今日行业协会发布行业动态,《艾曼妞之兽性培欲：一场跨越时空的欲望之旅》

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艾曼妞，一个充满神秘色彩的名字，她的故事如同一场跨越时空的欲望之旅，引人入胜。这部作品以独特的视角，探讨了人性、欲望以及道德的边界，让我们在阅读过程中，不禁对人性产生深刻的思考。 艾曼妞，一个来自古老欧洲的贵族女子，她拥有着绝世的容颜和聪慧的头脑。然而，在封建礼教的束缚下，她的内心却充满了对自由的渴望。一次偶然的机会，她结识了一位来自东方的神秘男子，从此，她的生活发生了翻天覆地的变化。 这位神秘男子名叫阿飞，他来自一个古老的东方国度，拥有着独特的智慧和深厚的文化底蕴。他对艾曼妞产生了浓厚的兴趣，两人开始了一段跨越时空的恋情。在这段感情中，艾曼妞逐渐发现自己内心深处的兽性，她开始追求自由，渴望摆脱束缚，追求真正的自我。 在这场欲望之旅中，艾曼妞经历了无数的磨难和挑战。她与阿飞一起，穿越了古老的城堡、神秘的森林和险恶的沙漠。在这段旅程中，他们共同面对了人性的黑暗面，也发现了人性的美好。艾曼妞在阿飞的引导下，逐渐认识到，真正的自由并非摆脱束缚，而是学会在束缚中找到自己的价值。 然而，在这段旅程中，艾曼妞也遇到了许多诱惑和考验。她曾一度迷失在欲望的海洋中，无法自拔。但最终，她还是凭借着自己的智慧和勇气，战胜了内心的恶魔，找到了真正的自我。 这部作品以艾曼妞的成长历程为主线，通过对她内心世界的描写，展现了人性的复杂性和多样性。在艾曼妞身上，我们看到了人性的光明与黑暗，善良与邪恶。她是一个充满矛盾的角色，既渴望自由，又受到道德的束缚；既追求爱情，又害怕失去自我。 在艾曼妞与阿飞的恋情中，我们可以看到，爱情并非简单的情感纠葛，而是两个人在精神上的相互扶持。他们共同面对生活的困境，共同成长，最终找到了属于自己的幸福。这种爱情，超越了时空，超越了种族，成为了永恒。 此外，这部作品还探讨了道德的边界。在艾曼妞的成长过程中，她不断质疑传统观念，挑战道德底线。这种对道德的反思，让我们在阅读过程中，不禁对自身的行为和价值观进行反思。 总之，《艾曼妞之兽性培欲》是一部充满激情与思考的作品。它以独特的视角，展现了人性的复杂性和多样性，让我们在阅读过程中，对人性、欲望和道德有了更深刻的认识。这部作品不仅是一部爱情小说，更是一部关于成长、自由和自我认知的哲学著作。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕