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在现代企业管理中，一体四交是一个重要的战略概念，它强调企业内部各部门之间的紧密联系和协同作用，以及企业与社会各界的良好互动。一体四交不仅是一种管理理念，更是一种实践方法，旨在提升企业的核心竞争力，实现可持续发展。 一体四交，顾名思义，包含“一体”和“四交”两个部分。下面，我们就来详细了解一下这两个概念。 一、一体 一体，即企业内部各部门之间的紧密联系和协同作用。在一体化的管理理念下，企业不再是各个独立部门的简单组合，而是形成一个有机的整体。这种整体性体现在以下几个方面： 1. 目标一致：企业内部各部门在制定目标和计划时，要充分考虑整体利益，确保各部门的目标与企业的整体战略相一致。 2. 资源共享：企业内部各部门要打破信息壁垒，实现资源共享，提高资源利用效率。 3. 协同作业：企业内部各部门要密切配合，形成协同效应，提高工作效率。 4. 责任共担：企业内部各部门要明确责任，共同承担企业发展的重任。 二、四交 四交，即企业与社会各界的良好互动。具体包括以下四个方面： 1. 交心：企业要关注员工的需求，关心员工的成长，与员工建立良好的关系，实现企业与员工的共同发展。 2. 交流：企业要积极与供应商、客户、合作伙伴等外部机构进行交流，了解市场需求，优化供应链，提高产品质量。 3. 交易：企业要诚信经营，公平交易，树立良好的企业形象，赢得社会各界的信任。 4. 交情：企业要积极参与社会公益事业，树立社会责任感，与政府、社区等建立良好的关系。 一体四交的实施，对企业具有以下几方面的意义： 1. 提高企业核心竞争力：一体四交有助于企业整合资源，优化配置，提高整体运营效率，从而提升企业的核心竞争力。 2. 促进企业可持续发展：一体四交强调企业与社会各界的和谐共生，有助于企业实现可持续发展。 3. 增强企业凝聚力：一体四交有助于企业内部各部门之间的沟通与协作，增强企业凝聚力。 4. 提升企业形象：一体四交有助于企业树立良好的社会形象，赢得社会各界的认可。 总之，一体四交是现代企业管理中的重要战略，企业要充分认识到其重要性，并将其贯彻到日常管理中。通过一体四交，企业可以实现内部和谐、外部共赢，从而在激烈的市场竞争中立于不败之地。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报