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随着互联网技术的飞速发展，越来越多的企业和个人开始意识到网站建设的重要性。然而，高昂的服务器费用成为了许多中小企业和创业者的心头之痛。国内免费网站服务器应运而生，为这些群体提供了低成本、高效率的解决方案。 一、免费网站服务器的优势 1. 成本低：免费网站服务器无需支付高昂的服务器费用，大大降低了企业的运营成本。 2. 易于上手：免费网站服务器通常提供简单易用的操作界面，用户无需具备专业的技术知识即可轻松使用。 3. 功能丰富：免费网站服务器具备丰富的功能，如域名解析、FTP上传、数据库管理等，满足用户的基本需求。 4. 稳定性强：国内免费网站服务器通常由知名服务商提供，具备较高的稳定性和安全性。 二、国内免费网站服务器的种类 1. 免费主机：免费主机是指免费提供一定空间和流量的虚拟主机服务。用户可以在免费主机上搭建个人网站或小型企业网站。 2. 免费云服务器：免费云服务器是指免费提供一定计算能力和存储空间的云服务器。用户可以根据自己的需求选择合适的配置。 3. 免费VPS：免费VPS是指免费提供一定CPU、内存和存储空间的虚拟专用服务器。用户可以在此服务器上运行各种应用程序。 4. 免费域名：免费域名是指免费提供一定期限的域名注册服务。用户可以在免费域名上搭建自己的网站。 三、如何选择合适的免费网站服务器 1. 根据需求选择：根据企业或个人网站的需求，选择合适的免费网站服务器类型。 2. 关注服务商口碑：选择知名服务商提供的免费网站服务器，以确保服务质量和稳定性。 3. 比较价格和功能：在多个免费网站服务器中进行比较，选择性价比高的服务。 4. 注意隐私保护：在使用免费网站服务器时，注意保护个人隐私，避免泄露敏感信息。 四、免费网站服务器的局限性 1. 空间和流量限制：免费网站服务器通常会对空间和流量进行限制，可能无法满足大型网站的需求。 2. 广告植入：部分免费网站服务器会在用户网站上植入广告，影响用户体验。 3. 技术支持有限：免费网站服务器的技术支持可能不如付费服务器，用户在遇到问题时可能需要自行解决。 总之，国内免费网站服务器为中小企业和创业者提供了低成本、高效率的解决方案。在选择免费网站服务器时，用户应根据自己的需求和服务商的口碑进行综合考虑，以确保网站的正常运行。同时，也要关注免费网站服务器的局限性，做好相应的应对措施。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报