今日行业报告传递新变化,上边一面亲，下边一面膜的——探索新型材料在生活中的应用

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在科技飞速发展的今天，新型材料的应用已经渗透到了我们生活的方方面面。其中，一种名为“上边一面亲，下边一面膜”的材料引起了广泛关注。这种材料在保持传统材料优点的同时，又兼具创新特性，为我们的生活带来了诸多便利。 ### 材料概述 这种新型材料，顾名思义，一面具有亲水性，另一面则覆盖着一层薄膜。亲水面能够与水分子产生强烈的亲和力，而薄膜面则具有防水、防油、防污等功能。这种独特的结构使得该材料在多个领域具有广泛的应用前景。 ### 生活应用 1. **家居用品**：在厨房、卫生间等易潮湿的环境中，这种材料制成的厨具、餐具、卫浴用品等，既亲水又防水，易于清洗，使用寿命更长。 2. **服装面料**：亲水面可以迅速吸收汗水，保持身体干爽；薄膜面则具有防风、防雨功能。这种材料制成的服装，在户外运动、旅游等场合，能够为人们提供更好的穿着体验。 3. **建筑材料**：这种材料在建筑领域具有广泛的应用前景。例如，亲水面可以用于墙面、地面等，使建筑物的表面易于清洁；薄膜面则可以用于屋顶、窗框等，起到防水、防尘的作用。 4. **电子产品**：在手机、电脑等电子产品中，这种材料可以用于屏幕、键盘等部件，提高产品的防水、防油性能，延长使用寿命。 ### 工业应用 1. **航空航天**：在航空航天领域，这种材料可以用于飞机、飞船等的外壳，提高其耐腐蚀、耐磨损性能。 2. **汽车制造**：在汽车制造中，这种材料可以用于车身、内饰等部件，提高汽车的防水、防污性能，提升驾驶体验。 3. **医疗器械**：在医疗器械领域，这种材料可以用于手术器械、医疗器械等，提高其抗菌、防霉性能，保障患者的健康。 ### 环保优势 这种新型材料在环保方面也具有显著优势。首先，亲水面可以降低水资源浪费，提高水的利用率；其次，薄膜面可以减少清洁剂的使用，降低环境污染。 ### 发展前景 随着科技的不断进步，这种“上边一面亲，下边一面膜”的新型材料将在更多领域得到应用。未来，我们有理由相信，这种材料将为我们的生活带来更多便利，为我国新材料产业的发展注入新的活力。 总之，这种新型材料凭借其独特的性能和广泛的应用前景，已成为我国新材料领域的一颗璀璨明珠。在不久的将来，它必将在我国经济社会发展中发挥重要作用。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报