本月行业报告传递重大进展,冲破最后一层阻碍：勇往直前的力量源泉

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在人生的道路上，每个人都会遇到各种各样的困难和挑战。有时候，这些困难如同层层叠叠的迷雾，让我们迷失方向，难以前行。然而，正是在这些艰难的时刻，我们更需要冲破最后一层阻碍，勇往直前，寻找那片属于自己的光明。 冲破最后一层阻碍，需要我们有坚定的信念。信念是人生的指南针，它能让我们在迷茫中找到方向，在困境中保持信心。正如一句古语所说：“信念是成功的基石。”当我们面对重重困难时，只有坚信自己能够战胜一切，才能在逆境中不断前行。 冲破最后一层阻碍，需要我们有顽强的毅力。毅力是人生的力量源泉，它能让我们在逆境中不屈不挠，勇往直前。当我们遇到困难时，不要轻易放弃，而是要咬紧牙关，坚持不懈地努力。正如一句名言所说：“毅力是成功的保证。”只有具备顽强的毅力，我们才能在人生的道路上越走越远。 冲破最后一层阻碍，需要我们有智慧。智慧是人生的灯塔，它能让我们在黑暗中找到光明，在困境中找到出路。在面对困难时，我们要学会冷静思考，分析问题，寻找解决问题的方法。正如一句古语所说：“智慧是成功的钥匙。”只有具备智慧，我们才能在人生的道路上披荆斩棘，勇往直前。 在现实生活中，许多成功人士都是通过冲破最后一层阻碍，最终实现了自己的梦想。比如，我国著名的科学家钱学森，在研究火箭技术时，遇到了许多难以想象的困难。然而，他凭借坚定的信念、顽强的毅力和智慧，最终成功研制出了我国第一颗人造卫星，为我国的航天事业做出了巨大贡献。 同样，在体育领域，许多运动员也是通过冲破最后一层阻碍，赢得了世界冠军。比如，我国著名乒乓球运动员刘国梁，在备战奥运会时，面临着巨大的压力。然而，他凭借坚定的信念、顽强的毅力和智慧，最终在比赛中脱颖而出，为我国赢得了荣誉。 冲破最后一层阻碍，不仅需要我们有坚定的信念、顽强的毅力和智慧，还需要我们有勇气去面对困难。人生就像一场马拉松，只有勇敢地冲破最后一层阻碍，我们才能到达胜利的终点。 总之，冲破最后一层阻碍是人生必经的过程。在这个过程中，我们要坚定信念，保持毅力，运用智慧，勇敢面对困难。只有这样，我们才能在人生的道路上越走越远，最终实现自己的梦想。让我们一起努力，勇往直前，冲破最后一层阻碍，创造属于自己的辉煌人生！

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）