本月行业报告更新新政策,蛇王尾巴高悬，神秘传说揭秘

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在古老的东方，流传着一个关于蛇王的神秘传说。相传，蛇王是蛇族的首领，拥有无上的力量和智慧。它的尾巴，更是具有神奇的力量，能够决定蛇族的兴衰。而“蛇王的尾巴高ah”这句古老的谚语，更是成为了人们口中津津乐道的话题。 传说在很久以前，蛇王居住在一座神秘的蛇山之中。这座蛇山位于一片广袤的森林深处，四周环绕着清澈的溪流和繁茂的树木。蛇王拥有着一条长长的尾巴，尾巴的末端有一颗闪耀着金色光芒的宝石。这颗宝石名为“心核”，是蛇王力量的源泉。 “蛇王的尾巴高ah”，这句话中的“ah”是一种特殊的音节，代表着一种神秘的力量。当蛇王的尾巴高高举起时，整个蛇族都会感受到一股强大的能量。这股能量不仅能够保护蛇族免受外敌的侵害，还能够使蛇族在困境中迅速崛起。 然而，蛇王的尾巴并非总是高高举起。当蛇族面临危机时，蛇王的尾巴会低垂下来，表示蛇族正处于困境之中。这时，蛇族成员们必须团结一心，共同应对挑战。而蛇王的尾巴再次高高举起，则意味着危机解除，蛇族将迎来新的繁荣。 关于蛇王尾巴的传说，最为人们津津乐道的莫过于“蛇王尾巴高悬，天下太平”这一故事。相传，在某个年代，人间发生了严重的旱灾，农作物颗粒无收，百姓生活困苦。此时，蛇王感受到了人间的疾苦，决定伸出援手。它高高举起尾巴，将心核的力量注入大地，顿时，天空乌云密布，大雨倾盆而下。这场及时雨拯救了人间，使百姓重获丰收，过上了幸福的生活。 然而，蛇王的尾巴并非总是带给人们福祉。有时，它也会给人们带来灾难。传说在另一个年代，人间出现了邪恶势力，企图侵略蛇族。蛇王为了保护蛇族和人间，决定亲自出马。在与邪恶势力的激战中，蛇王的尾巴被击中，心核的力量受损。这时，蛇王的尾巴不再高高举起，而是低垂下来。蛇族和人间陷入了危机之中。在关键时刻，蛇王挺身而出，用自己的生命换来了蛇族和人间的一线生机。 如今，虽然蛇王已经离去，但关于它的传说依然在民间流传。人们相信，蛇王的尾巴依旧高高悬挂在天空，守护着蛇族和人间。而“蛇王的尾巴高ah”这句谚语，也成为了人们祈求平安、幸福的一种寄托。 在这个充满神秘色彩的故事中，蛇王的尾巴不仅仅是一条普通的尾巴，更是象征着力量、智慧和希望。它让我们明白了，在面对困境时，只要团结一心，就一定能够战胜一切困难。而蛇王尾巴高悬的画面，也成为了永恒的传说，激励着一代又一代人勇往直前。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕