刚刚官方渠道传达新政策变化,上边一面亲，下边一面膜：揭开新型护肤产品的神秘面纱

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随着科技的不断进步，护肤行业也在不断创新，以满足消费者日益增长的护肤需求。近年来，一种名为“上边一面亲，下边一面膜”的新型护肤品逐渐走进人们的视野。这种产品结合了传统护肤品和面膜的优点，为消费者带来了全新的护肤体验。那么，这种新型护肤产品的功效究竟如何呢？本文将为您揭开它的神秘面纱。 一、产品特点 “上边一面亲，下边一面膜”的产品设计独特，上边一面采用了亲肤材质，下边一面则是面膜材质。这种设计使得产品在涂抹时，上边的一面能够紧密贴合肌肤，下边的一面则可以形成保护层，防止护肤品挥发，从而提高护肤品的吸收效果。 二、功效分析 1. 提高吸收率 传统护肤品在使用过程中，由于皮肤表面的油脂和污垢，往往会导致护肤品无法充分吸收。而“上边一面亲，下边一面膜”的产品设计，使得护肤品能够更好地渗透肌肤，提高吸收率。 2. 长效保湿 这种新型护肤品下边一面采用面膜材质，可以形成保护层，防止护肤品中的水分挥发，从而实现长效保湿。对于干燥肌肤，这种产品具有很好的保湿效果。 3. 抗氧化 产品中的有效成分能够深入肌肤底层，抵抗自由基的侵害，减缓肌肤衰老。同时，面膜材质能够锁住营养成分，使肌肤更加健康。 4. 舒缓肌肤 产品中的舒缓成分能够缓解肌肤疲劳，减轻肌肤不适，让肌肤在短时间内得到放松。 5. 适合多种肤质 “上边一面亲，下边一面膜”的产品设计，使其适用于各种肤质。无论是油性、干性、混合性还是敏感性肌肤，都能在使用过程中感受到产品的独特功效。 三、使用方法 1. 清洁面部，确保肌肤干净。 2. 取适量产品均匀涂抹于面部。 3. 上边一面紧贴肌肤，下边一面形成保护层。 4. 静待15-20分钟，让肌肤充分吸收产品中的营养成分。 5. 取下面膜，轻轻按摩至肌肤吸收。 四、总结 “上边一面亲，下边一面膜”的新型护肤品，凭借其独特的创新设计，为消费者带来了全新的护肤体验。这款产品具有提高吸收率、长效保湿、抗氧化、舒缓肌肤等多种功效，适合各种肤质使用。相信在未来，这种新型护肤品将会成为护肤市场的新宠。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）