今日行业报告传递新研究成果,蜜桃97：探寻神秘果实的传奇故事

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蜜桃，自古以来就是我国水果市场上的宠儿，以其鲜美的口感和丰富的营养价值深受人们喜爱。在众多蜜桃品种中，有一种名为“蜜桃97”的神秘果实，它的故事更是引人入胜。今天，就让我们一起来探寻蜜桃97的传奇故事。 蜜桃97，顾名思义，是一种编号为97的蜜桃品种。这个编号背后，隐藏着一个关于科研人员辛勤付出的故事。上世纪90年代，我国农业科研人员为了培育出更加优质的蜜桃品种，从国内外引进了大量的蜜桃种子。经过多年的试验和筛选，终于培育出了这个编号为97的蜜桃品种。 蜜桃97之所以神秘，首先是因为它的诞生过程。与其他蜜桃品种相比，蜜桃97的培育过程充满了艰辛。科研人员们不畏严寒酷暑，跋山涉水，从国内外引进了大量的蜜桃种子，经过多年的试验和筛选，才最终培育出了这个优质品种。这种坚持不懈的精神，使得蜜桃97成为了我国蜜桃品种中的佼佼者。 其次，蜜桃97的神秘之处还在于它的独特口感。与其他蜜桃品种相比，蜜桃97的果肉更加细腻、多汁，口感更加鲜美。它的果实呈金黄色，色泽诱人，让人一见倾心。蜜桃97的甜度适中，既不过于甜腻，也不会让人感到酸涩，这种独特的口感使得它成为了水果市场上的抢手货。 除了口感独特，蜜桃97的营养价值也十分丰富。蜜桃97中含有丰富的维生素、矿物质和膳食纤维，具有很好的保健作用。经常食用蜜桃97，可以增强人体免疫力，预防疾病，对心血管健康也有很好的促进作用。 蜜桃97的种植面积逐年扩大，不仅在国内市场备受追捧，还远销海外。我国农业科研人员为了推广蜜桃97，还专门成立了蜜桃97种植技术培训中心，为果农提供种植技术指导。如今，蜜桃97已经成为我国蜜桃产业的一张名片，为农民增收致富做出了巨大贡献。 然而，蜜桃97的传奇故事并未就此结束。随着科技的发展，我国农业科研人员正在对蜜桃97进行改良，力求培育出更加优质、抗病虫害的蜜桃品种。未来，蜜桃97有望成为我国水果市场上的“明星”品种，为人们带来更多美味和健康。 总之，蜜桃97的传奇故事告诉我们，科研人员的辛勤付出和不懈努力，可以为我们的生活带来更多美好。让我们期待蜜桃97在未来的发展中，继续书写辉煌的篇章。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）