本周行业报告披露政策新动向,安静夜晚的自罚，那刻刻入心的疼痛

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夜幕低垂，城市的喧嚣渐渐隐去，取而代之的是那份宁静与安详。然而，在这宁静的夜晚，我却经历了一次刻骨铭心的自罚，那疼痛仿佛永远刻在了我的心中。 那是一个普通的夜晚，我独自坐在窗前，望着窗外繁星点点的夜空，心中却充满了矛盾与挣扎。自从那天起，我就知道，我必须为自己的错误付出代价。那是一个关于诚信的教训，一个关于责任的重负。 自罚，对于我来说，并不是一个陌生的概念。小时候，每当犯了错误，父母就会让我站在墙角，进行自我反省。那时的我，虽然不理解为什么必须承受那份痛苦，但我知道，那是父母对我的一种教育方式。 然而，这次的惩罚，却让我感到了前所未有的疼痛。我坐在窗前，双手紧紧地握住窗框，试图用疼痛来转移那份内心的煎熬。我闭上眼睛，回忆起那天的情景，那一刻，我仿佛看到了自己的影子，那个曾经骄傲、自负的自己。 那天，我在工作中犯了一个严重的错误，不仅给公司带来了损失，还让同事受到了牵连。当我意识到自己的错误时，内心充满了愧疚和自责。我知道，我必须为自己的行为付出代价，于是，我决定进行自罚。 我拿起笔，在一张白纸上写下自己的错误，然后一遍遍地重复着那些文字，让它们深深地刻在我的心中。我试图用这种方式，来提醒自己，永远不要忘记那份责任和担当。 夜越来越深，我的手开始麻木，疼痛也愈发剧烈。我咬紧牙关，忍受着那份痛苦，仿佛只有这样，才能让我真正地认识到自己的错误。我闭上眼睛，感受着那份疼痛，仿佛它能让我清醒，让我明白，诚信和责任是多么的重要。 终于，我完成了自罚。我坐在窗前，看着手中的那张纸，心中充满了感慨。我知道，这次的惩罚虽然痛苦，但它让我明白了生活的真谛，让我懂得了如何去面对错误，如何去承担责任。 在那个安静的夜晚，我体会到了自罚的痛苦，也体会到了成长的力量。我明白了，生活并不是一帆风顺的，每个人都会犯错，但关键在于我们如何去面对错误，如何去改正错误。 自罚，虽然痛苦，但它能让我们在痛苦中成长，让我们变得更加坚强。在那个安静的夜晚，我学会了如何去面对自己的错误，如何去承担那份责任。我相信，只要我们勇敢地去面对，去改正，生活一定会给予我们更多的回报。 从此，我不再害怕自罚，不再逃避责任。我知道，只有通过不断地自省和改正，我们才能在人生的道路上越走越远，才能成为更好的自己。那个安静的夜晚，那份刻骨铭心的疼痛，将永远成为我人生中宝贵的财富。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕