昨日行业协会公开最新成果,“荧戴上小玩具，轻松调至10档，乐趣无限”

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在繁忙的生活节奏中，我们总需要一些小确幸来点缀日常，而今天，就让我们来聊聊一款让人爱不释手的小玩具——荧戴上小玩具，以及如何轻松将其调至最佳状态，享受10档的乐趣。 荧戴上小玩具，顾名思义，是一款戴在身上的小玩具。它小巧精致，色彩鲜艳，造型独特，既实用又具有很高的观赏价值。这款小玩具采用了先进的电子技术，集娱乐、健身、装饰于一体，成为现代人生活中不可或缺的伙伴。 那么，如何将荧戴上小玩具调至最佳状态，享受10档的乐趣呢？下面，就让我为大家详细介绍一下操作步骤。 首先，打开荧戴上小玩具的包装，你会看到一个小巧的遥控器。将遥控器与玩具连接，确保两者之间的信号传输畅通。接下来，按照以下步骤进行操作： 1. 按下遥控器上的“模式”键，选择你喜欢的模式。荧戴上小玩具共有10档模式，从1到10，分别对应不同的玩法和效果。 2. 按下遥控器上的“亮度”键，调整玩具的亮度。根据你的喜好，你可以选择低亮度、中亮度或高亮度，让玩具在黑暗中发出迷人的光芒。 3. 按下遥控器上的“音量”键，调整玩具的音量。这款小玩具内置了多种音效，如音乐、闹钟、语音提示等，你可以根据自己的需求进行调整。 4. 按下遥控器上的“启动”键，玩具开始运行。此时，你可以看到玩具在灯光和音效的配合下，展现出独特的魅力。 5. 若要停止玩具运行，只需再次按下遥控器上的“启动”键即可。 在享受10档乐趣的同时，我们还可以根据个人喜好，对荧戴上小玩具进行以下个性化设置： 1. 下载更多音效：通过官方网站或第三方平台，你可以下载更多音效，丰富玩具的功能。 2. 定制外观：购买荧戴上小玩具的同时，你可以选择自己喜欢的颜色和图案，让玩具更具个性化。 3. 电池更换：这款小玩具采用可充电电池，当电量不足时，只需更换电池即可。 总之，荧戴上小玩具是一款集娱乐、健身、装饰于一体的智能小玩具。通过简单的操作，你就可以轻松将其调至10档，享受无尽的乐趣。在忙碌的生活中，不妨给自己一些小确幸，让荧戴上小玩具陪伴你度过每一个美好时光。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕