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在快节奏的都市生活中，人们对于便捷的需求日益增长。而“附近约”这一概念，正是为了满足这一需求而应运而生。它不仅简化了人们的出行方式，更让城市生活变得更加丰富多彩。 “附近约”是一种基于地理位置的社交平台，用户可以通过这个平台找到附近的朋友、商家或者景点，实现线上约见、线下互动。这种模式的出现，极大地缩短了人与人之间的距离，让城市生活变得更加紧密。 首先，“附近约”为人们提供了便捷的出行方式。在日常生活中，我们常常会遇到这样的困扰：想去某个地方，却不知道如何到达；或者想要尝试一家新开的餐厅，却不知道在哪里。而“附近约”平台则可以轻松解决这些问题。用户只需在平台上输入目的地，平台便会自动推荐附近的交通路线、商家信息以及景点介绍。这样一来，人们就可以轻松地找到自己想要的地点，节省了大量的时间和精力。 其次，“附近约”丰富了人们的社交生活。在这个平台上，人们可以轻松地结识附近的朋友，拓展自己的社交圈子。无论是周末的聚餐、电影之夜，还是周末的户外活动，都可以通过“附近约”轻松实现。此外，平台还提供了丰富的活动信息，如音乐会、展览、讲座等，让用户在享受便捷的同时，也能感受到城市文化的魅力。 再者，“附近约”为商家提供了精准的营销渠道。商家可以通过平台发布优惠信息、活动预告等，吸引附近的消费者前来消费。这种精准的营销方式，既提高了商家的知名度，又增加了消费者的购物体验。同时，平台还可以根据用户的消费习惯和喜好，为商家提供个性化的推荐，实现双赢。 然而，“附近约”作为一种新兴的社交平台，也存在一些问题。首先，用户在使用过程中可能会遇到信息不准确、虚假信息等问题。因此，平台需要加强对信息的审核和管理，确保用户的安全和权益。其次，如何平衡线上互动和线下活动，让用户既能享受到便捷，又能保持真实的人际交往，也是平台需要考虑的问题。 总之，“附近约”作为一种新兴的社交平台，为人们提供了便捷的出行方式、丰富的社交生活以及精准的营销渠道。在未来的发展中，相信“附近约”会不断完善自身，为人们带来更多惊喜。而对于我们来说，拥抱“附近约”，就是拥抱更加便捷、丰富的城市生活。 在这个充满机遇和挑战的时代，让我们紧跟“附近约”的脚步，共同探索城市生活的无限可能。无论是寻找附近的美食、景点，还是结识志同道合的朋友，都可以通过这个平台轻松实现。让我们一起享受“附近约”带来的便捷，让生活更加美好！

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报