本月官方发布行业新政策,久见久热，这里只有精品——探寻独特魅力的小众之地

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在这个快节奏的时代，人们渴望寻找一片宁静的净土，一个能够让人心灵得到慰藉的地方。久见久热，这个名字仿佛蕴含着一种独特的魔力，让人不禁想要一探究竟。这里，只有精品，只有那些独具匠心的美好，等待着与有缘人相遇。 久见久热，一个听起来就充满神秘色彩的名字，隐藏在繁华都市的某个角落。这里，没有喧嚣的市井，没有拥挤的人群，只有清新的空气和温暖的阳光。在这里，你可以放下生活的重担，尽情享受大自然的恩赐。 久见久热，这里只有精品。这里的每一处景致，都经过精心设计，每一件物品都蕴含着匠人的心血。漫步在这片土地上，仿佛置身于一个充满艺术气息的世界。 首先，让我们来欣赏这里的建筑。久见久热的建筑风格独具特色，既有古典的韵味，又不失现代的气息。每一座建筑都仿佛是一个艺术品，让人流连忘返。在这里，你可以看到精美的雕刻、独特的窗花、精美的壁画，每一处细节都透露出设计师的匠心独运。 接下来，让我们走进久见久热的精品店。这里的商品琳琅满目，从服饰、家居用品到工艺品，每一件都是精品。这些商品不仅质量上乘，而且设计独特，让人爱不释手。在这里，你可以找到那些在市面上难以寻觅的宝贝，为你的生活增添一份别样的色彩。 久见久热，这里还有丰富的文化活动。在这里，你可以参加各种主题展览、讲座、音乐会，感受艺术的魅力。这里的艺术家们用他们的才华，为这片土地注入了无限的活力。在这里，你可以与志同道合的朋友共同探讨艺术的真谛，也可以在静谧的环境中，独自品味生活的美好。 久见久热，这里的人们热情好客。他们用真诚的笑容和周到的服务，让你感受到家的温暖。在这里，你可以结识到来自五湖四海的朋友，分享彼此的故事，共同度过难忘的时光。 久见久热，这里只有精品。这里的每一处风景，每一件物品，都让人心生向往。在这个快节奏的时代，久见久热就像一个世外桃源，让人暂时忘却尘世的烦恼，尽情享受生活的美好。 在这个充满竞争和压力的社会，久见久热为我们提供了一个放松身心、寻找自我的好去处。在这里，我们可以找到那份久违的宁静，感受到生活的真谛。久见久热，一个让人久见久热的地方，等待着你的到来。 在这个充满魅力的地方，你会发现，生活原来可以如此美好。久见久热，这里只有精品，这里有你想要的宁静与美好。不妨放下手中的忙碌，给自己一个机会，来到久见久热，感受那份久违的温馨与感动。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕