今日研究机构发布新成果,揭秘18款黄金软件：助力工作效率与生活品质的双重提升

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在信息爆炸的时代，我们每天都要面对海量的信息和繁杂的任务。为了提高工作效率和生活品质，选择合适的软件显得尤为重要。今天，就让我们一起来揭秘18款黄金软件，看看它们如何助力我们在工作和生活中游刃有余。 ### 1. 办公软件篇 1.1 Microsoft Office：作为办公软件的鼻祖，Office系列包括Word、Excel、PowerPoint等，几乎成为了办公人士的标配。 1.2 WPS Office：国产办公软件的代表，功能全面，界面简洁，支持多种格式兼容。 1.3 Google Docs：在线办公利器，支持多人实时协作，方便团队沟通。 ### 2. 通讯软件篇 2.1 微信：社交、通讯、支付三位一体，已成为国人日常生活中不可或缺的一部分。 2.2 钉钉：企业级通讯软件，支持视频会议、文件传输、日程管理等，助力企业高效办公。 2.3 Slack：国外流行的团队协作工具，功能强大，界面美观，深受企业喜爱。 ### 3. 创意设计篇 3.1 Adobe Photoshop：全球最受欢迎的图像处理软件，适用于平面设计、摄影后期等领域。 3.2 Canva：在线设计平台，提供丰富的模板和素材，适合初学者和设计师。 3.3 Sketch：界面简洁，功能强大，是设计师们常用的UI/UX设计工具。 ### 4. 教育学习篇 4.1 网易云课堂：国内领先的在线教育平台，提供丰富的课程资源。 4.2 喜马拉雅：国内领先的音频平台，涵盖有声书、广播剧、知识讲座等多种内容。 4.3 慕课网：IT技术学习平台，提供丰富的编程、设计、运维等课程。 ### 5. 休闲娱乐篇 5.1 Bilibili：国内领先的弹幕视频网站，以二次元文化为核心，深受年轻人喜爱。 5.2 豆瓣：以书影音为核心，涵盖生活、读书、电影、音乐等多个领域的社交平台。 5.3 知乎：国内领先的问答社区，汇聚了大量专业知识和见解。 ### 6. 生活服务篇 6.1 滴滴出行：国内领先的出行服务平台，提供出租车、专车、共享单车等多种出行方式。 6.2 美团：国内领先的本地生活服务平台，提供外卖、酒店、电影票等多种服务。 6.3 轻颜相机：一款集美颜、滤镜、贴纸等功能于一体的拍照软件，深受女性用户喜爱。 这些黄金软件不仅能够提高我们的工作效率，还能丰富我们的生活。当然，选择适合自己的软件才是关键。希望这篇文章能帮助你找到适合自己的黄金软件，让生活和工作更加美好。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报