本月行业协会公开新研究成果,国产成人精品日本国产创意生活用品精选

昨日行业报告传递新政策变化,九旬老太在出租屋病逝，房东如何才能索赔？｜新京报快评,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电维修专属热线，24小时在线待命

广西来宾市兴宾区、新乡市牧野区 ，东莞市虎门镇、黔东南黄平县、鸡西市梨树区、宝鸡市太白县、大同市平城区、湛江市遂溪县、莆田市城厢区、双鸭山市四方台区、定西市临洮县、宁夏固原市泾源县、广西崇左市凭祥市、金华市婺城区、沈阳市法库县、漳州市云霄县、新乡市卫辉市 、抚州市临川区、文昌市东阁镇、汕头市南澳县、鸡西市鸡冠区、万宁市北大镇、哈尔滨市香坊区、乐山市五通桥区、邵阳市双清区、杭州市萧山区、宣城市郎溪县、甘南合作市、重庆市云阳县

刚刚监管中心披露最新规定,今日官方通报行业政策变化,国产成人精品日本国产创意生活用品精选，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能派单服务中心，精准匹配维修师傅

吉安市井冈山市、乐东黎族自治县千家镇 ，哈尔滨市道外区、韶关市新丰县、广州市从化区、延安市黄陵县、资阳市乐至县、陵水黎族自治县群英乡、哈尔滨市平房区、惠州市惠城区、南通市海安市、太原市娄烦县、广州市白云区、清远市佛冈县、亳州市涡阳县、厦门市集美区、重庆市彭水苗族土家族自治县 、忻州市五台县、东营市东营区、辽阳市文圣区、洛阳市偃师区、大庆市肇州县、嘉峪关市新城镇、宣城市泾县、合肥市瑶海区、内蒙古包头市昆都仑区、娄底市冷水江市、六安市金寨县、巴中市恩阳区、宜宾市高县、龙岩市漳平市

全球服务区域: 商洛市镇安县、三明市永安市 、潮州市湘桥区、上饶市玉山县、万宁市后安镇、中山市石岐街道、四平市铁西区、湛江市廉江市、白山市浑江区、三明市泰宁县、儋州市和庆镇、台州市玉环市、宝鸡市陈仓区、盘锦市双台子区、韶关市翁源县、定西市通渭县、南充市蓬安县 、文昌市公坡镇、大理洱源县、昌江黎族自治县石碌镇、天津市东丽区、齐齐哈尔市建华区

本周数据平台最新官方渠道传来研究成果,今日研究机构公开行业新动态,国产成人精品日本国产创意生活用品精选，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：智能维修管理平台，自动分配服务订单

全国服务区域: 黔南瓮安县、宁波市鄞州区 、广元市利州区、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗、遵义市余庆县、通化市柳河县、广西柳州市融安县、延安市吴起县、红河元阳县、海口市琼山区、蚌埠市淮上区、运城市新绛县、鞍山市岫岩满族自治县、阜新市细河区、萍乡市湘东区、广西来宾市兴宾区、阜新市彰武县 、襄阳市樊城区、中山市神湾镇、安康市石泉县、亳州市谯城区、运城市永济市、绵阳市梓潼县、宁夏固原市隆德县、黄冈市蕲春县、东莞市虎门镇、盐城市响水县、湘潭市湘乡市、永州市双牌县、内江市威远县、赣州市龙南市、辽阳市辽阳县、中山市小榄镇、景德镇市昌江区、三门峡市陕州区、鸡西市滴道区、大同市平城区、天津市河西区、韶关市始兴县、鸡西市滴道区、鹤岗市萝北县

本周数据平台本月相关部门通报重要进展:昨日行业协会传递重大研究成果,国产成人精品日本国产创意生活用品精选

在现代社会，沟通技巧的重要性不言而喻。无论是在职场中与同事协作，还是在日常生活中与朋友和家人相处，良好的沟通能力都是维系和谐关系的关键。本文将探讨沟通技巧的重要性，并提供一些实用的建议，以帮助读者提升自己的沟通能力。 首先，沟通是信息传递的桥梁。在工作场合，有效的沟通能够确保项目信息的准确传达，减少误解和冲突。例如，通过清晰的会议记录和及时的电子邮件更新，团队成员可以保持同步，共同推进项目进展。在个人生活中，良好的沟通能够帮助我们更好地理解他人的感受和需求，从而建立更深层次的人际关系。 其次，沟通技巧的提升有助于个人成长。通过学习如何倾听、表达和解决冲突，我们可以变得更加自信和有同理心。这些技能不仅在职场上有用，也能帮助我们在面对生活中的挑战时保持冷静和理智。 那么，如何提升沟通技巧呢？以下是一些建议： 倾听：真正的倾听不仅仅是等待说话的机会，而是要全神贯注地理解对方的观点和感受。通过点头、眼神交流和适当的反馈，可以表明你在认真倾听。 清晰表达：在表达自己的观点时，要尽量简洁明了。避免使用复杂的术语或冗长的句子，这样可以帮助对方更好地理解你的意图。 非语言沟通：肢体语言、面部表情和语调都是沟通的重要组成部分。确保你的非语言信号与你的言语信息相一致，这样可以增强信息的可信度。 适应不同的沟通风格：每个人都有自己独特的沟通方式。了解并适应他人的沟通风格，可以帮助你更有效地与他们交流。 练习和反思：沟通技巧的提升需要时间和实践。通过模拟对话、参加沟通技巧培训或在日常生活中不断练习，你可以逐渐提高自己的沟通能力。同时，反思每次沟通的效果，从中学习并改进。 总之，沟通技巧是个人和职业成功的关键。通过倾听、清晰表达、非语言沟通、适应不同的沟通风格以及不断练习和反思，我们可以提升自己的沟通能力，从而在各种情境中更加游刃有余。个人观点认为，沟通不仅是一种技能，更是一种艺术，值得我们投入时间和精力去不断学习和完善。

▲老人在出租屋里过世，房东索赔却引发了争议。图 / 半岛都市报视频截图租客的母亲病逝于出租房，租客要不要给房东一定赔偿？据华商 . 报大风新闻报道，江西省宜春市房东周先生反映，其出租房屋的租客在租赁期间隐瞒真实用途，将 90 多岁的母亲安置于出租房中居住，直至老人病逝。他要求租客赔偿半年共 3000 元租金，被对方拒绝。生老病死是自然规律，看得开、看得淡的人，不会将老人去世与 " 晦气 " 关联。但并非每个人都能如此豁达，将二者关联在一起的也大有人在。哪套房子有人在其中过世，其价值会有一定程度的贬损，出租也会困难一些，这是现实。在此现实下，即便房东本性豁达，但有了租金损失的风险，也就不能不在乎。对于在乎的房东来说，解决这个问题其实并不难。民法典第 585 条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也就是说，只要签房屋租赁合同时，将有人在房屋内去世作为租客违约情形，并明确违约金数额，法院一般会支持。根据报道，在江西这起纠纷中，房东至少两次有这样的机会，但都错过了。按照房东说法，租客签合同时说的是出租房当库房使用，几个月后才发现是租客 90 多岁的母亲居住。房东担心老人出状况，为此与租客交涉，租客承诺 " 不会让老人在外过世，如果母亲生病的话，就会尽快接回自己家中 "。此时，如果房东要求签一个补充协议，明确一旦老人在出租屋去世，租客应付一定违约金，之后续签也照此办理，就不会有现在的扯皮。可惜，他没提出这方面要求，错过了第一次机会。待到合同到期续签合同时，租客又说得很有孝心，房东 " 心一软，就没有强求合同里加上有关老人的条款 "，明确租客义务的机会再次丧失。那么，租赁合同里没有涉及老人的条款，是不是就不能索赔？倒也不是。据房东称，续签合同时，租客 " 再三承诺绝不会让老人在出租房里离世 "。如果房东有当时的录音录像，记录了租客上述承诺，即便未写进合同，这一口头承诺在法律上也是有效力的，可以视为书面合同的补充，未履行承诺即为违约。民法典第 584 条还规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。所以，如果有证据证明，租客承诺过 " 不让老人在出租屋离世 "，老人在出租屋离世导致房屋不好出租，造成租金损失，房东索赔就应得到支持。但对房东来说，一旦没有留存租客当时口头承诺的证据，租客又予以否认，索赔就很难得到法院支持。总之，在法律上，无论是要求对方支付违约金还是赔偿损失，都以双方有相关约定为前提。如无约定，租客便没有相关义务，即使老人在出租屋去世，房东也不能索赔。还需强调的是，要求租客做有关老人的承诺以及索赔，都是房东的权利，但也并不意味着可以随意要求。从体恤老人出发，房东应顾及老人居住需求，维护自身权利 " 适可而止 "。根据法律，过高的违约金法院有权调整，而不会 " 照单全收 "。撰稿 / 李曙明（法律工作者）