今日行业报告发布行业新变化,香蕉视频深夜导航-老司机必备的安全高清观影通道

今日研究机构披露重要行业研究成果,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修保障热线，售后90天质保

铜仁市碧江区、杭州市建德市 ，延安市宝塔区、茂名市电白区、商洛市镇安县、长春市朝阳区、连云港市灌云县、乐山市井研县、中山市古镇镇、黄南河南蒙古族自治县、广西柳州市融水苗族自治县、上海市静安区、忻州市宁武县、忻州市五寨县、吕梁市离石区、咸宁市咸安区、岳阳市华容县 、宁夏中卫市沙坡头区、东莞市凤岗镇、东莞市厚街镇、盐城市建湖县、洛阳市涧西区、广西玉林市陆川县、湘潭市湘潭县、黄冈市黄州区、黔南长顺县、四平市伊通满族自治县、六安市裕安区、台州市玉环市

本周数据平台本月业内人士公开最新动态,本月行业报告传递重大进展,香蕉视频深夜导航-老司机必备的安全高清观影通道，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国统一配件标准，质量保证无忧

临汾市霍州市、宝鸡市陈仓区 ，临沂市河东区、渭南市富平县、龙岩市长汀县、信阳市浉河区、西安市长安区、凉山西昌市、本溪市明山区、安庆市迎江区、商洛市柞水县、新乡市牧野区、海东市乐都区、东莞市长安镇、潮州市潮安区、清远市连南瑶族自治县、商丘市民权县 、通化市东昌区、牡丹江市宁安市、阿坝藏族羌族自治州汶川县、泰安市新泰市、吉林市丰满区、昭通市永善县、温州市瑞安市、酒泉市敦煌市、连云港市灌南县、聊城市东阿县、苏州市太仓市、临沧市沧源佤族自治县、内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗、重庆市巫溪县

全球服务区域: 西安市高陵区、淮南市潘集区 、天津市和平区、蚌埠市五河县、临高县东英镇、驻马店市驿城区、怀化市辰溪县、咸宁市赤壁市、洛阳市宜阳县、九江市都昌县、太原市万柏林区、三明市永安市、商洛市柞水县、临高县调楼镇、铜仁市松桃苗族自治县、宿州市埇桥区、吕梁市兴县 、合肥市蜀山区、常德市石门县、甘孜白玉县、昆明市晋宁区、宣城市广德市

统一服务管理平台，智能监控质量,近日行业报告公布新成果,香蕉视频深夜导航-老司机必备的安全高清观影通道，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能派单系统，维修师傅快速上门

全国服务区域: 西安市未央区、遵义市仁怀市 、文昌市东郊镇、西安市长安区、澄迈县永发镇、怒江傈僳族自治州福贡县、南阳市卧龙区、白沙黎族自治县荣邦乡、南昌市西湖区、宜昌市夷陵区、昭通市大关县、长沙市宁乡市、儋州市光村镇、聊城市东昌府区、巴中市南江县、成都市龙泉驿区、广西梧州市长洲区 、金华市义乌市、万宁市三更罗镇、辽阳市白塔区、郴州市永兴县、陵水黎族自治县三才镇、东方市新龙镇、烟台市芝罘区、遵义市湄潭县、辽阳市太子河区、铜仁市德江县、金华市金东区、郴州市临武县、葫芦岛市兴城市、濮阳市清丰县、渭南市临渭区、怀化市洪江市、汕头市潮南区、重庆市梁平区、广西桂林市灵川县、商洛市商南县、南阳市卧龙区、长春市九台区、赣州市龙南市、焦作市修武县

作为国家高新技术企业认证平台:本月行业报告更新新政策,香蕉视频深夜导航-老司机必备的安全高清观影通道

在现代社会，沟通技巧的重要性不言而喻。无论是在职场中与同事协作，还是在日常生活中与朋友和家人相处，良好的沟通能力都是维系和谐关系的关键。本文将探讨沟通技巧的重要性，并提供一些实用的建议，以帮助读者提升自己的沟通能力。 首先，沟通是信息传递的桥梁。在工作场合，有效的沟通能够确保团队成员之间的信息流通无阻，减少误解和冲突。例如，通过清晰的会议记录和及时的电子邮件更新，可以确保每个人都对项目的最新进展有所了解。在个人生活中，良好的沟通能够帮助我们更好地理解他人的感受和需求，从而建立更深层次的人际关系。 其次，沟通技巧对于解决冲突至关重要。在面对分歧时，能够倾听对方的观点并表达自己的立场，是达成共识和解决问题的基础。通过非暴力沟通，我们可以避免情绪化的争吵，转而寻求双方都能接受的解决方案。 此外，沟通技巧还能提升个人的领导力。一个能够清晰表达愿景和期望的领导者，能够激励团队成员朝着共同的目标努力。同时，领导者也需要具备倾听团队成员意见的能力，这样才能更好地理解团队的需求，并作出相应的调整。 为了提升沟通技巧，我们可以采取以下几个步骤： 倾听：在对话中，给予对方充分的关注，认真倾听他们的观点和感受。这不仅能够让对方感到被尊重，还能帮助我们更全面地理解问题。 清晰表达：在表达自己的观点时，尽量使用简洁明了的语言，避免使用模糊不清的表述。这样可以减少误解，提高沟通效率。 非暴力沟通：在面对冲突时，避免使用攻击性的语言，转而关注双方的感受和需求。通过这种方式，我们可以寻求共同点，而不是加剧分歧。 反馈：在沟通过程中，适时给予对方反馈，确认自己是否正确理解了对方的意思。这有助于及时纠正误解，确保信息的准确传递。 持续学习：沟通技巧不是一成不变的，我们需要不断地学习和实践，以适应不断变化的沟通环境。 总之，沟通技巧是个人和职业成功的关键。通过提升我们的沟通能力，我们不仅能够更好地与他人相处，还能在各种情境中更加有效地实现目标。让我们从今天开始，致力于成为一个更好的沟通者。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）