今日行业协会传达最新研究报告,酷酷虎：森林里的时尚达人

昨日行业报告发布新研究成果,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。客服中心多渠道接入，响应迅速

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在广袤的森林深处，有一只名叫酷酷虎的动物，它以其独特的个性、时尚的装扮和幽默风趣的行为，成为了森林里的明星。酷酷虎不仅是一只普通的动物，更是森林里的时尚达人，它的生活态度和生活方式，给其他动物带来了无尽的欢乐和启示。 酷酷虎的名字来源于它那酷酷的外表和性格。它有着一身金黄色的皮毛，眼睛大而明亮，嘴角总是挂着自信的微笑。酷酷虎的个性非常独立，它从不随波逐流，总是按照自己的方式去生活。在森林里，它以独特的时尚品味，引领了一股潮流。 酷酷虎的时尚品味体现在它的装扮上。它喜欢穿着各种颜色鲜艳、款式独特的服装，从时尚的T恤到潮流的牛仔裤，从时尚的帽子到炫酷的鞋子，酷酷虎总是能够将这些元素巧妙地融合在一起，展现出自己的个性。在森林里，其他动物都纷纷效仿酷酷虎的装扮，使得整个森林充满了时尚的气息。 酷酷虎不仅注重外表，更注重内心的修养。它热爱生活，善于发现生活中的美好。每当清晨的第一缕阳光洒在森林里，酷酷虎就会站在山顶，欣赏着美丽的日出，感受大自然的神奇。它还会在森林里寻找各种奇特的植物和昆虫，了解它们的生活习性，增长自己的知识。 酷酷虎还是一个充满爱心和正义感的动物。它关心森林里的每一个成员，乐于帮助他人。每当有动物遇到困难，酷酷虎总会毫不犹豫地伸出援手。它不仅关心森林里的动物，还关心人类。在人类与森林的互动中，酷酷虎总是倡导保护环境，呼吁大家珍惜自然资源。 在酷酷虎的影响下，森林里的动物们学会了独立思考，追求个性，关爱他人。它们不再盲目追随潮流，而是开始关注自己的内心世界，寻找属于自己的生活方式。酷酷虎的时尚品味和积极的生活态度，成为了森林里的榜样。 然而，酷酷虎的生活并非一帆风顺。在追求时尚的过程中，它也曾遇到过挫折和困难。但是，酷酷虎从不气馁，它相信只要坚持自己的梦想，就一定能够实现。正是这种乐观向上的精神，使得酷酷虎成为了森林里的时尚达人。 如今，酷酷虎已经成为了森林里的传奇人物。它的故事被传颂着，激励着一代又一代的动物去追求自己的梦想。而酷酷虎，依然保持着那份自信和乐观，继续在森林里引领时尚潮流，为森林带来无尽的欢乐。 总之，酷酷虎是一只充满魅力的动物，它以自己的方式，诠释了时尚和生活的真谛。在它的影响下，森林里的动物们学会了独立、自信和关爱他人。酷酷虎，这只森林里的时尚达人，将永远留在我们心中。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报