本月行业报告传递重要动态,黑森林通行证：一段神秘而古老的探险之旅

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在德国巴伐利亚州，有一片被世人称为“黑森林”的神秘之地。这片古老的森林，不仅孕育了德国童话，更隐藏着一个令人向往的秘密——黑森林通行证。这张通行证，不仅是一张地图，更是一段神秘而古老的探险之旅。 黑森林，位于德国西南部，是世界上最大的天然林之一。这片森林历史悠久，早在公元前1世纪，凯尔特人就在这里建立了自己的文明。传说中，黑森林里隐藏着无数的宝藏和神秘力量。而黑森林通行证，就是通往这些宝藏的钥匙。 黑森林通行证的历史可以追溯到17世纪。当时，德国巴伐利亚州的路德维希五世为了保护黑森林的自然资源，颁布了一项法令，规定只有持有通行证的人才能进入森林。这张通行证，不仅是一种身份的象征，更是一种对自然资源的尊重和保护。 如今，黑森林通行证已经成为了游客们向往的探险之旅。持有这张通行证，游客可以深入黑森林，探索这片神秘的土地。通行证上详细标注了森林内的各个景点、路线和注意事项，让游客在探险过程中更加安全、便捷。 在黑森林的探险之旅中，游客可以欣赏到壮丽的自然风光。这里有高耸入云的松树，蜿蜒曲折的溪流，以及神秘莫测的瀑布。在阳光的照射下，森林里仿佛笼罩着一层金色的雾气，宛如仙境一般。 除了自然风光，黑森林还拥有丰富的文化底蕴。游客可以参观古老的城堡、教堂和博物馆，了解这片土地的历史和文化。其中，著名的菲森城堡和施瓦本霍亨施陶芬城堡，都是游客们不可错过的景点。 在探险过程中，游客还可以品尝到黑森林地区的特色美食。这里有美味的黑森林蛋糕、香浓的啤酒和新鲜的野味。这些美食不仅让人大饱口福，更让人感受到了黑森林独特的风情。 然而，黑森林通行证并非轻易可得。为了保护这片神秘的土地，通行证的发放非常严格。只有通过一系列的考验，才能获得这张珍贵的通行证。这些考验包括对黑森林历史的了解、自然知识的掌握以及探险技能的培养。 获得黑森林通行证后，游客将踏上一段充满挑战和惊喜的探险之旅。在这段旅程中，他们不仅能够领略到黑森林的壮丽风光，更能够感受到这片土地所蕴含的神秘力量。 总之，黑森林通行证是一张神秘而古老的探险之旅的通行证。它不仅代表着对自然资源的尊重和保护，更是一种对未知世界的好奇和探索。在这张通行证的引领下，游客们将踏上一段难忘的旅程，揭开黑森林神秘的面纱。

9 月 17 日下午 1 点多，一块巨大的白色外墙瓷砖突然从上海复兴苑小区2 号楼的32 楼楼顶脱落，高空坠落的瓷砖砸中楼下及邻近区域的9 辆私家车，造成不同程度损伤，好在当时无人经过，未造成人员伤亡。瓷砖从 32 楼坠落发出巨响位于黄浦区合肥路 289 弄的复兴苑建于 1998 年，小区内仅两幢居民楼。记者在现场看到，2 号楼下已拉起警戒线，地面上布满瓷砖碎片。在 32 楼楼顶位置可以看到有一块明显的灰色痕迹，正是瓷砖脱落的 " 伤口 "。32 楼瓷砖脱落处一位居民心有余悸地表示，这么高的地方掉下来，幸亏当时没人经过，不然后果不堪设想。" 我当时在厨房做饭，突然听到几声巨响，吓了一跳！"高先生回忆，当时风力强劲，瓷砖从高空坠落，砸向 2 号楼下的停车区。事故发生后，2 号楼下所有车辆都已被移走，避免二次伤害的风险。其中，李先生的车辆不幸受损，车顶被砸得凹陷变形。" 还好我当时不在车旁，现在想起来还后怕。"除了停在 2 号楼下的车辆，飞溅的瓷砖碎片也砸中了 1 号楼下停放的车辆。何先生表示，自己 " 真是心疼死了 "，据悉，他的特斯拉前挡风玻璃被砸出一个大洞，引擎盖上也布满伤痕。旁边一辆车的挡风玻璃和车顶则留下了多处刮痕。多位居民透露，小区外墙瓷砖脱落并非首次发生。2019 年，1 号楼西侧20 多层高的外墙瓷砖就曾被大风刮落，有居民担心 " 年复一年地日晒雨淋，如果不彻底修缮，以后还会有 ' 空中炸弹 '。"物业：目前只能 " 缝缝补补 "9 月 18 日，小区物业上海复欣物业管理发展有限公司相关负责人回应。初步统计，因外墙瓷砖脱落，小区内总计有 9 辆车受损。物业公司购买了公众责任险，后续赔偿事宜交由保险公司做核定等处理。物业介绍，2019 年险情发生后，物业曾请过施工单位对外墙进行逐一排查、维修。但日常检查，主要依靠工作人员肉眼观察。由于小区房龄较大，外墙贴瓷砖工艺已过时，整体翻修彻底排险成本高昂，目前只能采取 " 缝缝补补 " 的方式。物业相关负责人：我们也知道这不是长久之计，但整体翻修需要大量资金，需要业主大会讨论决定。目前，为避免再次发生意外，工人已在 2 号楼下搭建临时防护通道。9 月 18 日，施工方正在抓紧安装吊篮，并将在天气条件允许的情况下开展外墙修缮作业。律师：物业负有安全保障义务律师指出，《民法典》第九百四十二条规定，" 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。" 该条文规定了物业公司的安全保障义务。另外，《民法典》第一千二百五十三条规定，" 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。"因此，律师认为，物业公司作为小区的管理人，对小区包括外墙在内的共有部分负有管理、维护和巡查的义务，若物业未定期检查、维修或采取警示措施证明其已尽到合理的维护、管理义务（即证明自己没有过错），则应对车辆被砸的损失承担侵权赔偿责任。来源：新闻坊综合新民晚报、话匣子