本月官方更新行业研究报告,春暖花开，性吧有你，共享美好时光

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春暖花开，万物复苏，这是一个充满生机与活力的季节。在这个美好的时节，我们不仅能够感受到大自然的恩赐，还能在人际交往中体会到更多的温暖与快乐。在这个春意盎然的季节里，让我们走进性吧，共享美好时光。 性吧，一个充满神秘色彩的地方，它不仅仅是成年人放松身心的场所，更是人们寻找快乐、释放压力的港湾。在这个春暖花开的季节，性吧成为了人们休闲娱乐的首选之地。 走进性吧，首先映入眼帘的是温馨舒适的氛围。柔和的灯光，雅致的装饰，让人仿佛置身于一个梦幻般的仙境。在这里，你可以放下生活的烦恼，尽情享受这个美好的时光。 性吧内设有多种娱乐设施，如KTV、棋牌室、电影厅等，满足不同人群的需求。在这里，你可以与朋友欢聚一堂，畅谈人生，也可以独自一人，品味生活。性吧还提供各种美食，让你在享受美食的同时，感受生活的美好。 春暖花开，性吧有你，这里更是一个浪漫的场所。情侣们可以在这里度过一个难忘的约会，共同见证彼此的爱情。性吧内的烛光晚餐、香槟派对，为你们的爱情增添浪漫的色彩。在这里，你们可以尽情地表达爱意，享受彼此的陪伴。 性吧还注重顾客的隐私保护，每个包间都配备有独立的卫生间和休息区，让你在享受娱乐的同时，也能保持一份尊严。此外，性吧内的服务人员热情周到，他们会根据你的需求，为你提供最优质的服务。 在这个春暖花开的季节，性吧还举办各类主题活动，如春日音乐会、舞蹈晚会等，让你在欢声笑语中度过一个愉快的时光。这些活动不仅丰富了你的业余生活，还让你结识了更多志同道合的朋友。 当然，性吧也是一个释放压力的好地方。在忙碌的生活中，我们难免会遇到各种压力。性吧为你提供了一个放松身心的环境，让你在欢声笑语中，忘却烦恼，重拾生活的信心。 总之，春暖花开，性吧有你，这里是一个充满欢乐与温馨的场所。在这个美好的季节里，让我们一起走进性吧，共享美好时光，让生活更加丰富多彩。在这里，你可以尽情地享受生活，释放压力，感受友谊与爱情的美好。性吧，一个让你流连忘返的地方，等你来探索。

9 月 22 日，话题 # 中介雇人看房砍价 60 万搞崩房东心态 # 冲上了微博热搜，引发网友关注。据看看新闻报道，近日，记者暗访发现，一些二手房中介竟然玩起了“压价戏码”，雇人扮演买家，甚至上演“双簧”来给房东施压，以达到快速成交的目的。图片来源：视频截图链家工作人员说，雇人可以完成带看指标，他们每天要带看 15 组客户，只有通过这种方式，才可以跟房东不断地反馈价格，降低心理预期。“秒卖房”中介更直接安排砍价任务，指导记者对挂牌 339 万元房屋报 280 万元低价，砍价近 60 万元，导致房东愤然离场。另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住 470 万元不放，让房东在 538 万元的挂牌价上一路狂降，最后房东眼泛泪花，报出了 510 万元的价格。这些中介为啥这么拼？中介坦言，此举是为预判买卖双方心理价位。“秒卖房”的一位工作人员透露：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。”完成所有任务后，中介给了记者 200 元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱，月入超 50 万元。“一个月收了 50 套房子，50 万元肯定能赚到。”有专家指出该行为涉嫌制造焦虑及民事欺诈，根据《民法典》第一百四十八条，受欺诈合同可撤销。2024 年上海二手房成交 21.6 万套中多数经中介完成，而链家近期隐藏成交价的行为引发市民对市场透明度的担忧。除了中介雇人看房套路房东外，近来，房产中介经纪人短视频直播砍价开始流行起来。据钱江晚报，“老铁们，今天我们去 ‘ 砍 ’ 未来科技城的一套房子，看看能不能砍到地板价。”“你走吧你走吧，你的砍价已经低于我的底线了，没有任何还价余地了。”在视频里，大多是经纪人跟房东看过房间格局后，就进入“短兵交接”阶段：房东先报挂牌价，经纪人挥起“十米长刀”，一口气砍掉几十万元；房东表示无法接受，最多只能降价十来万；随后经纪人各种话术劝说施压，房东气得冲经纪人摆手：但一番纠结后，最后还是忍痛“割肉”。在这样的直播砍价视频里，伴随着弱势房东的哀叹，看客们“看爽剧”的心理得到满足，视频点赞量和分享量数据往往很惊人，一套看似价格“砍到大动脉”的房子也进入了更多看客的视野。这是当前流量时代二手房市场“花式引流”的一个缩影。记者了解到，在杭州，贝壳平台上超过 50% 的中介门店都在做短视频。不过，记者采访了多名在短视频领域颇有心得的中介经纪人后发现，获取流量和客户的手段可以多变，但要促成成交，依靠的始终是真诚和透明，与客户建立一种信任关系。据大河报，对于“砍价大战”，不少业内人士表示认同。他们认为，这种“地产爽剧”不仅吸引了大量观众，还促进了二手房市场的交易。张先生是一名资深房产经纪人，他告诉记者，现在发视频、搞直播已经成为他们的业务技能之一。“我每天都会在短视频平台上发布看房选房的视频，虽然内容没有大幅砍价那么吸引人，但对销售业绩也有不小的帮助。”张先生说。然而，他也坦言，随着“砍价视频”的泛滥，观众已经越来越“挑剔”。“现在大家都喜欢看那种 ‘ 砍价成功 ’ 的视频，如果视频里没有 ‘ 砍价 ’ 环节，或者砍价力度不够大，观众就不愿意看了。”张先生感叹道。为了迎合观众的口味，张先生也开始尝试制作“砍价视频”。“虽然有时候觉得挺假的，但为了业绩，还是得做。”他无奈地说。据业内人士介绍，多年以前，二手房市场上中介和买家的话语权相对较弱，房东占有一定的主导地位，有些房东在谈好价格后毁约，甚至“一房多卖”价高者得的情况时有发生。而现如今，楼市变为买方市场，房东的主导地位被逆转，看着一个个“价高”的房子被中介砍价拿下，“高傲”的房东被房产经纪人折服，“超低价格”的房子遍布全城，这种反差恰好抓住了粉丝的兴奋点。“就像观众喜欢看豪门大佬爱上灰姑娘的剧情一样，这种强烈的反差感非常迎合购房者审美。”每日经济新闻综合看看新闻、大河报、钱江晚报