本周官方渠道披露行业新动向,吾爱美脚——探寻足下之美

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自古以来，人们对于美的追求从未停止。从山水之美到花草之美，从人物之美到器物之美，美无处不在。而在这些美中，有一种美，它隐藏在人们的足下，那就是——美脚。 美脚，顾名思义，是指那些线条优美、形态各异、肌肤细腻、步态轻盈的脚。在我国，自古以来就有“美足如玉”的说法，可见人们对美脚的喜爱。那么，究竟什么样的脚才能称之为美脚呢？ 首先，美脚的线条要优美。脚部的线条流畅，曲线柔和，给人以视觉上的享受。在我国古代，女子以小脚为美，认为小脚代表着女性的柔美。然而，随着时代的发展，人们逐渐认识到，脚部的线条并非越小越好，而是要符合人体比例，呈现出自然、和谐的美感。 其次，美脚的形态要各异。每个人的脚部形态都有所不同，有的脚趾修长，有的脚趾圆润，有的脚背高耸，有的脚背平坦。这些不同的形态，共同构成了丰富多彩的足下世界。正如世界上没有两片完全相同的树叶，也没有两只完全相同的脚。因此，美脚的形态各异，正是其独特之处。 再次，美脚的肌肤要细腻。细腻的肌肤，如同婴儿般娇嫩，让人忍不住想要触摸。美脚的肌肤，不仅要白皙，还要富有弹性，这样才能展现出脚部的健康与活力。在我国古代，女子们常用各种方法保养脚部肌肤，如泡脚、敷脚等，以期拥有美脚。 最后，美脚的步态要轻盈。轻盈的步态，如同仙子踏云，给人以飘逸之感。美脚的步态，不仅要有节奏感，还要有力度感，这样才能展现出脚部的力量与美感。在我国古代，女子们通过舞蹈、行走等方式锻炼脚部，以期拥有轻盈的步态。 那么，如何才能拥有美脚呢？以下是一些建议： 1. 保持良好的卫生习惯，定期清洗脚部，保持脚部清洁。 2. 选择合适的鞋子，避免长时间穿着紧绷、挤压脚部的鞋子。 3. 坚持锻炼，如做脚部拉伸、按摩等，增强脚部肌肉力量。 4. 注意饮食，多吃富含维生素和矿物质的食物，保持脚部健康。 5. 保持乐观的心态，心情愉悦有助于身体健康。 总之，美脚是一种独特的审美观念，它代表着人们对美好生活的向往。在这个快节奏的时代，让我们关注自己的足下之美，呵护自己的美脚，让生活更加美好。吾爱美脚，你呢？

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报