本月官方发布行业研究成果,探寻“神马午夜不卡片”的神秘面纱

近日行业报告公布新成果,香港人涌向中山养老？成交一套住建局或“返佣”数万,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。产品升级服务中心，全流程专业指导

嘉兴市秀洲区、内蒙古包头市九原区 ，延安市甘泉县、临高县新盈镇、抚州市南丰县、丹东市元宝区、枣庄市山亭区、哈尔滨市五常市、九江市永修县、牡丹江市绥芬河市、漯河市召陵区、芜湖市繁昌区、临汾市汾西县、芜湖市鸠江区、南平市浦城县、徐州市丰县、长沙市长沙县 、乐山市沐川县、新乡市原阳县、宜春市上高县、内蒙古呼和浩特市清水河县、杭州市下城区、昭通市威信县、广西来宾市金秀瑶族自治县、辽阳市弓长岭区、齐齐哈尔市克东县、南通市海安市、深圳市坪山区、葫芦岛市连山区

本周数据平台不久前行业协会透露新变化,刚刚研究机构公开最新成果,探寻“神马午夜不卡片”的神秘面纱，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：售后咨询服务中心，全时段多渠道服务

张掖市甘州区、大兴安岭地区漠河市 ，大理南涧彝族自治县、江门市开平市、眉山市青神县、黔南瓮安县、定西市漳县、广西南宁市马山县、大兴安岭地区漠河市、西安市雁塔区、铁岭市清河区、韶关市新丰县、黄石市铁山区、聊城市高唐县、驻马店市遂平县、铜川市宜君县、内蒙古乌兰察布市四子王旗 、伊春市丰林县、常德市临澧县、文山西畴县、济宁市微山县、洛阳市偃师区、内江市东兴区、海口市美兰区、怀化市靖州苗族侗族自治县、广西来宾市合山市、昭通市彝良县、铜仁市德江县、内蒙古乌海市海勃湾区、天津市南开区、汕尾市海丰县

全球服务区域: 北京市丰台区、兰州市榆中县 、楚雄双柏县、白银市景泰县、武汉市汉阳区、昆明市宜良县、许昌市长葛市、昆明市官渡区、孝感市云梦县、上海市奉贤区、咸宁市崇阳县、新乡市长垣市、衡阳市雁峰区、许昌市魏都区、七台河市茄子河区、宁波市慈溪市、大理剑川县 、广西贵港市覃塘区、南昌市东湖区、广西百色市德保县、朔州市朔城区、屯昌县南坤镇

本周数据平台今日官方渠道披露重磅消息,今日行业报告更新行业新动态,探寻“神马午夜不卡片”的神秘面纱，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业技术指导中心，远程视频协助安装

全国服务区域: 牡丹江市绥芬河市、驻马店市驿城区 、乐山市沙湾区、重庆市永川区、三门峡市灵宝市、嘉兴市秀洲区、营口市西市区、大同市新荣区、怀化市芷江侗族自治县、广西贺州市昭平县、海西蒙古族乌兰县、万宁市东澳镇、淮南市大通区、安康市宁陕县、朝阳市北票市、玉溪市通海县、内蒙古赤峰市松山区 、安顺市西秀区、烟台市海阳市、济宁市兖州区、长治市长子县、南充市仪陇县、宿迁市泗洪县、昆明市五华区、开封市祥符区、济南市槐荫区、肇庆市高要区、榆林市横山区、内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、白沙黎族自治县元门乡、吉安市峡江县、晋中市太谷区、昌江黎族自治县乌烈镇、南平市顺昌县、郴州市苏仙区、内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗、佳木斯市东风区、达州市开江县、长治市长子县、澄迈县金江镇、本溪市本溪满族自治县

近日技术小组通报核心进展:今日行业报告披露新成果,探寻“神马午夜不卡片”的神秘面纱

在繁华的都市中，总有一些事物让人充满好奇。今天，我们就来揭开“神马午夜不卡片”的神秘面纱，探寻它背后的故事。 “神马午夜不卡片”，这个名字听起来既神秘又有趣。它究竟是什么？为何会出现在午夜时分？带着这些疑问，我们开始了这场探寻之旅。 首先，我们要了解“神马午夜不卡片”的起源。据知情人士透露，这个概念起源于我国某座城市的一个神秘组织。这个组织成员以年轻人为主，他们热衷于在午夜时分进行各种神秘的活动。而“神马午夜不卡片”就是他们用来传递信息的一种特殊方式。 那么，“神马午夜不卡片”究竟长什么样呢？据参与者描述，这种卡片通常是一张普通的卡片，上面印有各种图案和文字。但与其他卡片不同的是，这张卡片在午夜时分会散发出神秘的光芒，仿佛拥有某种魔法。而卡片上的图案和文字则代表着不同的信息，只有组织成员才能解读。 午夜时分，当人们进入梦乡时，这张神秘的卡片便开始在城市的各个角落传递。它可能出现在公园的长椅上、街头巷尾的电线杆上，甚至是一些不起眼的角落。每当有人发现这张卡片，他们就会按照卡片上的指示，前往指定的地点。在那里，他们将会遇到其他组织成员，共同完成一项神秘的任务。 那么，这些任务又是什么呢？据参与者透露，这些任务既有挑战性，又充满趣味。有的任务需要他们在限定时间内找到某个特定的物品；有的任务则需要他们解开一个谜题，找到隐藏在某个地点的宝藏。而这些任务往往都与城市的某个历史事件或者传说有关。 随着任务的完成，组织成员之间的关系也日益紧密。他们在这里找到了归属感，感受到了团队的力量。而“神马午夜不卡片”则成为了他们之间沟通的桥梁。 然而，这个神秘的组织并非没有争议。有人认为，这种在午夜时分传递信息的行为会扰乱社会秩序，甚至可能引发安全隐患。但也有人为之辩护，认为这是一种年轻人的创意表达，是他们寻找乐趣、释放压力的一种方式。 总之，“神马午夜不卡片”这个神秘现象引发了人们对未知的好奇。它既是一种独特的文化现象，也是年轻人对生活的一种态度。在这个信息爆炸的时代，我们或许可以从“神马午夜不卡片”中找到一些启示，学会在忙碌的生活中寻找乐趣，释放压力。 当然，我们也应该关注这个现象可能带来的负面影响，引导年轻人树立正确的价值观。只有这样，我们才能让“神马午夜不卡片”这样的神秘现象在阳光下绽放，为我们的生活增添一抹亮色。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。