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随着互联网技术的飞速发展，越来越多的企业和个人开始意识到网站建设的重要性。然而，高昂的服务器费用成为了许多中小企业和创业者的心头之痛。国内免费网站服务器应运而生，为这些群体提供了低成本、高效率的解决方案。 一、免费网站服务器的优势 1. 成本低：免费网站服务器无需支付高昂的服务器费用，大大降低了企业的运营成本。 2. 易于上手：免费网站服务器通常提供简单易用的操作界面，用户无需具备专业的技术知识即可轻松使用。 3. 功能丰富：免费网站服务器具备丰富的功能，如域名解析、FTP上传、数据库管理等，满足用户的基本需求。 4. 稳定性强：国内免费网站服务器通常由知名服务商提供，具备较高的稳定性和安全性。 二、国内免费网站服务器的种类 1. 免费主机：免费主机是指免费提供一定空间和流量的虚拟主机服务。用户可以在免费主机上搭建个人网站或小型企业网站。 2. 免费云服务器：免费云服务器是指免费提供一定计算能力和存储空间的云服务器。用户可以根据自己的需求选择合适的配置。 3. 免费VPS：免费VPS是指免费提供一定CPU、内存和存储空间的虚拟专用服务器。用户可以在此服务器上运行各种应用程序。 4. 免费域名：免费域名是指免费提供一定期限的域名注册服务。用户可以在免费域名上搭建自己的网站。 三、如何选择合适的免费网站服务器 1. 根据需求选择：根据企业或个人网站的需求，选择合适的免费网站服务器类型。 2. 关注服务商口碑：选择知名服务商提供的免费网站服务器，以确保服务质量和稳定性。 3. 比较价格和功能：在多个免费网站服务器中进行比较，选择性价比高的服务。 4. 注意隐私保护：在使用免费网站服务器时，注意保护个人隐私，避免泄露敏感信息。 四、免费网站服务器的局限性 1. 空间和流量限制：免费网站服务器通常会对空间和流量进行限制，可能无法满足大型网站的需求。 2. 广告植入：部分免费网站服务器会在用户网站上植入广告，影响用户体验。 3. 技术支持有限：免费网站服务器的技术支持可能不如付费服务器，用户在遇到问题时可能需要自行解决。 总之，国内免费网站服务器为中小企业和创业者提供了低成本、高效率的解决方案。在选择免费网站服务器时，用户应根据自己的需求和服务商的口碑进行综合考虑，以确保网站的正常运行。同时，也要关注免费网站服务器的局限性，做好相应的应对措施。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）