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近日监测部门公开:今日官方通报行业变化,室友意外“翻车”，双性恋室友的深夜“爽H”经历

在一个普通的夜晚，李明（化名）躺在床上，翻来覆去难以入睡。他的室友王强（化名）是个双性恋者，平时两人关系融洽，但今晚，王强的一番举动让李明感到既惊讶又尴尬。 那天晚上，两人如往常一样，各自躺在床上准备休息。突然，王强坐起身来，神秘地对李明说：“嘿，李明，我有个秘密想告诉你。”李明疑惑地看着他，点了点头。 王强压低声音，说：“其实，我一直是个双性恋者。”李明虽然有些惊讶，但还是表示理解。接着，王强又说：“今晚，我想和你尝试一下，不知道你愿不愿意。” 李明一愣，他没想到王强会这么直接。他犹豫了一下，最终还是点了点头。于是，在深夜的寂静中，两人开始了这段意外的“爽H”经历。 首先，王强向李明解释了双性恋者的概念，以及他们如何通过这种方式来表达自己的情感。李明虽然有些害羞，但还是认真倾听。接着，王强开始引导李明，教他如何放松身体，感受彼此的存在。 在王强的引导下，李明逐渐放下了心中的顾虑，开始享受这个过程。他们互相触摸，感受彼此的体温，心跳声在房间里回荡。在这个过程中，两人都找到了前所未有的快感。 然而，好景不长。就在这时，王强的手机突然响了。他拿起手机一看，脸色瞬间变得尴尬。原来，是他的女朋友给他发来了一条信息。面对这个突如其来的“翻车”事件，王强有些不知所措。 李明见状，立刻安慰他：“没事的，王强，这只是一次意外。我们还是继续吧。”王强感激地看着李明，点了点头。于是，他们再次投入到这场深夜的“爽H”之旅中。 在这段经历中，李明和王强都收获了许多。他们不仅加深了彼此的了解，还学会了如何面对生活中的意外。而这次经历，也让他们更加珍惜彼此的友谊。 然而，这段经历并没有持续太久。不久后，王强的女朋友回到了家中。面对女朋友的质问，王强坦诚地告诉她了当晚发生的事情。虽然女朋友一开始有些生气，但最终还是选择了原谅。 这次经历让王强意识到，双性恋者并非洪水猛兽，他们也有自己的情感和需求。而在这个多元化的世界里，我们应该尊重每个人的选择，给予他们足够的理解和支持。 而对于李明来说，这次经历让他明白了友谊的可贵。在人生的道路上，我们会遇到许多意想不到的事情，但只要我们勇敢面对，珍惜彼此，就一定能够找到属于自己的幸福。 总之，这次深夜的“爽H”经历，虽然意外，但却让李明和王强都收获颇丰。在这个多元化的世界里，让我们携手前行，共同探索生活的美好。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕