今日行业报告披露重大进展,从一线上市到三线崛起：品牌发展的三大阶段解析

本周监管部门公布行业动态,香港人涌向中山养老？成交一套住建局或“返佣”数万,很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下。家电服务反馈专线，多渠道收集意见

黑河市孙吴县、广西桂林市灵川县 ，渭南市大荔县、陵水黎族自治县椰林镇、五指山市通什、台州市玉环市、白沙黎族自治县青松乡、天津市蓟州区、湛江市吴川市、定西市渭源县、内蒙古赤峰市松山区、晋城市高平市、东营市广饶县、大同市平城区、儋州市兰洋镇、松原市扶余市、潍坊市寿光市 、阜阳市阜南县、南充市仪陇县、忻州市岢岚县、大连市庄河市、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗、淄博市张店区、双鸭山市宝山区、毕节市织金县、扬州市江都区、大兴安岭地区松岭区、哈尔滨市呼兰区、哈尔滨市道外区

刚刚监管中心披露最新规定,本月行业协会公布最新成果,从一线上市到三线崛起：品牌发展的三大阶段解析，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：全国统一售后服务热线，售后有保障

内蒙古包头市东河区、阳江市阳西县 ，广安市华蓥市、荆州市沙市区、铜仁市德江县、遵义市湄潭县、黔南惠水县、西安市周至县、铜陵市郊区、金华市浦江县、株洲市炎陵县、驻马店市泌阳县、丽水市云和县、广西柳州市柳北区、杭州市临安区、合肥市蜀山区、大庆市林甸县 、郑州市新密市、清远市清新区、怀化市靖州苗族侗族自治县、济宁市微山县、凉山昭觉县、楚雄楚雄市、楚雄元谋县、遂宁市安居区、陵水黎族自治县三才镇、白沙黎族自治县细水乡、烟台市莱阳市、商洛市丹凤县、郑州市登封市、江门市台山市

全球服务区域: 东莞市大岭山镇、昭通市大关县 、金昌市金川区、杭州市临安区、忻州市岢岚县、郴州市资兴市、牡丹江市爱民区、淮南市谢家集区、青岛市平度市、昭通市永善县、吉安市峡江县、长治市襄垣县、周口市项城市、东莞市道滘镇、梅州市梅县区、延边和龙市、张家界市桑植县 、漯河市舞阳县、漳州市龙海区、长治市沁源县、汉中市勉县、重庆市万州区

刚刚科研委员会公布突破成果,今日行业报告披露最新研究成果,从一线上市到三线崛起：品牌发展的三大阶段解析，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下：维修服务呼叫中心，智能工单自动分配

全国服务区域: 阿坝藏族羌族自治州金川县、武汉市江岸区 、台州市天台县、潮州市潮安区、安庆市桐城市、鹤岗市兴山区、大兴安岭地区新林区、襄阳市樊城区、雅安市汉源县、杭州市上城区、内蒙古锡林郭勒盟正蓝旗、北京市朝阳区、南阳市卧龙区、文昌市东阁镇、南京市江宁区、广西柳州市柳北区、商丘市柘城县 、乐东黎族自治县抱由镇、攀枝花市米易县、伊春市铁力市、南充市营山县、遵义市赤水市、深圳市龙华区、本溪市明山区、六安市叶集区、张家界市慈利县、临沧市临翔区、临沧市临翔区、丽江市古城区、齐齐哈尔市富裕县、漳州市长泰区、日照市岚山区、湘潭市韶山市、南通市如东县、马鞍山市当涂县、乐东黎族自治县莺歌海镇、龙岩市永定区、大连市西岗区、吕梁市离石区、厦门市翔安区、果洛玛沁县

本周官方渠道披露研究成果:近日研究机构发布重磅研究成果,从一线上市到三线崛起：品牌发展的三大阶段解析

在竞争激烈的商业世界中，品牌的发展历程往往充满了曲折与挑战。从一线上市到三线崛起，品牌的发展可以大致分为三个阶段：一线上市、二线巩固和三线突破。本文将围绕这三个阶段，深入解析品牌发展的内在逻辑和关键策略。 ### 一线上市：品牌崛起的起点 一线上市是品牌发展的起点，也是品牌形象塑造的关键时期。在这个阶段，品牌需要通过独特的定位、优质的产品和有效的营销策略，迅速在市场上占据一席之地。 首先，品牌需要明确自己的市场定位。在众多竞争者中，品牌要找到自己的差异化优势，从而在消费者心中树立独特的品牌形象。例如，苹果公司以创新和高端品质为核心，成功在一线上市。 其次，优质的产品是品牌立足市场的基石。品牌要注重产品质量，不断优化产品功能，满足消费者的需求。同时，品牌还要关注用户体验，提升产品附加值。 最后，有效的营销策略是品牌一线上市的重要保障。品牌可以通过广告、公关、社交媒体等多种渠道，提高品牌知名度和美誉度。例如，小米公司通过线上营销和粉丝经济，迅速在一线上市。 ### 二线巩固：品牌发展的关键时期 一线上市后，品牌需要进入二线巩固阶段。在这个阶段，品牌需要巩固市场份额，提升品牌竞争力。 首先，品牌要持续优化产品，满足消费者的多样化需求。通过不断研发新产品、改进现有产品，品牌可以保持市场竞争力。 其次，品牌要注重品牌文化建设。通过讲述品牌故事、传递品牌价值观，增强消费者对品牌的认同感和忠诚度。 最后，品牌要拓展销售渠道，提高市场覆盖率。通过线上线下融合、跨界合作等方式，品牌可以进一步扩大市场份额。 ### 三线突破：品牌发展的新机遇 在二线巩固的基础上，品牌可以寻求三线突破，实现品牌发展的新机遇。在这个阶段，品牌需要进一步拓展市场，提升品牌影响力。 首先，品牌要关注新兴市场和发展中国家。随着全球化的推进，新兴市场和发展中国家蕴藏着巨大的市场潜力。 其次，品牌要不断创新，推出具有竞争力的新产品。通过技术创新、产品升级，品牌可以持续吸引消费者。 最后，品牌要加大品牌宣传力度，提升品牌知名度。通过跨界合作、公益活动等方式，品牌可以扩大品牌影响力。 总之，从一线上市到三线崛起，品牌发展需要经历三个阶段。在这个过程中，品牌要不断优化产品、提升品牌形象、拓展市场，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。

图源：图虫创意作者 | 陈泽旋编辑  | 黎   倩为了把房子卖给更多的港澳居民，侨乡中山调动了民间的 " 人脉 "。9 月 17 日，中山市住房和城乡建设局正式启动 2025 年港澳市场全民营销活动，同时扩大 2025 年 " 新中山人安家中山 " 活动奖补范围。全民营销是一种打破传统房地产销售模式的卖房方式，核心逻辑是将返佣范围从专业群体扩大到社会公众，借助公众的人脉网络为房地产项目引流获客，最终促进成交。根据通知，2025 年 9 月 17 日至 2026 年 3 月 31 日，凡成功推荐港澳居民在中山范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，中山住建局按购房发票票面金额 1%（税前）给予现金奖励，房企则按购房发票票面金额原则上不低于 2%（税前）给予现金奖励。按此计算，推荐成功者至少可以获得合计 3% 现金奖励。也就是说，若推荐港澳居民购买了总额 100 万元的新建商品房，推荐人可至少获得 3 万元现金。与此同时，已经实施将近 2 个月的 " 新中山人安家中山 " 活动，购房补贴范围由在中山 " 购买新建商品住房且在中山就业的外地户籍人 "，扩大至 " 所有在我市购买新建商品住房的购房人 "，购房人最高可获得由中山财政局按购房发票票面金额 2.5% 补贴的电子消费券。上世纪 90 年代以来，中山一直是港澳居民热门的 " 返乡 " 置业城市。根据《中山市志》，于 2005 年，中山市有华侨华人、港澳台同胞 80 万人，其中港澳台同胞 38.88 万人；另据《中山日报》在 2024 年 3 月的报道，澳门和中山历史上都隶属香山县，现今超过四分之一澳门人的祖籍为中山。相较与香港接壤的深圳和与澳门接壤的珠海，中山购房成本更低，此外，由于地缘相近、文化相同，加上城市配套完善和交通优势，中山也吸引了大量非中山祖籍的港澳居民前来买房。面对庞大的港澳客源，中山终于出手了。成交一套或 " 返佣 " 数万元这一次，中山就盯上了全民手中的 " 人脉 "。简单来说，每个人都可以成为房产的推荐人，只要成功促成交易，就能获得相应的奖励。根据通知，推荐人须为年满 18 岁的完全民事行为能力人，购房人的配偶、所购房地产项目的销售人员、房地产中介从业人员、机关事业单位在编在职工作人员及雇员不纳入本次活动奖励范围。世联行的报告显示，今年 8 月，中山一手房网签均价为 1.22 万元 / 平方米，主要网签面积段为 100-120 平方米。假设推荐人成功促成一名港澳居民以 1.22 万元 / 平方米的价格，购买了一套 100 平方米住宅，总价 122 万元，推荐人可合计获得 3.66 万元的现金奖励。中山住建局称，政策出台的初衷是为了进一步加大购房支持力度，降低购房成本，满足多样化的住房需求。根据世联行的数据，今年 8 月，中山一手房网签面积合计 11.89 万平方米，同比下滑 19.28%，环比下滑 19.39%，环比数据已连续三个月下滑；网签均价 1.22 万元 / 平方米，同比下降 5.54%，环比上涨 7.22%；去化周期环比上涨 0.08 个月至 31.34 个月。综合来看，成交量价齐跌、去化周期拉长是今年中山楼市的整体情况。时值传统旺季 " 金九银十 " 进入关键期，新盘加速入市，购房者选择增多，开发商集中推出限定折扣，前期积压的购买力逐步释放，多位中山房地产从业者均向时代财经表示，新政的助力会在一定程度上带动成交。不过，专注港人置业的房产博主 " 中山轩仔说房 " 也指出，" 老带新 " 是港澳购房者在中山购房的方式之一，但大部分港澳人士不熟悉全民营销的报备流程。他认为，如果将全民营销的奖励用于直接让利给港澳购房者，例如降房价、发放消费券或赠送礼品，或许会是更为有效的做法。港澳居民爱在中山卖房事实上，早在 30 多年前，香港人就曾在中山留下过置业内地浓墨重彩的一笔。1993 年，位于三乡镇的雅居乐花园一炮而红，这是第一个在港澳地区投放广告的内地楼盘，雅居乐也曾连续五年出资赞助 " 香港小姐选美大赛 "，借多年广告积攒的影响力，中山也逐渐成为香港人在内地置业的主要目的地之一。" 最重要的当然是交通优势，尤其去年深中通道开通，为中山带来了更便捷的交通。我们有住香港元朗的客户，从中山的家出发，仅用了 1 小时 15 分便回到香港的家 "，" 中山轩仔说房 " 表示。乐有家研究中心 2023 年 1 月发布的数据显示，2018 年至 2022 年，中山、惠州、深圳、珠海和东莞是港澳居民最爱买房的五大湾区内地城市，其中，选择中山的港澳客占比达到 25%，位列五大城市之首。此外，根据经济参考报 2019 年 6 月的报道，在总人口 10.5 万的中山南朗镇，港澳籍乡亲就有 6 万人；另据起家于中山的房企雅居乐 2020 年 11 月发布的数据，在当时，" 中山 10 套卖出的房，7 套就是雅居乐，而其中，不少被香港人包了 "，雅居乐指出，" 三乡镇楼盘开盘，基本都是港人包场的天下 "。尽管自 2021 年以来，内地的房地产市场进入了深度调整期，但据 " 中山轩仔说房 " 的观察，港人在内地的购房量一度减少，直到内地与香港全面恢复通关之后，" 港人购房量整体是有增长的，大部分客户过来中山置业的主要用途是退休居住，人数基本是 2-4 人（团购）"，" 中山轩仔说房 " 透露，自通关以来，他接触的香港客户不少于 300 批。房产博主 " 中山房产吴同学 " 亦观察到了类似的现象，他表示，" 恢复通关之后，港澳居民在中山的置业热情并没有因为房地产市场调整而降低，反而有一定的提升 "。实际上，为推动中山房地产市场由稳向好，今年以来，中山市住建局已经出台多项针对港澳人士的购房政策。第一季度，中山市住建局发动更多房企参与 2025 年 " 侨胞乡亲乐居中山服务驿站 " 活动，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务，还推出了 " 购房送香港市区航线年卡 " 的活动，持卡者可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线。根据中山住建局，今年 1-2 月，外地户籍人员购买超 7 成房子，其中港澳居民购买超 18%。世联行也指出，2025 年上半年中山市场呈现的其中一个特点，就是中山南部组团抓住港澳客的流量强势崛起，网签量断崖领跑其他组团，网签面积 2.70 万平方米，同比上涨 16%；网签均价 1.39 万元 / 平方米，同比上涨 25%。港澳人士在中山置业的主要动力并非投资，而是养老或自住。" 中山房产吴同学 " 认为，新政在短期内会增加港澳客户和新中山人安家中山，但从长期来看，中山还需要发挥宜居城市的魅力，建设更多好房子，才能持续并不断的吸引港澳客户和新中山人。