今日官方通报研究成果,细笔勾勒，行车之美——一场超细的开车文之旅

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官方技术支援专线:近日官方发布权威通报,细笔勾勒，行车之美——一场超细的开车文之旅

在这个快节奏的时代，我们总是被各种喧嚣和纷扰所包围，而驾驶一辆汽车，仿佛是一场逃离喧嚣的旅行。今天，就让我们以超细的笔触，描绘一场充满诗意的开车文之旅。 清晨，当第一缕阳光透过窗帘的缝隙，轻轻地唤醒了沉睡的城市，我坐在驾驶座上，感受着发动机的轰鸣声。我深吸一口气，将车驶出车库，踏上了这条熟悉的道路。 道路两旁，是郁郁葱葱的树木，它们仿佛在向我招手，邀请我一同前行。我踩下油门，车辆缓缓启动，车轮与地面的摩擦声，如同大自然的交响乐，让我陶醉其中。 驾驶过程中，我注意到路边的风景在不断地变换。远处的山峦起伏，近处的花草树木，它们在镜头中一一呈现，仿佛一幅幅精美的画卷。我轻轻转动方向盘，让车辆在山间小路上穿梭，感受着风在耳边呼啸而过。 在这场开车文之旅中，我学会了用心去感受每一个细节。当我驶过一座桥梁时，我看到了桥下潺潺的流水，它们在阳光的照耀下，闪烁着耀眼的光芒。我放慢车速，静静地欣赏这美丽的景色，仿佛时间在这一刻凝固。 行驶在乡村小道上，我看到了勤劳的农民在田间劳作，他们的身影在阳光下显得格外高大。我减速停车，与他们亲切地交谈，了解他们的生活。这些美好的瞬间，让我对生活充满了感激。 在这场开车文之旅中，我还学会了如何与车辆沟通。当我遇到路况不佳时，我会耐心地调整车速，避免急刹车。当我遇到拥堵时，我会保持冷静，不急躁。这些经历让我明白，驾驶不仅仅是一种技能，更是一种生活的态度。 当夜幕降临，我驾驶着车辆穿过繁华的市区。华灯初上，道路两旁的霓虹灯闪烁着，犹如一条璀璨的银河。我打开车窗，让清新的空气扑面而来，感受着这座城市的韵味。 在这场超细的开车文之旅中，我仿佛成了一位诗人，用文字记录下沿途的风景，用心灵去感受生活的美好。我明白了，驾驶不仅仅是一种出行方式，更是一种心灵的旅行。 当车辆驶入车库，我关闭了发动机，静静地坐在驾驶座上，回味着这场旅程。我知道，这场超细的开车文之旅，将永远留在我的记忆中，成为我人生中最美好的回忆。 让我们在今后的日子里，用心去感受每一次驾驶，用超细的笔触描绘出生活的美好。在这场开车文之旅中，让我们找到属于自己的诗和远方。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕