本月行业报告公开研究成果,揭秘波多野结衣：从AV女神到人妻生活的转变

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波多野结衣，这个名字在AV界几乎无人不知、无人不晓。她以其精湛的演技和独特的魅力，成为了无数粉丝心中的女神。然而，在AV事业如日中天之际，波多野结衣却选择了退出，开始了她的人妻生活。本文将带您揭秘波多野结衣的蜕变之路。 一、AV女神的崛起 波多野结衣，1988年出生于日本神奈川县，毕业于日本大学。2009年，她进入AV界，凭借其出众的外貌和才华，迅速走红。在短短几年时间里，波多野结衣拍摄了超过100部作品，成为了AV界的领军人物。 波多野结衣的作品以高质量、高水准著称，她独特的演技和气质，让无数粉丝为之倾倒。在她的作品中，我们可以看到她精湛的演技和对角色的深刻理解，这使得她的作品在AV界独树一帜。 二、退出AV界，开启人妻生活 在AV事业如日中天之际，波多野结衣却选择了退出。2013年，她宣布正式退出AV界，开始她的人妻生活。这一决定让许多粉丝感到震惊，但波多野结衣却表示，这是她深思熟虑后的结果。 波多野结衣退出AV界后，并没有完全消失在公众视野。她开始尝试转型，涉足演艺圈，出演了一些影视作品。此外，她还担任了多个品牌的代言人，参加各种活动，展现了她多才多艺的一面。 三、人妻生活的幸福时光 波多野结衣在退出AV界后，很快找到了自己的幸福。她与一位圈外人结婚，过上了幸福的人妻生活。虽然她没有透露太多关于丈夫的信息，但从她的社交媒体上，我们可以看到她与丈夫的甜蜜时光。 波多野结衣在婚后，逐渐淡出了公众视野，过上了低调的生活。她表示，自己现在的生活非常幸福，已经找到了真爱。虽然曾经的AV生涯让她备受争议，但她在人妻生活中找到了属于自己的幸福。 四、波多野结衣的蜕变 从AV女神到人妻，波多野结衣经历了巨大的蜕变。她从一个充满争议的AV明星，变成了一个幸福的人妻。这一转变，让我们看到了她勇敢面对生活的勇气和决心。 波多野结衣的故事告诉我们，人生没有一成不变，每个人都有权利选择自己的道路。波多野结衣用自己的行动，证明了一个人可以勇敢地追求自己的幸福，即使曾经的道路充满争议。 总结： 波多野结衣从AV女神到人妻的转变，让我们看到了她勇敢面对生活的勇气和决心。她的故事告诉我们，人生没有一成不变，每个人都有权利选择自己的道路。愿波多野结衣在未来的日子里，继续幸福地生活下去。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕