本月行业协会发布重大政策,晴空物语：阴阳师的奇幻之旅

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在晴空万里的日子里，一个神秘的阴阳师踏上了他的奇幻之旅。他名叫晴空，这个名字仿佛预示着他的使命——在晴空之下，守护世间阴阳平衡。 晴空物语，这是一个充满神秘色彩的故事。故事的主人公晴空，是一位年轻的阴阳师，他拥有着超凡的灵力和智慧。在这个故事中，他将带领我们走进一个充满奇幻色彩的世界。 晴空出生在一个古老的阴阳师世家，自幼便展现出对阴阳之道的独特天赋。他的父亲是一位德高望重的阴阳师，曾为无数人驱邪治病，化解危机。然而，在晴空十岁那年，一场突如其来的灾难夺走了父亲的生命。悲痛欲绝的晴空发誓，要继承父亲的遗志，成为一名伟大的阴阳师，守护世间阴阳平衡。 晴空物语的故事，就从这里开始了。晴空在父亲的墓前发誓后，开始了他的修行之旅。他走遍了千山万水，拜访了众多高人，不断修炼自己的阴阳术。在这个过程中，他结识了许多志同道合的朋友，也遇到了许多挑战和困难。 在一次偶然的机会中，晴空结识了一位名叫小月的少女。小月是一个孤儿，她的父母在一场突如其来的灾难中丧生。小月对晴空产生了深深的依赖，而晴空也把小月当作了自己的妹妹。在晴空的照顾下，小月逐渐恢复了往日的笑容。 然而，这个世界并不太平。邪恶势力四处蔓延，企图破坏阴阳平衡。晴空和小月决定联手，共同对抗邪恶势力。在他们的努力下，许多被邪恶势力控制的生物被解救，阴阳平衡得以暂时恢复。 然而，邪恶势力并没有就此罢休。它们不断变换形态，企图找到晴空和小月的破绽。在一次次的战斗中，晴空和小月逐渐成长，他们学会了如何更好地运用阴阳术，如何应对各种突发状况。 在一次与邪恶势力的决战中，晴空和小月终于找到了邪恶势力的老巢。他们深入敌后，与邪恶势力展开了殊死搏斗。在关键时刻，晴空运用自己所学，成功化解了一场危机，将邪恶势力彻底击败。 战胜邪恶势力后，晴空和小月回到了平静的村庄。他们继续修炼阴阳术，帮助村民驱邪治病。晴空物语的故事，就在这个充满阳光和希望的地方，缓缓落下帷幕。 晴空物语，是一部充满奇幻色彩的阴阳师传奇。它讲述了晴空和小月如何克服重重困难，守护世间阴阳平衡的故事。在这个故事中，我们看到了友情、爱情、勇气和智慧的力量。晴空物语，让我们相信，只要心中有阳光，我们就能战胜一切困难，迎接美好的未来。

9 月 19 日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（以下简称 " 通知 "），对上海市个人住房房产税试点有关政策进行优化调整。《通知》明确，持有上海市居住证并在上海工作生活的符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的购房人在上海市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税；上海市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。此外，《通知》还明确，持有上海市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有上海市居住证满 3 年并在上海市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在上海市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。根据《通知》，以上政策自 2025 年 1 月 1 日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。此次《通知》是 8 月 25 日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称 " 沪六条 "）房地产新政的细化版，且内容符合 " 沪六条 " 政策的具体口径。" 上海此次房产税政策进一步体现对‘沪六条’政策的落实，也充分说明对合理住房消费需求的支持。" 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，自 " 沪六条 " 新政发布以来，上海房地产市场积极向好，包括外环外等市场的交易态势积极活跃。在严跃进看来，这次最新推出的政策中，非上海户籍居民免税内容和本地居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。同时，措施关于人才标准或 " 居住证满 3 年 " 的要求，既反映出政策对人才的支持，也设定了相应的条件。整体上，各类购房需求都将在本次政策优化中获益。例如，对于三口之家，若置换 180 平方米及以下的二套住房将可以免税，这些措施更好地实现了对改善性住房需求的支持。附：新政要点问答一、符合条件的非本市户籍居民家庭包括哪些？1. 持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才；2. 持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的购房人。二、享受税收减免的住房和面积如何计算？符合条件的非本市户籍居民家庭在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过 60 平方米（即免税住房面积，含 60 平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过 60 平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》（沪府发〔2011〕3 号，以下简称 " 暂行办法 "）的规定计算征收房产税。三、购房人持有上海市居住证不满 3 年，如何享受税收减免？持有本市居住证但不满 3 年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活的，其新购的家庭第一套住房在本市居住证持证期间已征收的房产税、新购的家庭第二套及以上住房中人均不超过 60 平方米部分在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。四、符合条件的已购应税住房的纳税人如何申请个人住房房产税减免？购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在 2025 年 1 月 1 日以后多征收的税款可予退还。五、执行时间从何时开始？由于个人住房房产税按年征收，因此本通知自 2025 年 1 月 1 日起执行。来源：新民晚报 作者：杨硕