昨日行业报告传递新政策变化,探索舒适与界限：再深点，感受生活的美好

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在我们的生活中，舒适与界限往往是两个难以平衡的概念。有时候，我们渴望深入探索生活的美好，却又不希望逾越自己设定的界限。正如“再深点舒服灬太大了添A片”这句话所展现的，它既表达了对舒适感的追求，又透露出对界限的尊重。 舒适，是每个人内心深处的追求。无论是在物质层面，还是在精神层面，我们都希望自己的生活能够达到一个让人感到愉悦的状态。然而，舒适并不是一成不变的，它需要我们在不断地探索中寻找和调整。正如这句话中的“再深点”，它暗示着我们在追求舒适的过程中，需要不断地挖掘生活的深度，去发现那些未曾触及的美好。 然而，舒适并不意味着无限制地追求。正如这句话中的“太大了添A片”，它提醒我们在追求舒适的同时，也要尊重自己的界限。界限，是我们保护自己、维护内心平静的重要防线。逾越界限，可能会让我们陷入困境，甚至失去自我。 那么，如何在追求舒适的过程中，尊重自己的界限呢？ 首先，我们要明确自己的舒适区。舒适区是我们感到安全、自在的区域，它可以帮助我们保持内心的平衡。当我们意识到自己正在尝试超出舒适区时，我们可以适当放慢脚步，给自己一些缓冲的时间。在这个过程中，我们可以更加清晰地认识到自己的需求，从而找到适合自己的平衡点。 其次，我们要学会倾听内心的声音。有时候，我们的内心会发出一些微弱的信号，提醒我们不要逾越界限。当我们遇到挑战时，要学会停下来，倾听内心的声音，思考自己的真实感受。这样，我们才能在追求舒适的同时，避免陷入困境。 此外，我们还可以通过以下几种方式来平衡舒适与界限： 1. 自我反思：定期进行自我反思，了解自己的需求和界限，从而更好地调整自己的行为。 2. 沟通交流：与亲朋好友分享自己的感受，听取他们的意见和建议，有助于我们更好地认识自己。 3. 保持谦逊：在追求舒适的过程中，要保持谦逊，不要过于追求完美，给自己留出成长的空间。 4. 培养兴趣爱好：兴趣爱好可以帮助我们放松身心，拓展视野，从而在追求舒适的过程中，更好地平衡界限。 总之，“再深点舒服灬太大了添A片”这句话提醒我们，在追求舒适的过程中，要尊重自己的界限。只有这样，我们才能在探索生活的美好时，找到属于自己的平衡点，过上充实、快乐的生活。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕