本月监管部门发布新研究报告,云缨、小内、小爱心：一场视觉与情感的交融之旅

本周行业协会传递行业报告,中介最新套路冲上热搜！雇人假装看房，狂砍60万，搞崩房东心态，专家：涉嫌欺诈,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。智能化工单系统，自动派发维修任务

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在这个纷繁复杂的世界里，我们时常会被一些简单而美好的事物所打动。今天，让我们一同走进云缨、小内、小爱心的世界，感受一场视觉与情感的交融之旅。 云缨，这个名字仿佛带着一股飘逸的仙气，让人不禁想象她那如梦如幻的美丽。她，是小巧精致的化身，犹如一朵盛开在云端的花朵，让人心生向往。然而，在这如诗如画的背后，云缨也有着属于自己的故事。 小内，一个看似平凡的名字，却蕴含着无尽的温暖。她，是云缨的知己，是那个默默守护在她身边，为她撑起一片天空的人。在小内眼中，云缨是那颗璀璨的星星，照亮了她的人生道路。而她，便是那片宁静的夜空，为云缨遮挡风雨。 小爱心，这个名字充满了温馨与感动。它，是云缨和小内之间最真挚的情感纽带，是她们共同守护的珍贵宝藏。在这个充满爱心的世界里，她们携手前行，共度风雨，成为彼此生命中不可或缺的一部分。 让我们跟随镜头，走进云缨、小内、小爱心的世界，感受那些美好的瞬间。 在阳光明媚的日子里，云缨和小内漫步在林间小道。她们手牵手，欢声笑语，仿佛回到了无忧无虑的童年时光。此时的小爱心，化作一串串晶莹的露珠，洒落在她们身上，为她们带来无尽的喜悦。 而在风雨交加的时刻，小爱心又化作一把伞，为云缨和小内遮挡风雨。她们紧紧相依，共度难关，让彼此感受到了生命的温暖。在这场视觉与情感的交融之旅中，她们学会了珍惜，学会了成长。 云缨和小内还曾一起走过那片花海。五彩斑斓的花朵在她们眼前绽放，犹如一幅美丽的画卷。她们驻足欣赏，流连忘返。此时的小爱心，化作一片片花瓣，飘落在她们身上，为她们带来无尽的浪漫。 在这场视觉与情感的交融之旅中，云缨和小内也遇到了许多挑战。有时，她们会为了一些琐事争吵，但很快就会和好如初。她们深知，友谊的力量是无穷的，只要心中有爱，一切困难都将迎刃而解。 岁月如歌，时光荏苒。云缨和小内从青涩的少女成长为成熟的女人。然而，她们之间的感情却愈发深厚。在这个充满爱心的世界里，她们携手共进，成为了彼此生命中不可或缺的一部分。 如今，让我们再次回顾这场视觉与情感的交融之旅。在这场旅程中，我们看到了云缨、小内、小爱心的成长，也感受到了友谊的力量。让我们珍惜眼前人，用爱心去温暖这个世界，让生活变得更加美好。 在这个充满爱的世界里，让我们携手共进，共同书写属于我们的美好篇章。愿云缨、小内、小爱心的故事，成为我们心中永恒的回忆。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报