本月监管部门公开最新动态,《电影《先性后爱3》：爱情与成长的交织之旅》

本周研究机构发布新报告,深圳首个高尔夫球场“退役”，安保人员：被政府部门接管,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电24小时服务热线，紧急故障优先处理

荆州市松滋市、广西南宁市邕宁区 ，琼海市博鳌镇、景德镇市乐平市、伊春市丰林县、雅安市天全县、哈尔滨市南岗区、九江市永修县、忻州市原平市、云浮市罗定市、大连市甘井子区、咸宁市赤壁市、南阳市唐河县、衡阳市石鼓区、武汉市汉阳区、平顶山市鲁山县、万宁市龙滚镇 、内蒙古巴彦淖尔市五原县、洛阳市老城区、临高县皇桐镇、长治市武乡县、济南市天桥区、衢州市衢江区、甘南玛曲县、忻州市原平市、中山市三乡镇、阳泉市郊区、赣州市宁都县、东莞市中堂镇

专家远程指导热线，多终端,昨日行业协会发布新报告,《电影《先性后爱3》：爱情与成长的交织之旅》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：客服中心支持电话、APP多渠道服务

甘南舟曲县、安顺市平坝区 ，铜川市耀州区、东营市东营区、红河河口瑶族自治县、陇南市徽县、珠海市斗门区、荆州市荆州区、烟台市蓬莱区、商洛市镇安县、广西南宁市宾阳县、黄山市黄山区、平凉市灵台县、文昌市锦山镇、重庆市奉节县、九江市都昌县、广西百色市西林县 、宜昌市秭归县、岳阳市君山区、葫芦岛市兴城市、甘南碌曲县、梅州市五华县、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗、随州市广水市、新余市分宜县、攀枝花市仁和区、广西玉林市陆川县、岳阳市君山区、广西柳州市三江侗族自治县、六安市金寨县、永州市江永县

全球服务区域: 内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、河源市源城区 、盐城市大丰区、三亚市吉阳区、中山市中山港街道、黔西南安龙县、陇南市徽县、昌江黎族自治县七叉镇、商丘市虞城县、丽江市永胜县、鹤壁市山城区、长春市双阳区、汉中市城固县、周口市项城市、茂名市电白区、湛江市坡头区、亳州市利辛县 、齐齐哈尔市克东县、内蒙古通辽市科尔沁区、潍坊市坊子区、铜仁市碧江区、新乡市卫辉市

刚刚科研委员会公布突破成果,昨日官方更新最新行业动态,《电影《先性后爱3》：爱情与成长的交织之旅》，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国标准化服务热线，维修质量有保证

全国服务区域: 五指山市毛阳、济宁市嘉祥县 、韶关市始兴县、许昌市禹州市、东莞市高埗镇、乐东黎族自治县佛罗镇、青岛市平度市、广西柳州市融水苗族自治县、文昌市翁田镇、大连市中山区、驻马店市新蔡县、汕尾市陆丰市、信阳市平桥区、广西贺州市昭平县、普洱市思茅区、海口市秀英区、宿迁市泗洪县 、三门峡市陕州区、北京市房山区、宁夏石嘴山市平罗县、白沙黎族自治县荣邦乡、金华市磐安县、南京市浦口区、重庆市涪陵区、泸州市泸县、襄阳市樊城区、海口市龙华区、广西崇左市扶绥县、铜陵市义安区、南阳市卧龙区、河源市源城区、白山市抚松县、定西市渭源县、宿州市萧县、北京市房山区、哈尔滨市方正县、永州市冷水滩区、酒泉市阿克塞哈萨克族自治县、德阳市旌阳区、内蒙古呼和浩特市土默特左旗、眉山市仁寿县

本周数据平台今日官方渠道公布最新动态:本月行业报告公开重要信息,《电影《先性后爱3》：爱情与成长的交织之旅》

《先性后爱3》是一部以爱情与成长为主题的电影，继前两部作品的成功之后，第三部作品再次引发了观众的期待。该片以轻松幽默的方式，讲述了一群年轻人的爱情故事，展现了他们在成长过程中所面临的种种挑战。 故事的主人公是一群性格迥异的年轻人，他们在爱情的道路上经历了种种曲折。影片以他们的爱情为主线，穿插了他们在职场、家庭、友情等方面的成长故事。影片中，爱情不再是简单的甜蜜与激情，而是充满了现实与挑战。 影片一开始，主人公们正值青春年华，对爱情充满憧憬。然而，现实却给了他们重重一击。在爱情的道路上，他们经历了误会、背叛、争吵，甚至分手。然而，正是这些挫折，让他们逐渐明白了爱情的真谛。 在成长的过程中，主人公们不仅学会了如何去爱，更学会了如何面对生活的种种困难。他们明白了，爱情不仅仅是两个人的事，更是两个家庭的融合。在这个过程中，他们学会了承担责任，学会了包容与理解。 影片中，有一个令人印象深刻的片段。主人公小王在经历了一段失败的爱情后，陷入了深深的绝望。然而，在他最无助的时候，是他的家人和朋友给了他力量。他们告诉他，爱情不是生活的全部，只有学会珍惜身边的人，才能找到真正的幸福。 除了爱情，影片还展现了主人公们在职场上的成长。他们从最初的青涩，逐渐成长为独当一面的职场精英。在这个过程中，他们学会了如何处理人际关系，如何应对职场压力。这些经历，让他们更加成熟，更加懂得如何去爱。 值得一提的是，影片中的爱情故事并非一帆风顺。在现实生活中，爱情总是充满了变数。影片通过展现主人公们的爱情历程，让观众看到了爱情的多面性。他们或甜蜜，或痛苦，或无奈，但最终都找到了属于自己的幸福。 《先性后爱3》在表现手法上，既有前两部作品的轻松幽默，又有一定的深度。导演巧妙地将爱情与成长相结合，让观众在欣赏爱情故事的同时，也能从中汲取成长的智慧。 此外，影片中的演员表现可圈可点。他们用真挚的情感，将角色演绎得栩栩如生。在影片中，观众可以看到他们为爱情付出努力，为成长付出汗水。这种付出，让观众为之动容。 总之，《先性后爱3》是一部值得一看的电影。它以爱情为载体，展现了年轻人的成长历程，让观众在欢笑中思考，在思考中成长。在这个充满变数的时代，让我们一起跟随主人公们的脚步，去寻找那份属于自己的爱情与成长。

原文标题：《深圳首个高尔夫球场 " 退役 "，安保人员：被政府部门接管！土地使用权已到期 10 年，里面有 70 栋别墅》台风 " 米娜 " 过境广东，9 月 20 日，深圳市区阴雨连绵。这一天，经营近 40 年的深圳第一座高尔夫球场——深圳高尔夫俱乐部停止了高尔夫打球业务，球场没有公开举办告别和结业仪式，通向球场前台的道路也已围挡。俱乐部门口安保人员向《每日经济新闻》记者表示，此地已被政府部门接管。9 月 20 日，深圳高尔夫俱乐部已停止营业 。图片来源：每经记者 孔泽思 摄" 球场不再对外营业了，因为整个土地（使用权）到期了。" 某体育用品品牌创始人 9 月中旬在社交平台上表示。对球场即将迎来的变化，众多高尔夫业界人士感到意外，不同的是，球友大多欣然接受这一改变。球友刘誉庆（化名）2020 年开始接触高尔夫，在他印象中，近几年市区内高尔夫球场 " 消失 " 已成为常态。他向《每日经济新闻》记者表示，市中心很难得有这样大面积绿地，如果能在城市核心区改造出公园或者休闲场所，对周边居民有利，也符合发展趋势。实际上，今年深圳对市区高尔夫球场改造有更多动作，位于宝安区的港中旅聚豪高尔夫球场也 " 蜕变 " 为企业国际总部区域。多名业内专家告诉记者，深圳香蜜湖、宝安两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大。国家高端智库 CDI 资深研究员宋丁分析，城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权再分配，高尔夫球场改造不仅提升了土地资源利用效率，也平衡了公共利益。地块金贵土地使用权已到期 10 年但回收艰难在深圳福田区黄金地段，深圳高尔夫俱乐部占地近 2000 亩，这块面积约等于 186 个标准足球场大小的 " 城中绿地 "，其如何被有效利用一直备受关注。深圳市中心有如此大面积高尔夫球场，其实是历史遗留问题。据深圳大学高尔夫学院 2015 年文章，深圳高尔夫俱乐部 1982 年申报立项，1985 年正式开业。深圳高尔夫俱乐部球场内部。图片来源：每经记者 孔泽思 摄作为早年无偿行政划拨用地，深圳高尔夫俱乐部土地使用期限已于 2015 年到期，球场唯一《房地产证》在 2019 年被依法注销。近几年，各界不断呼吁将球场改为公共空间，向更广大群体开放。不过，深圳高尔夫俱乐部地块回收长期处于停滞状态。在收回用地工作推进过程中，最受关注的还有该宗土地上 70 栋别墅。球场东北角是别墅区域，随处可见三四层楼独栋别墅和 " 会员别墅 " 提示牌。这个高尔夫球场所在地块有多 " 寸土寸金 "？每经记者查询中介平台获悉，深圳高尔夫俱乐部周边新房住宅价格约 11 万元 / 平方米 ~13 万元 / 平方米，该区域也是深圳顶级豪宅圈之一。这块土地目前估价暂时难以得到精准答案，不过，其金贵程度从相邻地块竞拍成交价和周边新房频频诞生 " 日光盘 " 中或可见一斑。深圳高尔夫俱乐部周边区域房价   图片来源：房产中介平台截图2020 年底，深圳公开出让一宗位于香蜜湖北区的二类居住用地，出让面积仅为 3084 平方米，不足深圳高尔夫俱乐部球场占地面积的 1/400，但最终被人才安居集团以 " 最高限制地价 2.46 亿元 +4000 平方米配建 " 竞得。而该宗成交地块所处地段优势明显差于深圳高尔夫俱乐部球场所在宗地。在近年来深圳楼市中少见的几个开盘就售罄的网红盘，多位于福田区。如 2020 年 11 月，天健天骄北庐开盘，首批 207 套可售房源全部售罄，单价在 9 万元 / 平方米 ~13.7 万元 / 平方米，总价在 750 万元 / 套 ~2881 万元 / 套。运营 40 年深圳首座高尔夫球场终将谢幕深圳高尔夫俱乐部早年建于城郊，随着城市发展，球场才被 " 围 " 进都市核心区。2019 年以来，深圳高尔夫俱乐部土地到期回收项目多次被政府部门列入土地整备计划，甚至早在 2019 年，或许距离球场改造就仅一步之遥。董春晖（化名）在深圳高尔夫俱乐部相邻小区居住了近 20 年，她向记者回忆称，自己家当年被纳入征收改造范围，会与球场同步改造。董春晖一家签订了征收和补偿相关协议后，领到了米面油等物品，不过改造很快悄然止步。俱乐部周边社区   图片来源：每经记者 孔泽思 摄上一次大变动发生在 2023 年底，深圳高尔夫俱乐部西部区域为配合市政工程建设关闭，球场从 27 洞缩减到了 18 洞。据悉，该地块面积 41.2 万平方米，目前正建设为香蜜湖新金融中心体育公园。随后，球场改造再次沉寂。2025 年 6 月，仍有入驻商家表示俱乐部可办理年卡会员。球场内部分场地继续对外承包，作高尔夫球教学、练习之用，后续还会新建建筑，取代临时搭建的练习场地用房。不过，留心观察便可注意到，有些变化已经悄然发生。运营球场的深圳市特发深高俱乐部管理有限公司，在 6 月改名为深圳市特发文体发展有限公司（以下简称特发文体），不仅名称上与高尔夫不再直接相关，一般经营项目变更后也增加了多种体育、公园类项目。球场大门上的牌匾也已同步更换。深圳高尔夫俱乐部大门牌匾已更换。图片来源：每经记者 孔泽思 摄直到 9 月 12 日，" 特发文体 " 微信公众号宣布了一则重磅消息：深圳高尔夫球场将于 9 月 20 日起停止高尔夫打球业务。球场前台公告显示，9 月 20 日起将开始退还会员保证金工作。关于深圳高尔夫俱乐部主体区域未来规划，记者近期向深圳市规划和自然资源局、深圳市城市规划设计研究院等发送采访诉求，截至发稿未获有效回应。有政府部门人员表示，具体规划需等待公开发布。《每日经济新闻》记者注意到，2023 年印发的《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》显示，福田区沙头街道规划 118.55 公顷的高尔夫体育公园，这一面积与深圳高尔夫俱乐部大致相符，彼时建设状态为拟改造提升。另据 2025 年印发的《深圳市国土空间总体规划（2021 — 2035 年）》，深圳高尔夫俱乐部所在地被标为战略预留区。图片来源：《深圳市公园建设发展专项规划（2021 — 2035 年）》截图有接近深圳市特发集团有限公司（以下简称特发集团）的人士告诉记者，由于历史遗留问题等，此前深圳高尔夫俱乐部改造长期推进缓慢，当前俱乐部日常运营、维护由特发集团受托管理，核心问题由深圳市级统筹。这一表述也获得相关政府部门人士确认。资源重配平衡公共利益与产业升级需求如果说深圳高尔夫俱乐部改造是取得突破，宝安区九围的港中旅聚豪高尔夫球场转型则非常彻底。今年 6 月，《每日经济新闻》记者实地探访发现，原高尔夫球场已蜕变为企业的 " 总部院子 "。这处规划总建筑面积超 130 万平方米的 " 国际总部区 " 已经挂牌，首开区在今年 2 月 7 日正式开工。港中旅聚豪高尔夫球场变为企业国际总部区域。图片来源：每经记者 甄素静 摄在业内人士看来，深圳前述两处高尔夫球场功能转化，对深圳城市发展意义重大，难度也不小。记者了解到，按照土地整备相关收回政策，一般的项目涉及流程包含现状土地评估与谈判、与现状权益人签订补偿协议（土地置换协议）、现状建筑物及构筑物完成清拆，产权注销、土地移交，收地入库、项目用地出让及建设等流程。在深圳市城市更新协会评估与咨询专业委员会副主任罗宇看来，一般土地整备项目在与现状权利人搬迁谈判、产权注销等方面时间较为不可控。" 高尔夫球场占地面积大且服务人群相对小众，土地利用效率低，但通过土地整备来建设公园的实施难度较大。深圳高尔夫俱乐部球场西区转型为公园绿地是一个良好开头，更有利于满足城市发展的多元公共服务需求。"宋丁也认为，香蜜湖新金融中心体育公园的规划延续了片区低容积率属性，定位为既与原高尔夫球场功能衔接，又可有效服务于香蜜湖大金融中心。且该地块面积相对较小、地面设施简单、功能定位偏公益性，整备落地速度更快。福田、宝安高尔夫球场整备均符合当地产业更新需求，将成为深圳经济发展的 " 新增长极 "。" 城市核心区土地资源重新配置，本质是发展权的再分配。" 宋丁总结，高尔夫球场的功能转换不仅优化了土地利用效率，更通过 " 体育公园 + 总部经济 " 组合，实现了公共利益与产业升级的平衡，为超大城市存量用地开发提供了样本。对于深圳高尔夫球场内别墅的处置问题，宋丁认为，政府可能采取 " 先易后难 " 策略，如对会员问题通过 " 不再续费 " 自然消化，对别墅则考虑引入旧改 " 房票制度 "，以补偿置换方式引导业主迁移，逐步解决产权争议。记者| 孔泽思 甄素静编辑 | 何小桃 张益铭 易启江校对 | 张益铭｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜