今日行业报告发布行业新变化,一次又一次的索要：人性的贪婪与社会的反思

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近日监测部门公开:本周监管部门传达重大研究成果,一次又一次的索要：人性的贪婪与社会的反思

在人类的历史长河中，索要这一行为如同影随形，伴随着我们的成长，影响着我们的社会。从儿时的糖果到成年的金钱，从个人的利益到集体的权益，一次又一次的索要，构成了我们生活的点点滴滴。然而，在这看似平常的行为背后，却隐藏着人性的贪婪和社会的反思。 首先，一次又一次的索要揭示了人性的贪婪。在物质丰富的现代社会，人们对于物质的追求似乎永无止境。从古至今，人类从未停止过对财富和权力的追求。然而，当这种追求超越了合理的范畴，变成了无休止的索要，人性的贪婪便暴露无遗。正如古人所言：“人心不足蛇吞象。”贪婪的人，总是渴望得到更多，却不知适可而止。 以我国古代的“和珅”为例，他凭借自己的聪明才智，成为了清朝权倾一时的官员。然而，他贪婪的本性使他一次又一次地向皇帝索要权力和财富，最终导致了自己的灭亡。和珅的故事告诉我们，贪婪的人往往难以满足，他们总是在一次又一次的索要中迷失自己。 其次，一次又一次的索要引发了社会的反思。在现实生活中，我们常常看到一些人为了满足自己的私欲，不择手段地索要他人的财物。这种行为不仅损害了他人的利益，也破坏了社会的公平与正义。因此，我们有必要对这种索要行为进行反思。 一方面，我们要反思自己的行为。在追求物质生活的同时，我们要时刻警惕自己的贪婪，做到知足常乐。正如古人所说：“知足者常乐。”只有懂得珍惜现有的一切，我们才能在人生的道路上走得更远。 另一方面，我们要反思社会制度。一次又一次的索要，往往源于社会制度的不完善。为了遏制这种贪婪行为，我们需要建立健全的法律制度，加强对权力的监督，让每个人都能够在公平的环境中生活。 此外，一次又一次的索要还揭示了人与人之间的信任危机。在现实生活中，有些人为了达到自己的目的，不择手段地欺骗他人。这种行为破坏了人与人之间的信任，使得社会关系变得紧张。因此，我们要学会诚信待人，尊重他人的权益，共同构建一个和谐的社会。 总之，一次又一次的索要，既揭示了人性的贪婪，又引发了社会的反思。面对这种现象，我们要时刻保持警惕，努力做到知足常乐，同时也要反思社会制度，加强诚信建设，共同营造一个公平、和谐的社会环境。只有这样，我们才能在人生的道路上越走越远，实现自己的人生价值。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕