本月行业协会传达重要信息,斯比亚：一个古老文明的神秘面纱

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斯比亚，一个听起来充满神秘色彩的名字，它源自遥远的古代，承载着无数未解之谜。在历史的长河中，斯比亚文明犹如一颗璀璨的明珠，静静地躺在历史的角落，等待着世人揭开它的神秘面纱。 斯比亚，位于今天的土耳其境内，其历史可以追溯到公元前3000年左右。据考古学家研究，斯比亚文明在公元前2000年左右达到鼎盛时期，与古埃及、巴比伦等文明并存。然而，与这些辉煌一时的文明相比，斯比亚文明却显得格外神秘，其历史资料匮乏，令人难以捉摸。 斯比亚文明的神秘之处首先体现在其独特的建筑风格。斯比亚的建筑风格与周边文明迥然不同，其建筑以石头为材料，采用拱形结构，显得庄重而神秘。其中，最著名的建筑是斯比亚王宫，它位于今天的博德鲁姆市附近，被誉为“世界上最神秘的宫殿”。王宫内部装饰华丽，雕刻精美，却鲜有文字记载，让人不禁遐想连篇。 其次，斯比亚文明的宗教信仰也颇具神秘色彩。据考古学家研究，斯比亚人崇拜自然神，如太阳神、月亮神等。此外，他们还崇拜一种名为“斯比亚神”的神秘神祇。这种神祇的形象在斯比亚的文物中屡见不鲜，但却无人知晓其具体含义。这种神秘的宗教信仰，使得斯比亚文明显得更加扑朔迷离。 再者，斯比亚文明的文字也颇具神秘感。斯比亚文字与古埃及、巴比伦等文明迥异，至今无人能解读。这种神秘的文字，使得斯比亚的历史资料更加匮乏，也增加了人们对斯比亚文明的探索欲望。 尽管斯比亚文明神秘莫测，但考古学家们仍然在努力揭开它的面纱。近年来，随着考古技术的不断发展，越来越多的斯比亚遗址被发现。这些遗址不仅为我们提供了关于斯比亚文明的实物证据，也让我们对斯比亚文明有了更深入的了解。 斯比亚文明的衰落，据推测，可能与自然灾害、战争等因素有关。公元前7世纪，斯比亚文明逐渐衰落，最终消失在历史的长河中。然而，斯比亚文明留下的神秘遗产，却成为了后世学者研究的焦点。 如今，斯比亚文明虽然已经消失，但其神秘面纱却依然吸引着无数人的目光。人们渴望了解这个古老文明的辉煌与衰落，探寻其中的奥秘。或许，在未来的某一天，斯比亚文明的神秘面纱将被完全揭开，让我们一窥这个古老文明的真容。 总之，斯比亚文明是一个充满神秘色彩的古老文明。它独特的建筑风格、神秘的宗教信仰、神秘的文字，都让人不禁遐想连篇。尽管斯比亚文明已经消失，但其留下的遗产却成为了后世学者研究的焦点。让我们期待着，在未来的某一天，斯比亚文明的神秘面纱能够被完全揭开。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕