今日行业报告发布行业新变化,两个男生之间的“开车”之旅：一场难忘的兄弟情谊

昨日官方更新行业政策动态,污水倒灌致房屋受损，物业公司被判承担业主装修损失,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修应急热线，24小时待命

果洛班玛县、衡阳市蒸湘区 ，广安市岳池县、鄂州市华容区、开封市祥符区、延边和龙市、临汾市襄汾县、海北海晏县、宁夏石嘴山市平罗县、深圳市宝安区、内蒙古呼和浩特市赛罕区、大连市金州区、内蒙古兴安盟科尔沁右翼中旗、吉安市万安县、常州市武进区、聊城市东阿县、重庆市沙坪坝区 、娄底市双峰县、葫芦岛市兴城市、湘西州凤凰县、吉安市永丰县、天水市张家川回族自治县、凉山越西县、抚顺市抚顺县、连云港市灌南县、内蒙古赤峰市翁牛特旗、武汉市江夏区、扬州市江都区、泉州市鲤城区

专家远程指导热线，多终端,昨日相关部门传达重要研究成果,两个男生之间的“开车”之旅：一场难忘的兄弟情谊，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：售后服务热线，专业团队保障质量

抚州市乐安县、广州市番禺区 ，酒泉市瓜州县、邵阳市大祥区、广元市昭化区、晋中市和顺县、黔东南台江县、金华市浦江县、福州市平潭县、定安县黄竹镇、吉安市遂川县、广州市黄埔区、广西桂林市临桂区、赣州市宁都县、福州市闽侯县、广西贵港市覃塘区、嘉峪关市文殊镇 、湘西州古丈县、重庆市南川区、成都市彭州市、佛山市禅城区、亳州市蒙城县、宁德市霞浦县、嘉峪关市新城镇、内蒙古通辽市扎鲁特旗、九江市修水县、长治市潞城区、大同市新荣区、汉中市镇巴县、襄阳市樊城区、雅安市雨城区

全球服务区域: 大连市金州区、金华市浦江县 、平凉市泾川县、台州市仙居县、晋中市和顺县、上海市青浦区、大兴安岭地区呼中区、商洛市商南县、临汾市大宁县、吉林市磐石市、广西河池市罗城仫佬族自治县、临汾市永和县、宁德市周宁县、西安市灞桥区、潍坊市潍城区、眉山市洪雅县、荆州市松滋市 、长沙市望城区、榆林市清涧县、昭通市镇雄县、玉树玉树市、丽水市景宁畲族自治县

本周数据平台近期行业报告发布政策动向,今日官方发布行业新进展,两个男生之间的“开车”之旅：一场难忘的兄弟情谊，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：以旧换新服务中心，全流程指导

全国服务区域: 南阳市新野县、马鞍山市含山县 、新乡市卫滨区、本溪市本溪满族自治县、保山市隆阳区、焦作市博爱县、衡阳市石鼓区、益阳市安化县、汕尾市海丰县、安庆市望江县、汉中市镇巴县、兰州市皋兰县、宜昌市兴山县、直辖县仙桃市、榆林市府谷县、攀枝花市米易县、三亚市海棠区 、黄冈市英山县、湛江市吴川市、马鞍山市含山县、昆明市宜良县、抚州市崇仁县、沈阳市大东区、内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、昆明市五华区、天津市河西区、万宁市三更罗镇、晋中市太谷区、宝鸡市扶风县、成都市蒲江县、德州市禹城市、迪庆香格里拉市、晋中市灵石县、大兴安岭地区漠河市、烟台市牟平区、汕头市潮阳区、福州市罗源县、汉中市城固县、海南贵德县、信阳市淮滨县、哈尔滨市依兰县

本周数据平台今日官方渠道公布最新动态:本月行业协会传达重大通报,两个男生之间的“开车”之旅：一场难忘的兄弟情谊

在繁忙的都市生活中，两个男生之间的一次“开车”之旅，不仅让他们收获了难忘的回忆，更让他们的兄弟情谊得到了升华。这次旅行，成为了他们人生中一段珍贵的记忆。 那是一个阳光明媚的周末，小杨和小李约好一同开车去郊外游玩。两人都是汽车爱好者，对车有着浓厚的兴趣。这次旅行，对他们来说，既是放松心情的机会，也是一次技术交流的盛会。 早上九点，两人准时在约定地点相聚。小杨驾驶着一辆红色的轿车，小李则驾驶着一辆黑色的SUV。两辆车并排停在路边，显得格外耀眼。 “准备好了吗？”小杨笑着问小李。 “没问题！”小李回答道，眼中闪烁着期待的光芒。 两人简单寒暄几句后，便踏上了旅程。一路上，他们谈笑风生，分享着各自的生活琐事和驾驶心得。在高速公路上，他们你追我赶，竞相展示着各自的驾驶技巧。 “小杨，你这车提速真快！”小李赞叹道。 “那是当然，我这车可是经过精心改装的。”小杨得意地笑了笑。 “那我的SUV也不赖吧？”小李不甘示弱。 “那是，不过你那车更适合越野。”小杨认真地说。 两人一边驾驶，一边欣赏着窗外的美景。沿途的风景如画，让人心旷神怡。不知不觉中，他们已经来到了目的地——一座风景秀丽的山区。 下车后，两人沿着山间小路漫步，欣赏着大自然的美景。此时，他们仿佛忘记了城市的喧嚣，沉浸在一片宁静之中。 “这里的环境真好，适合养老。”小李感慨地说。 “是啊，等我们老了，就一起来这里养老吧。”小杨笑着回应。 傍晚时分，两人来到了一处湖边。湖水清澈见底，微风拂过，泛起层层涟漪。他们找了一块平坦的草地，铺上野餐垫，开始享受美食。 “来，尝尝这个。”小杨递给小李一块烤肉。 “谢谢，味道真不错。”小李品尝后赞不绝口。 在品尝美食的过程中，两人回忆起了过去的点点滴滴。那些欢乐的时光，仿佛就在昨天。 夜幕降临，星空璀璨。两人躺在草地上，仰望着满天繁星，畅谈着未来的梦想。 “等我们有钱了，就去环游世界吧。”小李说。 “好啊，到时候我们结伴而行。”小杨回应道。 这次“开车”之旅，让两个男生之间的友谊更加深厚。他们深知，这份友谊将伴随他们一生。 几天后，两人回到了城市。虽然生活又恢复了平静，但那段美好的回忆却始终留在他们心中。每当提起那次旅行，他们都会露出会心的微笑。 这次“开车”之旅，不仅让他们收获了难忘的回忆，更让他们明白了兄弟情谊的可贵。在未来的日子里，他们将继续携手前行，共同面对生活的风风雨雨。而那段美好的回忆，将永远成为他们心中最宝贵的财富。

租户提前预警房屋下水道异常，物业公司却以 " 管道粗不会反水 " 为由未及时处置，最终导致房屋被污水淹没。近日，新京报记者从北京市第二中级人民法院获悉，法院判决涉事物业公司赔偿业主装修损失 1.2 万元、租金损失 3 万元。法官表示，物业公司对公共设施的维修养护义务不可推卸，物业和业主唯有共同恪守义务、积极配合，才能构建和谐的小区居住环境，从根本上减少此类纠纷的发生。报修下水道异常未被重视，业主房子被污水倒灌李某是某小区的业主，他的房子在一楼。2023 年，李某把房屋出租给王某，租赁期限为 2023 年 9 月 10 日至 2026 年 9 月 9 日。2023 年 12 月 2 日，小区物业公司与业委会签订《物业服务合同》及《补充协议》。2023 年 12 月 1 日晚上，租户王某听到下水道有声音，因邻居家一周前曾发生污水倒灌，所以王某赶紧联系了物业公司维修。12 月 4 日上午，工作人员查看后称，下水管道较粗，不会发生反水。当日下午，王某就出差了。12 月 7 日，在外出差的王某接到物业通知说，房屋地下室存在渗水，但是不会出现反水。8 日，王某出差回家发现整个房屋全是污水，屋内物品损坏。因房屋需清理并重新装修，王某只能前往酒店居住。因房屋受损，业主李某将物业公司诉至法院，要求其赔偿装修损失 1.2 万元、3 个月的租金损失 3 万元。物业公司未尽相应义务，被判赔偿法院经审理认为，涉案《物业服务合同》《补充协议》都为双方真实意思表示，合法有效，对合同签订方及包括李某在内的全体业主均有法律约束力，各方均应依照合同约定履行各自义务。根据合同约定，物业公司负有对物业管理区域内公共设施设备的日常维修养护、运行和管理的义务，涉案房屋下水管道属于物业公司管理范围。根据本案查明事实，物业公司未尽相应义务，导致涉案房屋内的下水管道发生反水，其行为已构成违约，应当承担违约责任，赔偿李某因反水产生的合理损失。李某主张装修损失 1.2 万元，其提交的与某工程公司的结算表、收据等足以证明实际发生了该笔装修费用，考虑到装修项目及金额均未超合理范围，法院对于李某该主张予以支持。李某主张 3 个月的租金损失 3 万元，考虑到涉案房屋反水后装修的实际情况，且李某因此未能收取相应期间的房屋租金，该主张亦属合理，法院亦予以支持。法官说法 : 应明晰物业责任边界法官介绍，物业服务人最核心的合同义务之一，就是对物业服务区域内的建筑物及附属设施等财产进行管理和维护，这直接关系到业主正常生活和基本生活品质，此项义务兼具法定性与约定性。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人对物业服务区域内的业主共有部分负有 " 妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理 " 的义务，这一义务属于法定责任，具有强制性。因该义务是物业公司的核心义务，所以通常物业合同也会对该义务进行明确规定。部分物业公司可能会在服务合同中加入 " 因管道堵塞、反水等造成的损失概不负责 " 等类似条款，试图免除自身责任。但此类条款因违反法律强制性规定，应属无效。判断物业公司是否尽到维修养护义务，关键在于看其是否达到了 " 合理注意 " 和 " 积极作为 " 的标准，不能仅看其是否采取维修养护的行为，更要注重维修养护的结果。本案中，在业主提前预警的情况下，物业公司工作人员查看后仅以 " 管道较粗 " 为由简单判断，未进行专业检查或预防性疏通，属于典型的 " 消极履职 "。其次，未及时跟进处置潜在风险。从 12 月 1 日业主反馈到 12 月 8 日污水倒灌，其间有 7 天时间，物业公司均未采取实质性措施（如疏通管道、监测水位等）。综合看来，物业公司未能尽到对公共设施的维修养护义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。法官提醒，物业服务本质是 " 管理与服务的结合 "。物业公司应建立 " 主动预防 + 快速响应 " 机制。严格履行物业服务合同的约定，积极履行义务，定期对服务区域内的建筑物及附属设施等进行管理和维护，建立维护台账；发现存在隐患或接到业主报修及风险提示后，快速及时进行实地检查，对高风险区域采取临时措施，告知业主进展，及时完成维修养护工作。业主应增强沟通意识、证据意识和配合意识，发现公共设施设备异常或存在安全隐患时，第一时间与物业公司沟通，清晰说明问题，确保物业公司能够及时知晓并启动处理流程，在沟通过程中及后续跟进时，业主应注重保存沟通记录，以便必要时作为维护自身合法权益的证据材料。同时，业主应正确合理使用公共设施设备，并在物业进行维修维护工作时给予必要的配合，共同维护公共设施安全。如遇物业未能及时响应的情况，业主可通过业主委员会代表进行沟通协调，或寻求街道、居委会等第三方介入调解，倡导依法维权，先行积极协商，在沟通无果时再考虑通过诉讼等法律途径解决。