本月行业协会传达最新消息,AA区和VA区之间是否存在黑边：揭秘城市规划中的神秘地带

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近日监测部门公开:昨日官方传递行业新信息,AA区和VA区之间是否存在黑边：揭秘城市规划中的神秘地带

在我国的城市规划中，AA区和VA区作为两个重要的区域，它们之间的边界线往往成为人们关注的焦点。尤其是AA区和VA区之间是否存在黑边，这个问题更是引发了广泛的讨论。本文将围绕这一话题，从城市规划的角度出发，对AA区和VA区之间的黑边现象进行深入剖析。 首先，我们需要明确AA区和VA区的概念。AA区通常指的是行政区域，即政府机构、企事业单位等集中区域；而VA区则是指生活区域，即居民住宅、商业设施等生活服务设施集中的区域。这两个区域在城市规划中各自扮演着重要角色，它们之间的互动与融合对于城市的整体发展具有重要意义。 那么，AA区和VA区之间是否存在黑边呢？从实际情况来看，这种现象确实存在。黑边，顾名思义，就是指AA区和VA区之间存在的空白地带，即没有充分利用或规划的区域。这种黑边现象产生的原因主要有以下几点： 1. 规划滞后：在AA区和VA区的发展过程中，由于规划滞后，导致部分区域未能得到有效利用。这些区域往往成为黑边现象的源头。 2. 利益冲突：AA区和VA区的发展涉及到多个利益主体，如政府、企业、居民等。在这些利益主体之间，往往存在一定的利益冲突，导致部分区域规划难以推进，形成黑边。 3. 管理难度大：AA区和VA区之间的黑边地带，由于地理位置、交通等因素的限制，管理难度较大。这导致黑边地带成为城市管理的盲区，难以得到有效治理。 针对AA区和VA区之间存在的黑边现象，我们可以从以下几个方面着手解决： 1. 加强规划协调：政府部门应加强对AA区和VA区之间的规划协调，确保两个区域的发展相互促进、相互融合。 2. 创新管理模式：针对黑边地带的管理难题，政府部门可以探索创新管理模式，如引入社会资本、实施PPP（公私合营）等模式，提高黑边地带的管理效率。 3. 优化土地利用：对黑边地带进行合理规划，充分利用土地资源，提高土地利用效率。例如，可以将黑边地带规划为公共绿地、体育设施等，满足居民生活需求。 4. 强化政策引导：政府部门应出台相关政策，引导企业、居民等利益主体积极参与AA区和VA区之间的黑边地带开发，实现共赢。 总之，AA区和VA区之间存在的黑边现象是城市规划中的一个重要问题。通过加强规划协调、创新管理模式、优化土地利用和强化政策引导等措施，我们可以逐步解决黑边现象，实现AA区和VA区之间的和谐共生，为城市的可持续发展奠定坚实基础。

" 有温度的生意 " 更有生命力上海向来不缺让人眼前一亮的咖啡店。最近，一家 30 平的小店凭借 " 饺子 + 咖啡 " 的独特组合迅速出圈。开业仅 3 个月，稳居区域人气榜 Top1，不仅在社交平台刷屏，还吸引了不少外国友人专程打卡。很多网友评论：这家店很有 " 活人感 "。活人感是什么新生意经？上海 " 活人感 " 小店走红：靠 " 饺子 + 咖啡 " 稳坐人气榜 Top1工作日中午 11 点半，上海茂名北路的树影下，一家小店热闹起来。这家店名叫 " 水煮月亮 "，主打 " 高品质手工水饺 + 精品咖啡 "。白墙蓝字招牌看起来有种 " 不张扬的干净 "，让人想推门而入。开业仅 3 个月，它便跃升为大众点评区域人气榜 Top1，很多网友形容它是一家 " 活人感满满的小店 "。门店空间不大，只有 30 平左右。半开放式的厨房，能清楚看到阿姨包饺子的身影，靠墙有几张原木桌椅，满打满算可容纳十几位顾客。图片来自小红书博主 @翔小姐，已获授权细节处处透露着亲切感：饺子形状的筷子架小巧讨喜；菜单直接手写在墙壁的大镜子上，扫一眼就知道有什么吃的；桌子上的调味瓶就是家里常用的那款。水饺有黑猪肉三鲜饺、咖喱饺、酸菜黑猪油渣饺、野生荠菜黑猪肉饺、有机西葫芦蛋虾饺等种类，单份定价 30 元以上。店里还提供小菜、馄饨、炸酱面等餐食。咖啡方面，门店配备了 LINKBAR 智能咖啡系统，小巧的 " 龙头 " 式设计极大节约了空间。设备参数提前定好，只需轻按即可接取咖啡，顾客也可以自己动手制作。菜单主要以橙月美式、拿铁、澳白等经典品类为主，选用精品拼配咖啡豆，定价 15~20 元。顾客可单点，也可以选择 + 水饺的套餐。" 冲这个组合来的，一次性解决‘牛马’本日 KPI，舒服又实在。" 一位年轻顾客表示。图片来自小红书博主 @amo、@翔小姐，已获授权据门店负责人观察：经常外食的都市年轻人，既需要一顿安心、扎实的正餐，又需要提神醒脑的饮品，" 既然需求明确，为什么不直接满足？" 于是，" 现包水饺 + 精品咖啡 " 的模式应运而生。自今年 6 月开业以来，社交平台涌现 " 活人感小店 "" 意外和谐 "" 专门绕路打卡 " 等评价，" 像在邻居家吃饭 " 的松弛，成了这家小店被记住、分享的标签。" 活人感 " 成咖啡店新的流量密码？" 活人感 " 成咖啡店新流量密码网友评价的 " 活人感 "，实际上说的是真实、有烟火气。这种小店，跳出了连锁品牌的标准化输出，以传递生活温度和人情关怀为魅力。图片来自小红书博主 @amo，已获授权此前，咖门也报道过类似的案例，比如老李和妻子开的 " 七月的咖啡店 "，位于上海 SOLO 迷你工作坊 B1 层，仅有 10 平米，凭借 " 人情味 " 俘获周边白领，实现了稳定经营，目前计划开第三家店。" 活人感 " 小店一般生意都不错，这背后有 3 个核心：1、手包饺子、自创特调，回归产品本质" 活人感 " 的第一步，是回归一杯产品的本质，聚焦目标用户的核心需求，用 " 看得见的独特价值 " 去回应。" 水煮月亮 " 不追求 SKU 数量，而是聚焦手工水饺的新鲜度与咖啡出品的稳定。正如店铺负责人所言，店铺的定位是填补高端 Brunch 与快捷速食之间的空白，为都市人提供 " 吃好一点，喝对一点 " 的日常高品质选择。图片来自小红书博主 @翔小姐，已获授权" 七月的咖啡店 " 除了提供基本款的拿铁和美式，还有很多老李自创的特调，不少老客就冲着这些连锁店里寻不到的 " 隐藏菜单 " 到店，就连咖啡豆，也出自夫妻二人追随多年的博主，宛如一份与顾客分享的 " 私人珍藏 "。今年咖门关注过的 "-86 ℃冰杯 Dirty"，以差异化创新打破常规，同样为顾客创造了标准连锁店难寻的 " 极致体验 "。2、环境 " 家常感 "，顾客愿意待下去过度商业化的空间容易让人产生 " 疏离感 "，" 活人感 " 小店的精髓就在于用家常细节和适度服务，把顾客拉回舒适区。" 水煮月亮 " 的门店自带一种温暖的烟火气。尤其在傍晚时分，暖黄的灯光、忙碌的阿姨、熟悉的调味瓶、随意的手写菜单，氛围轻松而真实，让顾客有种 " 在朋友家里吃饭 " 的亲切感。图片来自小红书博主 @翔小姐，已获授权" 七月的咖啡店 " 布置的简朴又温暖，带着花纹的座椅、原木色的置物架，还有绿植以及 " 财旺 " 这类充满生活气息的装饰，营造出如自家客厅般的松弛感，咖啡香气弥漫中，很多顾客都喜欢坐在吧台前，与老李夫妻惬意闲聊。3、跳出简单的 " 买卖关系 "，对待顾客像朋友" 活人感 " 的最终落点，是跳出简单的买卖关系，通过真诚的互动建立情感链接，将顾客从 " 一次性打卡 " 转变为 " 长期回头客 "。" 水煮月亮 " 的创始人将小店定位为 " 传递爱的据点 "，他们很乐于热情地与食客交流，真诚的互动，让许多顾客逐渐成为了朋友。他们重视顾客反馈，比如有顾客提到 " 咖喱饺馅料成团 "，团队立刻耐心解释，这是咖喱本身的黏性与肉馅融合的自然状态，有求必应和及时回应，无形中增强了顾客的信任感。" 七月的咖啡店 " 也以 " 熟人式互动 " 圈粉无数。看到顾客心情低落，老李会手写卡片安慰，还会给常客送定制周边或旅行特产。这种超出一杯咖啡的关怀，让小店成了白领们的 " 情绪补给站 "，也积累了 " 愿意跟着开店 " 的老顾客。标准化时代，" 有温度的生意 " 更有生命力当连锁品牌把咖啡的 " 效率 " 做到极致，当网红店把 " 打卡 " 变成套路，越来越多的消费者渴望那些有人性温度的真实体验。" 活人感 " 小店的成功，正是这一消费转变的印证。在效率至上的时代，它们跳出了可复制的标准化框架，通过烟火气的松弛环境、个性化的产品服务、朋友般的共创互动，与消费者建立深度情感连接。对创业者而言，这或许是一种新启示：不执着求快求大，把一家店做成周边人 " 想来的老地方 "，一群人不可或缺的情感慰藉，这才是小店最独特的竞争力。未来的饮品生态，注定是 " 连锁巨头 " 与 " 繁星小店 " 共存。但有温度的连接，永远有不可替代的价值。