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本周数据平台不久前行业协会透露新变化:昨日研究机构传达最新成果,激情五月婷婷开心活力五月,婷婷的快乐时光
在现代社会,沟通技巧的重要性不言而喻。无论是在职场中与同事协作,还是在日常生活中与朋友和家人相处,良好的沟通能力都是维系和谐关系的关键。本文将探讨沟通技巧的重要性,并提供一些实用的建议,以帮助读者提升自己的沟通能力。 首先,沟通是信息传递的桥梁。在工作场合,有效的沟通能够确保项目信息的准确传达,减少误解和冲突。例如,通过清晰的会议记录和及时的电子邮件更新,团队成员可以保持同步,共同推动项目向前发展。在个人生活中,良好的沟通能够帮助我们更好地理解他人的感受和需求,从而建立更深层次的人际关系。 其次,沟通技巧对于解决冲突至关重要。在面对分歧时,能够倾听对方的观点并表达自己的立场,是达成共识和解决问题的基础。通过非暴力沟通,我们可以避免情绪化的争吵,转而寻求双方都能接受的解决方案。 此外,沟通技巧还能提升个人的领导力。一个能够清晰表达愿景和期望的领导者,能够激励团队成员朝着共同的目标努力。同时,领导者通过开放的沟通渠道,可以及时收集反馈,调整策略,以应对不断变化的环境。 为了提升沟通技巧,以下是一些建议: 倾听:在对话中,给予对方充分的关注,认真倾听他们的观点和感受。这不仅能够让对方感到被尊重,还能帮助你更全面地理解问题。 清晰表达:在表达自己的观点时,尽量使用简洁明了的语言。避免使用复杂的术语或冗长的句子,以免造成误解。 非暴力沟通:在面对冲突时,尝试采用非暴力沟通的方式,表达自己的感受和需求,同时尊重对方的感受和需求。 反馈:在沟通过程中,适时给予对方反馈,确认信息是否被正确理解。这有助于及时纠正误解,确保沟通的有效性。 适应性:根据不同的沟通对象和情境,灵活调整自己的沟通方式。例如,在正式场合使用更正式的语言,在非正式场合则可以更加轻松和自然。 总之,沟通技巧是个人和职业成功的重要组成部分。通过提升沟通能力,我们不仅能够更好地与他人合作,还能在面对挑战时更加从容不迫。因此,投资于沟通技巧的提升,无疑是一项值得的长期投资。
高层变动。投资界获悉,黑石集团宣布新一轮人事调整,委任 Katie Keenan 负责 BREIT 首席执行官兼 Core+ 业务全球主管,执掌规模超 1000 亿美元(约 7100 亿人民币)的房地产旗舰基金。Keenan 是一位老将,早年毕业于哈佛大学,于 2012 年加入黑石,曾推动黑石房地产债务战略基金的资产规模增长至 770 亿美元。继意外去世的 Wesley LePatner 之后,她成为再度扛起旗帜的女掌舵人。执掌 7000 亿,她是谁?今年 7 月,原 BREIT 掌门人 Wesley LePatner 不幸遭枪击离世,震惊业界。她曾被视为 " 最有可能接班苏世民 " 的接班人之一。如今,接棒者揭晓:Katie Keenan。现年 41 岁的 Keenan,毕业于哈佛大学,曾在 G2、Lubert-Adler 和雷曼兄弟等机构任职。2012 年加入黑石后,一路成长为核心管理层。她曾主导黑石房地产债务战略基金(BREDS)的扩张,推动该平台资产管理规模增长至 770 亿美元,堪称 " 操盘高手 "。更早前,她主导了一笔 18 亿美元贷款用于曼哈顿地标螺旋大厦的建设,创下当时黑石最大单笔贷款纪录,也是纽约有史以来规模最大的建设贷款之一。如今她执掌 BREIT,这是黑石旗下专注于房地产及基础设施投资的旗舰基金,总资产规模超过 1000 亿美元,是全球最大的房地产投资信托基金 ( REIT ) 之一。" 得益于 Wesley 和团队的奉献,BREIT 代表了黑石最出色的成果之一。其强劲的业绩表现,得益于其投资组合约 90% 集中在受益于长期结构性大趋势的行业,尤其是数据中心领域。"Keenan 表示十分期待与团队合作,称当前面临着巨大机遇," 供应趋紧、融资成本回落以及交易活动回暖,这些都是积极信号。"此外,黑石还进行了一系列的人事任命:Zaneta Koplewicz 晋升为 BREIT 的高级董事总经理;Tim Johnson 将接替 Keenan 出任黑石抵押贷款信托(BXMT)的首席执行官;原投资执行副总裁 Austin Peña 担任 BXMT 董事总经理。其中,Zaneta Koplewicz 是一位女将,毕业于普林斯顿大学,曾在贝莱德工作将近 14 年,担任董事总经理,负责北美战略客户关系。于 2021 年加入黑石,此前担任 BREIT 投资者关系主管。Tim Johnson 在 2011 年加入黑石前,是 BroadPeak Funding 的联合创始人,更早前曾担任雷曼兄弟集团副总裁。如今他还是 BREDS 全球负责人兼 BXMT 董事会主席。" 很荣幸担任新职位,期待进一步巩固 BXMT 的良好势头,上季度我们部署了 26 亿美元的新投资,年初至今总回报率近 20%,未来将再接再厉。"Johnson 表示,自 2024 年初以来,BXMT 已部署了 380 亿美元资金,预计这一活跃态势将持续下去。黑石不动产全球联席主管 Nadeem Meghji 和 Kathleen McCarthy 表示:" 近几周来,团队展现出非凡的韧性。我们很幸运拥有一支深厚且才华横溢的团队,他们始终专注于为投资者创造价值。Keenan 和 Tim 都拥有宝贵的领导力和投资经验,我们相信这将推动两项业务持续取得强劲业绩。"今年,黑石重仓这里一向被视为业内风向标的黑石,动作频频。最新一幕出现在上星期,黑石宣布,其最新基础设施 S 基金 Strategic Partners Infrastructure IV 及相关承诺计划基金完成最终募集,总规模达 55 亿美元(约合 392 亿元人民币),创全球基础设施领域 S 基金规模之最。黑石表示,SPI IV 的投资策略聚焦于能源、交通、数字基础设施(如数据中心、通信塔)以及水务与废物处理等关键领域,尤其关注那些已产生稳定现金流、具备长期合同支持的项目。在黑石看来,投资数字基础设施,是押注数字经济的 " 铁镐和铁铲 "。如果算力需求长期内持续增长,就占据了有利的战略位置。变化悄然发生。就在上个月,黑石宣布将意大利的三座奥特莱斯出售给法国运营商 Frey 及私募机构 Cale Street,交易价格为 4.1 亿欧元(约 34 亿元人民币)。该笔交易被视为黑石优化零售资产组合的一部分。显然,黑石正在调整战略,逐渐减少对传统办公和零售资产的依赖。正如 Keenan 所言,数据中心为代表的基础设施,成为黑石押注的核心赛道之一。今年 7 月,震撼一幕上演。黑石与谷歌宣布将对人工智能基础设施共计投资 500 亿美元。其中,黑石承诺投入超过 250 亿美元,用于建设新的数据中心和能源基础设施。实际上,今年以来,黑石早已陆续出手:9.25 亿美元投向专注液冷技术的数据中心运营商 Colovore;以 10 亿美元价格收购了 Hill Top 天然气发电厂;收购能源控股公司 TXNM Energy,交易总企业价值达 115 亿美元 …… 更早之前通过提前布局,黑石旗下资产还包括数据中心巨头 QTS、AirTrunk 和 Digital Realty 等。黑石集团总裁 Jon Gray 表示:" 我们对这个领域如此兴奋的原因在于,你可以把数据中心设在能源公司旁边,将这些设施整合在一起。" 如今,黑石管理着价值 850 亿美元的全球数据中心平台,强大的土地储备可支持未来超过 1250 亿美元的增长。将目光投向国内。本月,上市公司东阳光组成的买方财团,斥资 280 亿元将贝恩资本旗下 WinTriX DC Group 的中国业务(即秦淮数据)收入囊中,创造了国内数据中心行业并购交易新纪录。秦淮数据于 2015 年在北京创立,一路走来,手握字节跳动大单,可谓炙手可热。热闹还将继续上演。