本周行业报告披露重要变化,亚洲综合激情七月婷婷：探寻夏日激情的别样风情

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七月，炎炎夏日，阳光似火，热情洋溢。在这个充满活力的季节里，亚洲的街头巷尾弥漫着浓厚的节日氛围。而在这激情四溢的七月，有一位名叫婷婷的姑娘，她用她的热情和活力，成为了这个夏日里的一道亮丽风景。 婷婷，一个普通的亚洲女孩，却有着不平凡的梦想。她热爱生活，热爱运动，热爱舞蹈，更热爱这个充满激情的世界。在七月这个热情洋溢的月份，她用她的方式，诠释了什么是真正的亚洲综合激情。 清晨，当第一缕阳光洒在大地上，婷婷便开始了她的一天。她会在公园里跑步，感受大自然的气息；会在健身房里挥汗如雨，挑战自己的极限。她坚信，只有拥有健康的身体，才能更好地享受生活，更好地追求梦想。 午后，阳光炽热，婷婷会选择去海边，感受海风的拂面，聆听海浪的呼唤。她会和朋友们一起堆沙堡，追逐海鸥，度过一个愉快的下午。在这个充满活力的季节里，婷婷总是能找到属于自己的快乐。 傍晚，当夕阳西下，婷婷会来到广场，和一群热爱舞蹈的朋友们一起跳起热情四溢的舞蹈。她们的舞姿翩翩，仿佛把整个广场都点燃了。婷婷的舞蹈充满力量，充满激情，她用她的舞姿，传递着对生活的热爱，对梦想的追求。 夜晚，当华灯初上，婷婷会来到酒吧，和朋友们一起畅饮，畅谈人生。她喜欢酒吧里那种自由、奔放的氛围，喜欢那种在酒精的催化下，释放内心激情的感觉。在七月这个激情四溢的月份，婷婷总是能找到属于自己的快乐。 然而，婷婷并不满足于仅仅追求个人的快乐。她知道，自己身上肩负着更多的责任。于是，她开始投身于公益事业，用自己的力量去帮助那些需要帮助的人。她组织志愿者团队，为孤寡老人送去温暖；她参加环保活动，为地球母亲献出一份爱心。 在七月这个激情四溢的月份，婷婷用自己的行动，诠释了什么是亚洲综合激情。她用自己的热情，感染着身边的每一个人，让这个夏日变得更加美好。 婷婷的故事告诉我们，激情并不是遥不可及的，它就存在于我们生活的每一个角落。只要我们用心去感受，用心去追求，就能找到属于自己的激情。在这个充满活力的七月，让我们跟随婷婷的脚步，一起去探寻亚洲综合激情的别样风情吧！

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）