本月行业报告披露新进展,时尚与健康的完美结合：乳胶衣束腰与金属腰带的双层美学

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在时尚界，追求美观与舒适并存，已成为一种生活态度。乳胶衣束腰与金属腰带便是这种态度的最佳诠释。这两种元素看似迥异，实则相得益彰，共同打造出既时尚又实用的双层美学。 首先，让我们来了解一下乳胶衣束腰。乳胶衣束腰采用优质乳胶材质，具有良好的弹性和透气性。乳胶本身具有抗菌、防螨的特性，使得穿着者在享受束缚感的同时，还能保持肌肤的干爽舒适。束腰的设计，不仅能够帮助调整体型，塑造优美曲线，还能在一定程度上缓解腰部疲劳，保护脊椎健康。 金属腰带则是时尚界的宠儿，以其独特的金属光泽和质感，成为众多潮流达人的必备单品。金属腰带的设计简约而不失精致，既能展现佩戴者的个性，又能彰显品位。在搭配各种服饰时，金属腰带都能起到画龙点睛的作用，为整体造型加分。 将乳胶衣束腰与金属腰带相结合，更是将时尚与健康完美融合。以下将从几个方面来探讨这种双层美学的魅力。 一、造型上的优势 乳胶衣束腰与金属腰带的搭配，能够打造出层次丰富的造型。在穿着连衣裙、短裤或牛仔裤时，乳胶衣束腰能够起到收腰显瘦的作用，而金属腰带则能增加造型的立体感。这种层次感，使得整体造型更具时尚气息。 二、健康上的优势 乳胶衣束腰具有良好的支撑力，能够帮助调整体型，塑造优美曲线。同时，它还能缓解腰部疲劳，保护脊椎健康。金属腰带则具有一定的按摩作用，能够促进血液循环，缓解腰酸背痛。 三、实用性上的优势 乳胶衣束腰与金属腰带的搭配，使得穿着者在追求时尚的同时，还能兼顾实用性。乳胶衣束腰的抗菌、防螨特性，使得穿着者无需担心衣物质量问题。金属腰带的耐用性和易搭配性，也使得这种双层美学更具实用性。 四、搭配上的优势 乳胶衣束腰与金属腰带的搭配，几乎可以适用于各种场合。无论是日常出行，还是参加派对、宴会，这种双层美学都能为穿着者带来时尚与舒适的体验。 总之，乳胶衣束腰与金属腰带的双层美学，既满足了人们对时尚的追求，又兼顾了健康与实用性。在这个追求个性与品质的时代，这种双层美学将成为时尚界的新宠。让我们一起拥抱这种时尚与健康的完美结合，展现独特的美学魅力。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕