本月行业协会披露重大成果,母女情深，岁月静好

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可视化操作指导热线:近期国家机构传递重大政策,母女情深，岁月静好

在我国广袤的土地上，有一对母女，她们的故事如同千千万万个家庭一样，平凡而又温馨。她们的名字叫李梅和女儿小芳，她们的故事，就是关于爱与成长的故事。 李梅是一位普通的家庭主妇，她用自己的双手，为家庭撑起了一片天空。她每天早早起床，为家人准备早餐，然后送女儿小芳去学校。下午放学后，她又去接女儿回家，辅导她的功课，陪伴她度过每一个美好的时光。 小芳是一个活泼可爱的小女孩，她热爱学习，成绩优异。在妈妈的关爱下，她茁壮成长，成为了学校里的佼佼者。然而，在她心中，最温暖的角落始终属于她的妈妈。 记得有一次，小芳在学校里遇到了一件让她十分难过的事情。她在课堂上不小心摔倒了，膝盖擦破了皮，鲜血直流。同学们都吓坏了，纷纷围过来安慰她。这时，小芳想起了妈妈曾经教给她的一句话：“遇到困难，要勇敢面对。”她鼓起勇气，忍着疼痛，让同学们帮忙把她的书包拿回家。 回到家后，李梅看到女儿膝盖上的伤口，心疼得不得了。她立刻为女儿清洗伤口，小心翼翼地包扎好。在那一刻，小芳感受到了母爱的伟大。她知道，无论遇到什么困难，只要有妈妈在身边，她就能勇敢地面对。 随着时间的推移，小芳逐渐长大，她开始懂得了感恩。她知道，是妈妈用自己的辛勤付出，换来了她今天的幸福生活。于是，她开始学会关心妈妈，分担家务，为妈妈减轻负担。 有一次，李梅因为工作太忙，身体有些不适。小芳看在眼里，疼在心里。她决定为妈妈做一顿丰盛的晚餐，以此表达自己的孝心。那天，小芳早早地起床，为妈妈准备了一桌子的美食。当李梅下班回家，看到桌上摆满了美味佳肴，感动得热泪盈眶。 母女情深，岁月静好。在她们的相处中，我们看到了爱的力量。她们的故事告诉我们，无论生活多么艰难，只要心中有爱，就能战胜一切困难。 如今，小芳已经长大成人，她考上了一所名牌大学。在离开家乡去追求自己的梦想之际，她紧紧地拥抱了妈妈，说：“妈妈，您辛苦了，我会好好照顾自己的。”李梅含泪微笑，她知道，女儿已经长大，她可以放心了。 母女情深，岁月静好。在这个世界上，没有什么比亲情更珍贵。让我们珍惜身边的亲人，用爱去温暖他们的心灵，让我们的生活充满阳光。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕