今日行业协会更新行业报告,《意外的邂逅：踩到猫儿引发的温馨故事》

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刚刚信息部门通报重大更新:今日行业报告发布行业新变化,《意外的邂逅：踩到猫儿引发的温馨故事》

在一个阳光明媚的周末，我独自漫步在公园的小径上。公园里绿树成荫，鸟语花香，一切都显得那么和谐。然而，就在我沉浸在这份宁静之中时，一场意外的邂逅发生了。 那天，我正走在一条蜿蜒的小路上，心情愉悦。突然，一阵急促的“喵喵”声传入我的耳中。我顺着声音望去，只见一只小猫正慌慌张张地从我脚下跑过。我低头一看，原来自己竟然踩到了一只无辜的小猫。 我立刻蹲下身子，轻轻抚摸着它的小脑袋，试图安抚它的情绪。小猫似乎很害怕，紧紧地蜷缩在一起，不愿让我靠近。我耐心地等待着，直到它渐渐放松下来，我才小心翼翼地抱起它。 “哎呀，这只小猫怎么这么可怜啊！”我自言自语道。这时，我注意到它的脚上有一块脏兮兮的泥巴，显然是刚才逃跑时不小心踩到的。我拿出随身携带的湿巾，轻轻地擦拭着它的脚。 就在这时，一个穿着运动装的中年男子跑了过来。他看到我抱着小猫，关切地问道：“这只猫是你的吗？” “不是，我刚才踩到它了，现在正在帮它清理一下。”我回答道。 男子点点头，微笑着说：“谢谢你，小姑娘。我刚才看到它跑过来，还以为出了什么事呢。” “没事，这只猫很乖，刚才可能是因为害怕了。”我安慰道。 男子听了我的话，也放下了心来。他告诉我，他住在附近，平时喜欢在公园里跑步。刚才看到小猫跑过来，他以为它受伤了，所以特意跑过来查看。 “其实，我也有过类似的经历。”男子继续说道，“有一次，我在公园里跑步，不小心踩到一只小猫。当时我非常害怕，生怕伤到了它。后来，我花了很长时间去照顾它，直到它恢复了健康。” 听到这里，我不禁为男子的善良所感动。我想，或许这就是生活中那些温馨的小确幸吧。 在男子的帮助下，我给小猫清洗了伤口，并给它喂了一些猫粮。小猫吃饱喝足后，精神好了许多。我们决定一起把小猫送回家。 在回家的路上，我和男子聊了很多。我们谈论了生活的点滴，分享了彼此的喜怒哀乐。我发现，这位看似陌生的男子，其实有着许多相似的经历和感悟。 当我们把小猫送到家门口时，男子的妻子热情地迎接了我们。她感谢我们照顾了她的猫咪，并邀请我们进屋坐坐。 在男子的家中，我看到了一只活泼可爱的小猫，它正和孩子们嬉戏。我意识到，这只小猫就是男子之前提到的那个意外邂逅的小猫。 临别时，男子紧紧地握住我的手，笑着说：“谢谢你，小姑娘。今天能遇到你，真是缘分。” 我微笑着回答：“不客气，叔叔。希望你们一家幸福快乐！” 这次意外的邂逅，让我感受到了生活的美好。踩到猫儿这个小小的插曲，让我结识了一位善良的陌生人，也让我明白了生活中那些不经意的温暖。或许，这就是生活最真实的样子吧。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕