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在广袤无垠的宇宙中，有一个名为“莲花宫”的神秘之地。这里，是传说中的仙境，是修行者们向往的圣地。而在这个莲花宫中，有一位名叫小f的少年，他怀揣着对修行的渴望，踏上了一段充满奇幻色彩的旅程。 小f从小就对修行之道充满好奇，他渴望了解那神秘莫测的力量，渴望成为一位强大的修行者。在他十六岁那年，一个偶然的机会，他得到了一把传说中的神兵利器——金刚杵。这把金刚杵，据说拥有直入莲花宫的神奇力量。 在得到金刚杵的那一刻，小f的内心充满了激动。他深知，这把神兵将是他实现梦想的关键。于是，他开始了艰苦的修行，以期早日掌握金刚杵的力量。 日复一日，年复一年，小f在修行中不断突破自己的极限。他的武功日益精进，心性也愈发坚定。终于，在经过无数次的努力后，小f感觉自己已经具备了直入莲花宫的实力。 一天，小f站在金刚杵前，深吸一口气，紧握住手中的神兵。他闭上眼睛，开始默念咒语。随着咒语的念诵，一股强大的能量从金刚杵中涌出，将小f的身体包裹得严严实实。 就在这时，一道耀眼的光芒从小f的身上散发出来，瞬间将他带到了一个神秘的世界。这里，就是传说中的莲花宫。 莲花宫内，金碧辉煌，美轮美奂。小f不禁被这仙境般的景象所震撼。他环顾四周，只见一座座宝塔耸立，一条条清澈的溪流蜿蜒流淌。在这美妙的景象中，小f感受到了一股强大的力量在召唤着他。 他跟随这股力量，来到了莲花宫的中心——莲花台。在莲花台上，有一位仙风道骨的老者，他正闭目修炼。小f深知，这位老者就是莲花宫的掌门人，也是他一直渴望拜师的对象。 小f小心翼翼地走上莲花台，向掌门人行了一礼。掌门人睁开眼睛，看着小f，微笑着说：“年轻人，你的修行之路已经走得很远了。如今，你已经具备了直入莲花宫的实力，我可以传授你更高深的修行之道。” 小f激动地跪拜在掌门人面前，表示愿意拜师学艺。从此，小f开始了在莲花宫的修行生活。在掌门人的指导下，他的武功和心性得到了极大的提升。 几年后，小f终于成为了莲花宫的杰出弟子。他不仅掌握了金刚杵的力量，还学会了更多神奇的法术。在这段奇幻的旅程中，小f不仅实现了自己的梦想，还结识了许多志同道合的朋友。 而那把直入莲花宫的金刚杵，也成为了他一生中最珍贵的宝物。每当想起这段经历，小f都会感慨万分。他知道，这一切都源于自己的坚持和努力。 如今，小f已经离开了莲花宫，开始了新的生活。他带着金刚杵，继续在修行之路上前行。他相信，只要心中有信念，有勇气，就能实现自己的梦想，创造属于自己的传奇。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕