昨日行业报告更新行业政策,“老公不在家，狗狗的东西能要吗？——关于宠物用品的合理使用与分享”

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家中有狗狗的朋友们都知道，宠物已经成为我们家庭中不可或缺的一员。它们不仅给我们带来欢乐，还成为了我们生活中的重要伙伴。然而，当老公不在家时，我们是否可以随意使用狗狗的东西呢？这个问题看似简单，实则涉及到了宠物用品的合理使用与分享等多个方面。 首先，我们要明确一点，狗狗的东西并不等同于我们自己的东西。狗狗的用品包括食盆、水碗、玩具、衣物等，这些都是为了满足它们的生活需求和健康考虑而专门设计的。在老公不在家的时候，我们是否可以随意使用这些用品呢？ 1. **食盆和水碗**：狗狗的食盆和水碗是它们每天必需的用品。在老公不在家的情况下，如果家中只有你一个人，使用狗狗的食盆和水碗并无不可。但请注意，使用后要立即清洗干净，以免细菌滋生。 2. **玩具**：狗狗的玩具是它们日常娱乐和锻炼的重要工具。在老公不在家的时候，你可以适当使用狗狗的玩具，但要注意不要损坏或丢失。使用完毕后，请将玩具放回原位，以便狗狗回家后能够继续使用。 3. **衣物**：狗狗的衣物主要是为了保暖或保护它们不受伤害。在老公不在家的情况下，如果你需要外出，而狗狗需要穿衣物，那么使用狗狗的衣物是可以的。但请注意，不要让狗狗穿着衣物长时间活动，以免影响它们的健康。 4. **其他用品**：除了上述提到的用品外，还有一些狗狗专用的清洁用品、护理用品等。在老公不在家的情况下，如果你需要使用这些用品，请确保它们对你的皮肤没有刺激性，以免引起过敏反应。 当然，在使用狗狗的用品时，还需要注意以下几点： 1. **尊重狗狗的领地意识**：狗狗对自己的领地有很强的占有欲。在老公不在家的时候，尽量减少对狗狗领地的干扰，以免引起它们的焦虑或不适。 2. **保持清洁**：使用狗狗的用品后，要及时清洗，保持清洁卫生，以免细菌滋生。 3. **合理分享**：在老公不在家的情况下，你可以适当使用狗狗的用品，但请不要过量，以免造成浪费。 总之，在老公不在家的时候，我们可以适当使用狗狗的用品，但要注意合理使用、尊重狗狗的领地意识，并保持清洁。这样，我们既能满足自己的需求，又能照顾到狗狗的感受，让它们在老公不在家的时候也能感受到家的温暖。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕