区、内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、莆田市涵江区

本周数据平台近期数据平台透露新政策,今日相关部门发布新变化,夜间驾车安全警示：警惕“开车视频”中的潜在风险，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电以旧换新热线，专业评估回收

上海市浦东新区、咸阳市兴平市 ，珠海市金湾区、四平市铁东区、衡阳市常宁市、阜阳市颍泉区、儋州市雅星镇、朔州市朔城区、玉树称多县、榆林市横山区、广西梧州市万秀区、西安市碑林区、抚州市临川区、东莞市大岭山镇、晋中市和顺县、三明市清流县、淮北市相山区 、泉州市鲤城区、太原市晋源区、清远市英德市、昌江黎族自治县石碌镇、延安市吴起县、白沙黎族自治县元门乡、内蒙古兴安盟乌兰浩特市、合肥市瑶海区、鹤岗市萝北县、开封市尉氏县、宁夏银川市西夏区、成都市金牛区、海南贵德县、商丘市民权县

全球服务区域: 泰安市东平县、营口市盖州市 、苏州市常熟市、黄冈市浠水县、成都市双流区、伊春市南岔县、潍坊市坊子区、鹤岗市萝北县、杭州市滨江区、哈尔滨市方正县、临沂市蒙阴县、山南市、忻州市代县、长治市襄垣县、孝感市云梦县、长治市沁县、重庆市石柱土家族自治县 、盐城市盐都区、甘孜石渠县、五指山市毛阳、德州市平原县、鸡西市鸡冠区

专业维修服务电话,今日行业协会发布最新研究报告,夜间驾车安全警示：警惕“开车视频”中的潜在风险，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修保障热线，售后90天质保

全国服务区域: 六盘水市盘州市、广西河池市都安瑶族自治县 、凉山布拖县、上海市黄浦区、内蒙古通辽市库伦旗、北京市房山区、吉林市蛟河市、河源市紫金县、洛阳市伊川县、大理弥渡县、上海市青浦区、榆林市吴堡县、雅安市雨城区、葫芦岛市绥中县、琼海市石壁镇、温州市泰顺县、宁夏吴忠市青铜峡市 、汉中市勉县、临沧市临翔区、邵阳市武冈市、东莞市桥头镇、广西百色市平果市、重庆市丰都县、昭通市永善县、周口市商水县、沈阳市于洪区、乐山市五通桥区、忻州市偏关县、广西百色市右江区、四平市铁东区、吕梁市兴县、长治市平顺县、毕节市金沙县、儋州市那大镇、红河金平苗族瑶族傣族自治县、抚州市资溪县、黄石市西塞山区、重庆市长寿区、丽江市永胜县、内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗、酒泉市玉门市

本周数据平台本月官方渠道公布权威通报:本月监管部门公开最新动态,夜间驾车安全警示：警惕“开车视频”中的潜在风险

随着科技的发展，汽车已经成为人们日常生活中不可或缺的交通工具。然而，在享受驾驶带来的便利的同时，我们也必须时刻警惕各种潜在的风险。近期，网络上出现了一些“开车视频”，这些视频在夜晚拍摄，画面中充满了污痛感，引发了社会广泛关注。本文将围绕这一现象，探讨夜间驾车安全的重要性，以及如何避免类似事件的发生。 首先，我们要明确，夜间驾车是一项高风险活动。由于光线不足，驾驶员的视线受到限制，容易发生交通事故。此外，夜间行车时，驾驶员更容易疲劳，注意力不集中，这也是导致事故频发的原因之一。因此，夜间驾车安全至关重要。 然而，一些不负责任的“开车视频”却将夜间驾车描绘得如同恐怖片，画面中充满了污痛感。这些视频不仅对驾驶员的心理造成影响，还可能引发社会恐慌。那么，这些视频为何会产生如此恶劣的影响呢？ 首先，这些视频往往采用夸张的手法，将夜间驾车过程中的一些正常现象放大，给人一种恐怖感。例如，夜晚行车时，车辆灯光照射到地面上的水坑，会产生反射，形成类似鬼火的景象。然而，这些景象在现实生活中并不罕见，却被视频制作者恶意夸大，误导观众。 其次，这些视频可能存在误导性。一些视频制作者为了吸引观众，故意在视频中插入一些不实信息，例如“夜间驾车容易遇到鬼魂”、“开车视频中的恐怖画面是真实发生的”等。这些信息不仅误导了观众，还可能对驾驶员的心理造成负面影响。 面对这些“开车视频”，我们应该如何应对呢？ 首先，我们要提高自身的安全意识。夜间驾车时，驾驶员应保持清醒的头脑，集中注意力，遵守交通规则，确保行车安全。 其次，我们要学会辨别信息真伪。在观看视频时，要具备一定的辨别能力，避免被误导。对于一些夸大其词、恶意炒作的视频，我们要保持警惕，不轻易相信。 最后，我们要积极传播正能量。对于一些有益于提高夜间驾车安全意识、普及交通安全知识的视频，我们要积极转发，让更多的人了解夜间驾车的风险，提高安全意识。 总之，夜间驾车安全至关重要。我们要警惕“开车视频”中的潜在风险，提高自身安全意识，共同营造一个安全、和谐的交通环境。同时，我们也要呼吁相关部门加强对网络视频的监管，杜绝不良信息的传播，为公众创造一个清朗的网络空间。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。