本周监管部门更新行业通报,探秘日本无人区：一线影视背后的神秘世界

近期相关部门更新行业成果,租房新规出台，一辈子租房也能过“体面”生活了？,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。数字化服务派单，精准对接维修需求

济南市钢城区、绵阳市江油市 ，安庆市望江县、焦作市解放区、自贡市富顺县、铜仁市松桃苗族自治县、平凉市泾川县、龙岩市连城县、苏州市常熟市、淮安市清江浦区、张家界市桑植县、昆明市呈贡区、德阳市广汉市、松原市扶余市、三明市永安市、广西柳州市鹿寨县、北京市门头沟区 、葫芦岛市绥中县、芜湖市繁昌区、西宁市城中区、宝鸡市陇县、琼海市龙江镇、安庆市桐城市、哈尔滨市木兰县、阳泉市平定县、内蒙古通辽市霍林郭勒市、屯昌县枫木镇、绍兴市柯桥区、长沙市岳麓区

在线维修进度查询,近日研究机构发布重磅研究成果,探秘日本无人区：一线影视背后的神秘世界，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：专业售后团队，客服热线随时待命

自贡市富顺县、南昌市安义县 ，乐东黎族自治县佛罗镇、大同市阳高县、商洛市柞水县、楚雄永仁县、郑州市新密市、株洲市茶陵县、岳阳市云溪区、成都市锦江区、南京市玄武区、咸阳市渭城区、锦州市北镇市、吉安市峡江县、张掖市民乐县、武威市凉州区、张掖市临泽县 、吕梁市交城县、吕梁市离石区、延安市黄陵县、六安市裕安区、大连市金州区、吉安市庐陵新区、湘潭市雨湖区、甘孜九龙县、大连市西岗区、新乡市新乡县、自贡市富顺县、攀枝花市盐边县、娄底市娄星区、泸州市纳溪区

全球服务区域: 晋中市祁县、内蒙古鄂尔多斯市东胜区 、广州市番禺区、临沂市罗庄区、福州市永泰县、东莞市大朗镇、泰州市泰兴市、赣州市上犹县、西宁市大通回族土族自治县、宁夏石嘴山市平罗县、郴州市永兴县、滁州市琅琊区、周口市鹿邑县、齐齐哈尔市泰来县、大庆市红岗区、广西南宁市横州市、宜宾市屏山县 、鹤壁市浚县、烟台市栖霞市、南昌市南昌县、吕梁市文水县、陵水黎族自治县椰林镇

近日监测部门公开,今日研究机构公开新政策,探秘日本无人区：一线影视背后的神秘世界，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：家电维修保障热线，售后90天质保

全国服务区域: 遵义市赤水市、锦州市凌河区 、宜昌市兴山县、渭南市韩城市、齐齐哈尔市泰来县、广西河池市环江毛南族自治县、安阳市文峰区、重庆市大足区、南充市高坪区、黄石市铁山区、昭通市昭阳区、景德镇市乐平市、泸州市合江县、镇江市扬中市、内蒙古赤峰市克什克腾旗、广西北海市铁山港区、江门市鹤山市 、兰州市城关区、黔东南丹寨县、庆阳市正宁县、黄南同仁市、广西贺州市昭平县、韶关市武江区、榆林市吴堡县、茂名市化州市、抚顺市新宾满族自治县、文昌市公坡镇、宜昌市秭归县、文山西畴县、辽阳市灯塔市、张掖市民乐县、太原市尖草坪区、梅州市梅县区、达州市开江县、伊春市大箐山县、上饶市万年县、长沙市开福区、长春市德惠市、吕梁市离石区、茂名市高州市、德州市夏津县

近日检测中心传出核心指标:昨日行业报告更新行业政策,探秘日本无人区：一线影视背后的神秘世界

日本，这个充满神秘色彩的国度，不仅有着丰富的历史文化和独特的自然风光，还孕育了许多脍炙人口的影视作品。其中，日本无人区的独特景观，更是为众多一线影视作品提供了取景地，成为了影视产业的一大亮点。今天，就让我们一同走进这个神秘的世界，探寻一线影视背后的故事。 日本无人区，顾名思义，是指那些人迹罕至、荒凉寂静的地区。这些地区往往位于偏远山区、海岸线或是岛屿，自然环境优美，风景如画。正是这些独特的地理环境，为日本影视产业提供了丰富的素材，使得许多一线影视作品在此诞生。 首先，让我们来谈谈著名的电影《七武士》。这部电影讲述了一个发生在日本战国时期的传奇故事，影片中的许多场景都是在日本无人区取景。导演黑泽明巧妙地运用了无人区的自然风光，将影片的紧张气氛和武士们的英勇形象展现得淋漓尽致。这部电影不仅在日本国内获得了极高的评价，还成为了世界电影史上的经典之作。 接下来，我们不得不提的是《千与千寻》。这部动画电影以其独特的想象力、精美的画面和深刻的寓意，赢得了全球观众的喜爱。影片中的无人区——油屋，就是一个充满奇幻色彩的地方。导演宫崎骏将无人区的神秘氛围与油屋的诡异氛围完美结合，使得影片充满了魔幻色彩。 此外，日本无人区还成为了许多电视剧的取景地。例如，《东京爱情故事》中的海边小镇、《白色巨塔》中的偏远医院等，都给观众留下了深刻的印象。这些影视作品通过无人区的自然风光，展现了日本社会的多样性和复杂性。 那么，日本无人区为何能成为一线影视的宠儿呢？首先，无人区的自然风光独具特色，为影视作品提供了丰富的视觉元素。其次，无人区的荒凉寂静，有助于营造出神秘、紧张的气氛，为影视作品增添了一丝神秘色彩。最后，无人区的地理位置偏远，使得影视作品在拍摄过程中更加自由，导演可以尽情发挥创意。 当然，日本无人区作为一线影视的取景地，也面临着一些挑战。首先，无人区的地理环境复杂，拍摄过程中可能会遇到各种困难。其次，无人区的生活条件艰苦，演员和工作人员需要付出更多的努力。然而，这些挑战并没有阻止一线影视作品在无人区取景，反而使得这些作品更加具有魅力。 总之，日本无人区作为一线影视的宠儿，为观众带来了许多精彩的作品。这些作品不仅展现了日本独特的自然风光，还传递了深刻的人文关怀。在未来的日子里，我们期待更多优秀的影视作品在无人区诞生，为观众带来更多惊喜。

2025 年 9 月 15 日，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》正式施行。整个条例共 7 章，洋洋洒洒整整 50 条。许多人为之欢呼雀跃。他们称，这个租房新规构建了对于租房市场的全链条监管体系，从禁止厨房阳台单独出租、押金退还刚性约束，到房源强制核验、租金资金监管，全方位规范了出租承租行为、企业运营和中介服务，每一条都针对住房租赁市场中的突出问题和 " 痛点 "，非常精准、非常有效，将对租房市场的规范化发展发挥举足轻重的作用。有些人更是把这个租房新规视为租客的福音，说租房从此之后有 " 法 " 可依了！每次在租房遇到违法或者侵权行为的时候，都可以根据不同的状况，向住建、消防、市场监管和公安机关投诉或举报。与住房租赁企业、房地产经纪机构发生了纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为的，就找住建部门；有治安管理类违法行为的，找公安部门；出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全隐患，找消防部门；租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为，找市场监管部门。此外，基层调解组织或法院、12345 政务服务热线、消费者协会，也是有效的投诉渠道。这种说法其实非常奇怪，似乎以前租房行为就是在蛮荒之地中进行的一样，百分之百无法可依。事实当然不是这样。因为在以前，如果遇到了上面提到的这些问题，也是完全可以去找有关部门的，《住房租赁条例》只不过是将它们集中呈现出来罢了。所以《住房租赁条例》真正重要的显然并不在于 " 以后租房出了问题可以去找有关部门了 "，如果仅仅为了这一点而为租房新规欢呼，可能失于浅薄。一、房东可能要涨租金？《住房租赁条例》构建了对于租房市场的全链条监管体系，这句话并没有说错。要害是，从最一般的经济学理论可知，强化监管，通常会给市场的供给方施加 " 合规成本 "，同时还会通过减少市场供给数量和抬高供给成本使市场的需求方面临更高的价格，从而增加需求方的支出。下面简要分析一下租房新规对房东和租客的影响。与以往的规定相比，新规会影响房东用于出租的住房的成本和收益的规定主要有以下三个方面。首先，新规对可以用于出租的住房提出了一系列强制性标准。特别是，《住房租赁条件》明确规定，厨房、阳台、卫生间、地下室等非居住空间不得单独出租。其次，新规对涨租幅度规定了 " 政府指导价 "。虽然新规没有直接设定租金上限，但是授权设区的市政府建立租金监测机制并定期发布指导价格。再者，房东有以实名签订租房合同并备案的义务。新规明确，房东应使用实名签订住房租赁合同，并向租赁住房所在地房产管理部门备案。至于其他规定，如用于出租的住房必须符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，租房合同押金的数额、返还时间及扣减情形必须在合同中约定且房东无正当理由不得扣减，禁止以暴力、威胁或者其他非法方式迫使租客解除住房租赁合同或者腾退租赁住房；房东如果依法解除住房租赁合同，需提前通知租客，并给租客合理期限腾退住房，等等，都是以往就有的。很显然，上面三项针对房东的 " 新规 "，都会影响租赁住房的供给数量并推高租房成本。第一项新规，就是俗称的 " 禁止隔断 "。这会直接减少可以用于出租的住房单位数。这一点不言自明。除此之外，在短期中同样非常重要的是，拆除隔断、重新装修，也会使得可以用于出租的住房单位数量减少，同时也会给房东增加不少支出。第二项是关于租金政府指导价的新规。这基本上可以说是相当明确的租房价格管制，这在长期中肯定会影响租赁住房的供给数量。第三项即关于租房合同实名并备案的规定。与没有这种规定时相比，也会影响房东出租房子的意愿（也许有的房东不愿实名或 " 露富 "）。更加重要的是，租房合同实名备案的规定，会让房东担心会不会需要负担更高的税费。虽然关于住房出租要纳税的规定由来已久，但是备案的规定让不少人误解为新出台了 " 房东税 "。从更长远和更宏观的角度来看，租房新规也许可以通过使得租房市场更加规范，而令房东受益，从而减少上述负面影响，但是至少从短期和微观个体的角度来看，房东在经济上有所受损是基本可以肯定的。那么，租客能不能在经济上有所获益呢？机会不大。原因也非常简单，可以用于出租的住房单位减少了、房东出租房子的意愿降低了、房东为了出租房子需要承担的成本上升，自然会推动房租的提高。不过，《住房租赁条例》出台的时机确实非常好，因为当前正是一个住房租赁市场行情不景气、房租节节下行的时期，住房租赁市场供给充裕，房东 " 抢租客 " 的现象较为普遍，所以租客不需要面临太大的压力。但是，一旦住房租赁市场行情发生转折，或者在部分租赁需求大的区域，如 CBD、产业园区等就业集中且房源供应有限的区域，租客就要面临实实在在的房租上涨的压力。特别是对于那些现在住在 " 隔断房 " 中的租客来说，困难可能会非常大。房东（以及政府有关部门）可能会根据租房新规的要求让他们提前退租，而他们一旦退了租，再找房子租就几乎肯定要付出更多的租金了（暂且不考虑他们因提前退租、转租而付出的费用）。因此必须呼吁，至少对于这部分租客，应该允许他们继续居住在 " 隔断房 " 中一段时间。二、保护好租客，" 一辈子租房 " 也有可能了前面讨论了，租房新规可能会让房东在经济上受损，同时也不一定可以让租客在经济上获益。但是不可否认，总体上相对而言，租房新规对租客还是比较有益的。下面看一下《住房租赁条件》对租客有重要影响的新规定。首先，新规明确，租客的隐私权与安宁权受法律保护。例如，出租人不得擅自进入租赁住房；确需进入的，应提前征得承租人同意（依法可进入的除外），如果房东违反该规定，租客可选择报警，也可向法院提起诉讼，要求赔礼道歉、赔偿损失。其次，租客可以通过合同备案享受当地公共服务。新规明确，租客凭备案合同可办理居住证、公积金提取、积分落户、子女义务教育入学。当然，这方面的规定也不完全是 " 新的 "，例如：杭州市于 2025 年 7 月 1 日实施的积分落户政策明确，" 合法稳定租赁住房 " 与 " 购房 " 享受同等加分。这两项是此次租房新规明确规定的，对于保障租客在出租房中安心、稳定生活的合法权利并享受当地的公共服务有重要的意义。法律常识是，租赁权是承租人对他人所有之物进行排他性占有、使用和收益的权利。这种权利基于租赁合同而产生，属于债权的一种，同时具有物权的特征。但是在现实的住房租赁关系中，由于房东仍对房屋享有所有权，在符合法定或约定条件下可对房屋进行处置等行为，所以租客的租赁权在实际生活中仍然会受到一些影响，特别是有的房东会不时进入出租屋，打扰租客的生活。以往，生活在出租屋中的中国人很难过上一种 " 体面的生活 "，这也是许多人拼了命也要拥有自己的房子的一个重要原因。然而，在许多国家，" 一家人一直租房住 " 其实是一个有相当高的可行性的选择，因为住在出租屋中同样也可以过上美好生活。典型的发达国家，包括美国、日本、法国、英国等，租房率都在百分之三十以上，比较高的德国，甚至达到了一半左右。在中国，深圳等一线城市的租房率也相当高。有机构预测，未来中国 " 租房住 " 的人将会达到 2.6 亿以上。因此明确租客的隐私权和安宁权受法律保护有重要意义。有更加直接的影响的是，规定租客可以通过租房合同备案享受当地公共服务，即凭备案合同可办理居住证、公积金提取、积分落户、子女义务教育入学、社会救助、失业保障，等等。这也就是通常所说的 " 租购同权 "。通过《住房租赁条例》这样的行政法规，来对 " 租购同权 " 做出明确规定，是从理念走向制度实践的关键一步。而且在此基础上，户籍制度、社会福利制度的变革都有了想象空间。当然，要实现 " 租购同权 " 并非轻而易举之事。即便不考虑财政负担能力和不同群体的利益博弈等因素，最表面化的一个问题就很难马上给出答案：在目前的体制下，户籍、社保缴费年限、房产证等，在特定条件下都会成为人们享受公共服务的先决条件，现在又多了租房合同备案这一项，它们之间的关系如何？无论如何，当前一线城市首次买房年龄已经达到了 36.9 岁，新一线城市、二线城市也都达到了 35 岁左右，许多人租房住（甚至长租，即在出租屋中完成结婚、生儿育女、让下一代接受教育 ……）已经成了一种事实或必然趋势，" 租购同权 " 这种诉求只会越来越强。本文来自微信公众号：风声 OPINION （ID：ifengopinion），作者：贾拥民（浙江大学跨学科中心特约研究员），头图来自：AI 生成