本月行业报告传递新动态,境外直播APP：打破地域限制，共享全球精彩瞬间

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随着互联网技术的飞速发展，直播行业在我国迅速崛起，成为人们生活中不可或缺的一部分。然而，对于许多热衷于观看境外直播的用户来说，由于地域限制，他们往往无法享受到全球各地的精彩内容。为了满足这一需求，境外直播APP应运而生，为用户打开了通往世界各地的窗口。 境外直播APP，顾名思义，是指那些允许用户观看境外直播内容的手机应用程序。这些APP涵盖了各个国家和地区，包括但不限于美国、英国、日本、韩国、泰国等，几乎涵盖了全球各地的热门直播内容。通过这些APP，用户可以随时随地了解世界各地的风土人情、文化习俗，甚至参与到一些国际性的直播活动中。 首先，境外直播APP打破了地域限制，让用户能够轻松观看全球各地的直播内容。在过去，由于网络和技术的限制，用户只能接触到国内的直播内容。而现在，只需下载一个境外直播APP，就可以轻松浏览到世界各地的直播节目。这不仅丰富了用户的生活，也为我国直播行业带来了新的发展机遇。 其次，境外直播APP为用户提供了多元化的直播内容。在这些APP中，用户可以找到各种类型的直播节目，如体育赛事、娱乐节目、新闻资讯、旅游探险等。这些内容不仅满足了用户的不同需求，还让用户在观看直播的同时，能够增长见识、拓宽视野。 此外，境外直播APP还具备以下特点： 1. 界面简洁：大多数境外直播APP界面设计简洁，操作方便，用户可以快速找到自己感兴趣的直播内容。 2. 多语言支持：为了方便不同国家的用户使用，许多境外直播APP提供了多语言支持，用户可以根据自己的需求选择合适的语言。 3. 实时互动：部分境外直播APP支持实时互动功能，用户可以在观看直播的同时，与主播或其他观众进行交流，增加了观看体验。 4. 高清画质：随着网络技术的提升，境外直播APP的画质也越来越高清，用户可以享受到更加优质的观看体验。 然而，在使用境外直播APP的过程中，用户也需要注意以下几点： 1. 遵守法律法规：在使用境外直播APP时，用户应遵守我国相关法律法规，不得传播违法违规内容。 2. 注意个人隐私：在使用境外直播APP时，用户要保护好自己的个人信息，避免泄露。 3. 合理安排时间：观看直播节目要适度，合理安排时间，以免影响正常生活和工作。 总之，境外直播APP为用户提供了丰富的直播内容，打破了地域限制，让全球各地的精彩瞬间得以共享。在享受这些便利的同时，用户也要注意遵守法律法规，保护个人信息，合理安排时间。相信在不久的将来，境外直播APP将为我国直播行业带来更多的发展机遇。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）