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在当今商业环境中，销售管理软件已成为企业提升销售效率、优化客户关系的重要工具。然而，随着市场竞争的加剧，一些企业为了节省成本，选择使用破解版的销售管理软件。本文将深入探讨销售管理软件破解版的风险与挑战。 一、破解版销售管理软件的优势 1. 成本低：破解版销售管理软件通常免费或价格远低于正版，对于预算有限的企业来说，可以节省大量资金。 2. 功能丰富：破解版销售管理软件在功能上与正版相差无几，甚至有些破解版软件还具备一些正版软件所不具备的特色功能。 3. 操作简便：破解版销售管理软件的界面和操作方式与正版相似，用户可以快速上手。 二、破解版销售管理软件的风险 1. 安全隐患：破解版软件可能存在恶意代码，一旦感染，企业数据安全将受到严重威胁。 2. 功能受限：破解版软件可能存在功能限制，无法满足企业实际需求，影响工作效率。 3. 更新维护困难：破解版软件无法享受官方的技术支持和更新，一旦出现故障，企业将面临无法修复的困境。 4. 违法风险：破解版软件侵犯软件版权，使用过程中可能面临法律风险。 三、破解版销售管理软件的挑战 1. 知识产权保护：破解版软件侵犯正版软件的知识产权，不利于我国软件产业的发展。 2. 企业形象受损：使用破解版软件的企业，容易给人留下不重视知识产权、缺乏诚信的印象，影响企业形象。 3. 员工培训成本增加：破解版软件可能存在操作复杂、功能不稳定等问题，导致企业员工培训成本增加。 4. 市场竞争加剧：破解版软件的普及，使得正版软件市场受到冲击，企业面临更大的市场竞争压力。 四、建议 1. 企业应树立正确的知识产权观念，尊重正版软件，避免使用破解版软件。 2. 企业在选购销售管理软件时，应充分考虑自身需求，选择功能完善、性能稳定、售后服务良好的正版软件。 3. 加强员工培训，提高员工对正版软件的认识和使用能力。 4. 政府和行业协会应加大对破解版软件的打击力度，营造良好的市场环境。 总之，破解版销售管理软件虽然在一定程度上降低了企业成本，但其风险与挑战不容忽视。企业应树立正确的知识产权观念，选择正版软件，以保障自身利益，促进我国软件产业的健康发展。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕