本月监管部门公开最新动态,如何巧妙引导老公亲花园，让生活充满浪漫与温馨

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在忙碌的生活中，我们常常忽略了身边的美好，尤其是那些与爱人共同度过的时光。花园，作为自然与生活的完美结合，是营造浪漫氛围、增进夫妻感情的好去处。那么，如何巧妙引导老公亲花园，让生活充满浪漫与温馨呢？以下是一些建议，希望能为你的爱情生活增添一份甜蜜。 一、营造氛围，激发兴趣 1. 选择合适的时机：在周末或节假日，当老公有空闲时间时，邀请他一同前往花园散步。此时，他更容易放松心情，享受与你的共度时光。 2. 分享花园故事：向老公讲述你小时候在花园玩耍的美好回忆，或者讲述一些关于花园的趣事，激发他对花园的兴趣。 3. 播放浪漫音乐：在前往花园的路上，播放一些轻松愉快的音乐，让氛围更加温馨。 二、精心布置，打造浪漫场景 1. 选择合适的花园：选择一个环境优美、景色宜人的花园，如公园、植物园等。 2. 拍照留念：在花园里，为老公拍摄一组浪漫的照片，留下美好的回忆。 3. 准备浪漫道具：如花束、气球、蜡烛等，为花园增添浪漫氛围。 三、共同参与，享受美好时光 1. 一起种植花草：邀请老公一起参与花园的种植工作，让他体验劳动的乐趣。 2. 一起观赏美景：在花园里，欣赏各种花卉、树木，感受大自然的魅力。 3. 一起品味美食：在花园里，准备一些美味的食物和饮料，与老公共享美好时光。 四、增进感情，传递爱意 1. 互赠礼物：在花园里，为老公准备一份小礼物，如亲手制作的卡片、花束等，表达你的爱意。 2. 互相倾听：在花园里，倾听彼此的心声，分享生活中的喜怒哀乐。 3. 互相支持：在花园里，鼓励老公追求自己的梦想，为他加油鼓劲。 总之，巧妙引导老公亲花园，让生活充满浪漫与温馨，需要我们在细节上下功夫。通过营造氛围、精心布置、共同参与和增进感情，让花园成为你们爱情的见证者，让生活更加美好。愿你们的爱情在花园中绽放，幸福永远相伴。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕