昨日研究机构公开最新成果,探索日本一卡二卡新区：新体验的入口门户

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日本，这个充满魅力的国家，不仅以其独特的文化、美食和自然风光著称，更以其不断创新的都市规划而闻名。在这个国家中，有一片充满活力和潜力的新区——日本一卡二卡新区。这里，不仅是城市发展的新地标，更是人们探索新体验的入口门户。 一卡二卡新区位于日本某大城市，是近年来政府重点打造的现代化新区。这里交通便利，设施完善，环境优美，吸引了众多企业和居民前来入驻。一卡二卡新区以其独特的地理位置、便捷的交通网络和丰富的文化资源，成为了日本乃至亚洲地区的新兴城市典范。 首先，一卡二卡新区在地理位置上具有得天独厚的优势。它位于市中心，周边有多个大型商业综合体、购物中心和交通枢纽，使得这里的居民和游客可以轻松地享受到城市的繁华与便利。同时，新区周边的自然景观也十分迷人，如著名的樱花大道、湖泊公园等，为居民和游客提供了休闲娱乐的好去处。 其次，一卡二卡新区的交通网络十分发达。新区内设有地铁、公交、出租车等多种交通工具，使得居民和游客可以轻松地穿梭于城市各个角落。此外，新区还规划了自行车道和步行道，鼓励居民绿色出行，享受健康生活。 在文化方面，一卡二卡新区拥有丰富的文化资源。新区内设有博物馆、艺术馆、剧院等文化设施，定期举办各类文化活动，如音乐会、戏剧表演、展览等。这些活动不仅丰富了居民的文化生活，也为游客提供了了解日本文化的窗口。 一卡二卡新区还以其独特的建筑设计而闻名。这里的建筑风格多样，既有现代感十足的高楼大厦，也有充满传统特色的日式建筑。这些建筑相互交融，形成了一幅美丽的城市画卷。在这里，游客可以感受到日本传统与现代的完美结合。 此外，一卡二卡新区在商业发展方面也取得了显著成果。新区内设有多个大型购物中心、特色商业街和创意园区，吸引了众多知名品牌入驻。这些商业设施不仅满足了居民的生活需求，也为游客提供了购物、休闲的好去处。 一卡二卡新区作为日本城市发展的新典范，其入口门户的地位日益凸显。这里不仅是一个城市发展的新起点，更是一个人们探索新体验的门户。在这里，你可以感受到日本独特的文化魅力，体验到现代都市的繁华与便利，还可以享受到大自然的宁静与美好。 总之，日本一卡二卡新区以其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的文化资源和完善的商业设施，成为了人们探索新体验的入口门户。在这个新区，你将发现一个充满活力、魅力和潜力的城市，一个让你流连忘返的人间仙境。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕