昨日官方发布行业通报,揭秘专属宅基地的秘密入口：解除方法的全面指南

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在我国广袤的土地上，宅基地作为一种特殊的土地资源，承载着许多人的梦想和希望。然而，随着社会的发展，一些宅基地因各种原因需要解除专属状态，进入更广泛的土地市场。本文将为您揭秘专属宅基地的秘密入口，并提供解除方法的全面指南。 一、了解专属宅基地的概念 首先，我们需要明确什么是专属宅基地。专属宅基地是指由政府划拨给农村集体经济组织成员的、用于建设住宅的土地。这种土地具有明显的集体性质，使用权归个人所有，但不得擅自改变土地用途。 二、揭秘专属宅基地的秘密入口 1. 土地确权：土地确权是解除专属宅基地的第一步。通过确权，可以明确土地的所有权、使用权、承包权等权益，为后续解除专属宅基地奠定基础。 2. 土地流转：土地流转是指将土地使用权在一定期限内转让给他人。通过土地流转，可以解除宅基地的专属状态，实现土地资源的优化配置。 3. 土地征收：土地征收是指政府为了公共利益需要，依法将集体土地征为国有的行为。在土地征收过程中，宅基地的专属状态也会得到解除。 4. 土地置换：土地置换是指将原有的宅基地置换为其他土地资源。通过土地置换，可以解除宅基地的专属状态，满足个人或集体的土地需求。 三、解除专属宅基地的方法 1. 土地确权：向当地国土资源部门申请土地确权，提交相关材料，等待审核通过。确权后，宅基地的专属状态得到明确。 2. 土地流转：与有意向的第三方签订土地流转合同，明确流转期限、租金等事项。在合同到期后，宅基地的专属状态解除。 3. 土地征收：根据当地政府的征收计划，积极配合征收工作。在征收过程中，宅基地的专属状态得到解除。 4. 土地置换：与当地政府或第三方协商，达成土地置换协议。在协议履行完毕后，宅基地的专属状态解除。 四、注意事项 1. 在解除专属宅基地的过程中，要确保自身权益不受损害，避免因解除而造成不必要的损失。 2. 严格按照相关法律法规和政策执行，确保解除过程的合法合规。 3. 在解除专属宅基地后，要及时办理相关手续，确保土地权益的稳定。 总之，解除专属宅基地的秘密入口在于土地确权、流转、征收和置换。通过了解这些方法，我们可以更好地应对宅基地的解除需求，实现土地资源的合理利用。在解除过程中，要注重自身权益的保护，确保合法合规。

" 娶马蓉是我这辈子最幸运的事。"当年把这句话挂在嘴边的王宝强，怎么也想不到，自己会被枕边人和心腹经纪人，联手坑得底朝天。财产被搬空，名声被踩烂，一度成了全网笑柄的 " 冤大头 "。可谁能料到，这个从河北农村走出来的硬汉子，愣是在泥坑里咬着牙蛰伏数年，最后凭一部《八角笼中》狂揽 21.7 亿票房，硬生生杀回 "20 亿影帝 " 宝座。那这逆袭的背后，王宝强到底凭的啥呢？2009 年王宝强在老家办婚礼的时候，估计笑得眼睛都眯成了缝。那时候他刚凭 " 傻根 " 爆红，戏约接到手软，事业正处在上坡路。而新娘马蓉是西北大学的 " 系花 "，长得白净漂亮，在王宝强眼里，那就是 " 天上掉下来的仙女 "，自己能娶到她，简直是祖坟冒青烟。婚后王宝强把 " 宠妻 " 刻进了 DNA 里。赚来的钱全给马蓉管，拍戏间隙都惦记着给她买名牌包、置房产，上综艺时三句话不离 " 我老婆特别能干 "。为了让马蓉风光，他拉着她出席各种红毯活动，把一个普通女孩硬生生捧成了人人羡慕的 " 王太太 "。那时候夫妻俩出双入对，加上一双儿女，在外人看来，这日子简直圆满得没话说。可这份 " 圆满 " ，谁知私下早被蛀得千疮百孔。2016 年 8 月 14 日，王宝强一条离婚声明直接炸穿娱乐圈，而且字字泣血：" 马蓉与我经纪人宋喆的婚外不正当关系，严重破坏了家庭 ……"而且这俩人还偷偷转移王宝强的财产，家都快被搬空了。消息一出，网友都看傻了 —— 谁能想到，被王宝强捧在手心的老婆，和他最信任的兄弟，居然背地里捅了他最狠的一刀。而后续曝光的事儿更让人咋舌：马蓉偷偷转走了他 9 套房产、几百万存款，趁他在外拍戏，带着宋喆住进他们的婚房，甚至把俩人的亲密照存在王宝强的电脑里。最让他崩溃的是，外界很多人还说儿子越长越像宋喆，建议他去做个亲子鉴定。那段时间的王宝强，活得那叫一个狼狈。法庭外被记者围堵时，他穿着旧外套，眼神空洞，曾经的憨厚笑容彻底没了踪影。可马蓉还不肯罢休，反过来骂他 " 家暴出轨 "，带着人闯他公司闹事，把家事闹得人尽皆知。这场离婚官司打了整整两年，王宝强耗尽心神甚至向好友借钱，才赢回抚养权和部分财产，但心里的窟窿，怎么也填不满。感情崩了，事业也跟着塌了。离婚消息一曝光，合作多年的代言品牌连夜解约，原本敲定的影视资源也黄了。在资本眼里，沾负面新闻的艺人就是颗定时炸弹，谁也不敢沾。而更糟的，是全网的嘲讽。有人骂他 " 蠢得无可救药 "，被人卖了还帮着数钱；有人说他 " 故意卖惨博同情 "，连以前的不少粉丝都转了黑。王宝强扛不住这压力，渐渐从镜头前消失了。偶尔被拍到，也是一个人低着头走路，肩膀塌着，完全没了往日的精气神。2017 年他自导自演的《大闹天竺》上映，本想靠这片子翻身，结果直接摔得更惨。豆瓣评分只有 3.9，观众骂 " 剧情乱得像一锅粥 "" 演技尬出天际 "，还给他颁了个 " 金扫帚奖最令人失望导演 "。这奖说白了就是业内的 " 差评天花板 "，从来没几个艺人敢去领，大家都以为王宝强会装死躲过去，可他偏偏去了。领奖台上，他对着台下深深鞠躬，声音有点发颤但特诚恳：这奖我该得，是我对不起观众。以后我一定好好拍，不辜负大家。王宝强说完，台下瞬间爆发出掌声，这一刻，没人再笑他傻了，大家忽然发现，这个被打倒的男人，骨头其实挺硬。可即便如此，还是有人说他 " 作秀 "，断言他 " 这辈子都翻不了身 "。没人知道，那些被骂 " 爬不起来 " 的日子里，王宝强根本没闲着。他把眼泪咽进肚子里，把所有力气都用在了拍戏上。为了打磨演技，他推掉了所有综艺邀约，窝在出租屋里啃剧本，把每个角色的台词都标得密密麻麻。2018 年黄渤的《一出好戏》里，他客串的 " 小王 " 让人眼前一亮。那个从蛮横到崩溃的角色，被他演得活灵活现，尤其是最后抱着树哭的戏份，眼里的绝望和不甘，看得人鼻子发酸。这一下，业内才慢慢想起，这个 " 落魄汉 "，其实是个好演员。但真正让他逆袭的，是筹备了六年的《八角笼中》。这部戏简直是他的人生翻版 —— 普通人带着大山里的孩子闯出路，就像他自己在泥坑里挣扎着爬起来。为了拍好这部戏，他跑到四川凉山的大山里选角，和留守儿童同吃同住三个多月。孩子们不会演戏，他就手把手教；山里条件差，他和剧组挤民宿、吃泡面，一点架子都没有。拍 " 雨中训练 " 那场戏时，气温就几度，他陪着孩子们在雨里淋了一整天，冻得嘴唇发紫还笑着说 " 真实 "。还有场向腾辉崩溃大哭的戏，他一条就过，喊 " 停 " 之后还蹲在地上哭了半天。后来他说：" 那不是演，是把当年憋在心里的苦全倒出来了。"2023 年《八角笼中》上映，票房直接爆了，最终拿了 21.7 亿。电影院里满是抽泣声，观众说：" 从向腾辉身上看到了王宝强，这哪是拍戏，是在讲自己的故事啊！"加上《唐人街探案》系列累计 80 多亿的票房，他稳稳坐回了一线影帝的位置。曾经的 " 票房毒药 "，终于靠实力把骂声变成了掌声。就连周星驰看了电影都为他落泪，说王宝强是最优秀的导演。从 " 家破人亡 " 到 "20 亿影帝 "，王宝强能翻身，其实靠的是刻在骨子里的草根韧劲。他打小在农村长大，家里穷得叮当响，为了学武术，凌晨四点就起来练功，冬天光着脚在雪地里跑，脚上的血泡磨破了一层又一层。这种能扛苦的劲头，早就融进了他的血液里。最难的时候，他也没想过放弃。采访里他说：" 我不能倒，我还有儿子要养，还有电影梦没圆。"为了孩子，他拼命接戏；为了梦想，他一遍遍改剧本。这份 " 不撞南墙不回头 " 的倔脾气，让他在绝境里熬出了头。更难得的是，被伤得那么深，他还没丢了初心。赚了钱就给家乡修路建学校，资助大山里的孩子学武术。他说：" 我以前穷的时候没人帮，现在有能力了，就得帮别人一把。" 还说做人得正，做事得实，这样不管啥时候都不会塌房。如今的王宝强，话少了，人沉了，但眼神里全是从容。他用自己的经历告诉所有人：人生哪有一帆风顺的，被背叛、摔跟头都不可怕，只要不趴下，把伤疤熬成勋章，早晚能迎来自己的高光时刻。