本周行业协会发布最新研究成果,家庭大杂乱中的温馨时光

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家庭，这个看似平凡却充满魔力的地方，总是充满了各种各样的故事。其中，家庭大杂乱便是最具代表性的场景之一。每当提起这个话题，总会让人想起那些经典的说说，它们如同家庭生活的缩影，记录着我们的喜怒哀乐。 “家里乱，心不乱，这就是家的味道。”这句经典的说说，道出了家庭大杂乱背后的温馨。的确，家，是一个充满生活气息的地方，它不需要太过整洁，只需要充满爱。在这个小小的空间里，我们度过了无数个日夜，留下了无数的回忆。 记得小时候，家里总是乱糟糟的。玩具、书籍、衣物，堆满了每一个角落。每当妈妈打扫卫生时，我们总是嬉笑着帮她整理。那时候，我们觉得家里乱是理所当然的，因为那是我们快乐的源泉。 “家里乱，是因为我们太爱彼此。”这句说说，道出了家庭大杂乱背后的亲情。的确，家，是一个充满亲情的地方。在这个空间里，我们学会了关爱、学会了包容。每当家里乱成一团时，我们总是互相帮助，共同面对。 记得有一次，家里来了客人，妈妈忙着准备饭菜，我和爸爸则负责打扫卫生。我们分工合作，把家里整理得井井有条。尽管家里还是有些乱，但我们的心却无比温暖。因为在这个家里，我们学会了团结，学会了担当。 “家里乱，是因为我们太爱生活。”这句说说，道出了家庭大杂乱背后的生活态度。的确，家，是一个充满生活气息的地方。在这个空间里，我们学会了享受生活，学会了珍惜当下。每当家里乱成一团时，我们总是笑着面对，因为那是我们生活的节奏。 记得有一次，家里举办了一场小型聚会。大家围坐在一起，谈笑风生。尽管家里乱得不成样子，但我们却乐在其中。因为在这个家里，我们感受到了生活的美好，感受到了亲情的温暖。 “家里乱，是因为我们太爱彼此。”这句说说，道出了家庭大杂乱背后的爱情。的确，家，是一个充满爱情的地方。在这个空间里，我们学会了珍惜，学会了付出。每当家里乱成一团时，我们总是携手共进，因为那是我们爱情的见证。 家庭大杂乱，虽然让人头疼，但它却充满了生活的气息。在这个小小的空间里，我们学会了成长，学会了担当。那些经典的说说，如同家庭生活的缩影，记录着我们的喜怒哀乐。让我们珍惜这份大杂乱中的温馨时光，让爱在家庭中生根发芽，茁壮成长。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕